• Verkocht

Geulstraat 42 9406 RW Assen Pittelo Midden

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2022
Verkoopdatum
23 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze zeer nette, verrassend ruime en aangenaam lichte tussenwoning is gelegen aan een rustig hofje in de groene wijk "Pittelo", met voldoende parkeergelegenheid in de buurt. De afgelopen jaren is deze woning goed onder handen genomen en gemoderniseerd. Zo is bijvoorbeeld de benedenverdieping voorzien van infrarood vloerverwarming, beschikt de woning over een nieuwe compleet-uitgeruste inbouwkeuken, zijn er aluminium kozijnen geplaatst op de benedenverdieping en is er een waterontharder aanwezig. Ook is de meterkast vervangen door een moderne schakelkast met voldoende groepen en is de riolering geheel vernieuwd. Kortom: deze woning is echt instapklaar! In de directe omgeving bevinden zich: park Pittelo, een supermarkt en de uitvalswegen richting Groningen en Zwolle.

De indeling van de woning is als volgt:

BEGANE GROND:
Entree in royale hal met trapopgang, toegang tot royale keuken met aansluitend de aangenaam lichte woonkamer, welke recent is voorzien van een prachtige aluminium schuifpui. De badkamer vind je eveneens op de begane grond; deze is voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
Doordat de slaapkamer die van origine op de begane was gesitueerd bij de woonkamer is gevoegd is een prachtige royale living ontstaan met vrij uitzicht op de groene woonomgeving. Indien gewenst kan relatief eenvoudig weer een slaapkamer op de begane grond worden gecreëerd, waardoor deze woning dan ook geschikt is voor kandidaten die op zoek zijn naar een woning met het complete woonprogramma op de begane grond! Op de vloer ligt een prachtige laminaatvloer en de wandafwerking is strak! Vanuit de woonkamer nodigt de schuifpui uit om het heerlijke zonneterras, gelegen op zuidwest, te betreden. In de ruime afgesloten voortuin is een royale aangebouwde schuur gerealiseerd, welke is voorzien van elektra. Ook in deze tuin is voldoende plaats om heerlijk van "je buiten" te genieten.

De witgoedaansluitingen bevinden zich in de royale hal, waar ook een handige inbouwkast is. Vanuit de hal wordt via een vaste trap de verdieping bereikt.

VERDIEPING:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers. Dankzij de in 2013 geplaatste dakkapel over de gehele breedte van de woning zijn er 2 volwaardige slaapkamers gerealiseerd. Achter de knieschotten bevindt zich veel bergruimte. De gehele bovenverdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

Kortom, instapklaar, vrij en licht wonen op een hele mooie locatie! Kom snel kijken en ervaar zelf wat deze leuke starterswoning jou kan bieden.

Bijzonderheden:
- Benedenverdieping is geheel voorzien van aluminium kozijnen en deuren, geplaatst in 2022;
- in 2021 geplaatste, compleet-uitgeruste inbouwkeuken;
- nieuwe moderne meterkast met voldoende groepen;
- strakke wandafwerking, nette vloeren;
- Nefit CV-ketel, eigendom 2010;
- Woonkamer met aluminium schuifpui naar zonneterras;
- Verrassend ruim boven dankzij de riante dakkapel met goede stahoogte over gehele breedte woning (geplaatst in 2013);
- Mogelijkheid voor het gehele woonprogramma op de begane grond;
- grote aangebouwde schuur welke is voorzien van elektra;
- Keurig verzorgde en onderhouden woning met nette tuin en sfeervol terras.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.560
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN X 5324
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Voortuin
48 m² (8 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Groenhout Makelaars Assen

Bel 0592-461202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.