• Verkocht

Groningerstraat 110 9402 LL Assen Dichtershof

Uitgelichte kenmerken

  • 209 m² wonen
  • 447 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 485.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 april 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Dit is een huis waar je wellicht vaak voorbij rijdt, zonder te beseffen wat voor PARELTJE dit is!
Deze TWEE ONDER EEN KAP woning heeft een WOONOPPERVLAK van MEER dan 200 m², heeft óók op de begane grond een BADKAMER en SLAAPKAMER en is dus LEVENSLOOP BESTENDIG, is met oog voor detail geheel gerenoveerd en uitgebouwd door de heer des huizes.

En dan de locatie! Je woont hier nagenoeg in het centrum van Assen, je hebt een oprit die geschikt is voor meerdere auto's, een royale bijkeuken is gesitueerd in de voormalig inpandige garage en zowel aan de voor- als aan de achterzijde heb je een heerlijke tuin waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het zonnetje. En dan niet te vergeten de ruimte boven de voormalige schuur, wat een fantastische ruimte voor bijvoorbeeld kantoor, hobby, bed&breakfast of kangoeroe woning.

Indeling:

BEGANE GROND:
Hal, entree, meterkast en toegang tot zowel de eetkamer als de woonkamer. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is naast centrale verwarming voorzien van een gezellige gashaard. Zowel de plafondhoogte (3.20 meter) als de afwerking van deze kamer inclusief glas in lood raampjes zorgen ervoor dat dit een kamer met vorstelijke allure is.
De eetkamer waar zowel een royale eettafel als een gezellige tv- of leeshoek is gecreëerd is verbonden met de keuken welke is voorzien van openslaande deuren. In de keuken heeft u voldoende ruimte en licht om u culinair gezien van uw beste kant te laten zien. Deze landelijke keuken met natuurstenen blad is namelijk voorzien van een 5-pits gasstel met afzuigkap, grote oven, stoomoven, magnetron, vaatwasser en koelkast.
Vanuit de keuken is zowel de bijkeuken als de badkamer bereikbaar. De geheel geïsoleerde bijkeuken is royaal van afmeting, het was de voormalige garage. Hier staat het witgoed opgesteld maar ook is hier een tweede keukenblok met combi magnetron en koelkast. Ook bevindt zich hier het separate gastentoilet.
De badkamer heeft een tweede toilet, een dubbel wastafelmeubel en een royale douche. Na het douchen loopt u zo de heerlijke slaapkamer met openslaande tuindeuren in, je waant je in een hotel! Via de trap in deze slaapkamer bereik je de multifunctionele ruimtes op de verdieping van het achterste gedeelte van de woning.

VERDIEPING:
Verdieping van het voorhuis:
2 slaapkamers, bergkast met eerste cv ketel en een badkamer voorzien van douche (in bad), derde toilet en wastafel

Verdieping van het achterhuis:
Grote (werk) ruimte van ruim 30 m² met kitchenette en dakkapel en een extra (slaap)kamer.

BUITEN:
Aan de voorzijde een royale oprit voor 3 auto's, achtertuin met terrassen en een gloednieuwe vrijstaande houten berging met achterom.

Vele extra's even op een rij:

- Levensloop bestendige woning die vanaf 2003 geheel gerenoveerd is, bijna in het centrum van Assen.
- Overal dubbel glas (muv glas in lood)
- Begane grond vloeren van beton en grotendeels geïsoleerd
- Daksolatie
- Muren van binnenuit geïsoleerd
- Nieuwe riolering
- Nieuwe meterkast (incl bedrading)
- Buitenschilderwerk professioneel uitgevoerd
- Dakpannen vervangen
- Zinken dakgoten
- Drainage in de tuin aangelegd

Deze woning moet je beleven en de makelaar nodigt je graag uit voor een bezichtiging.

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: levensloop bestendig wonen, doorstroom woning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 485.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.321
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1876
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
209 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
447 m²
Inhoud
797 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB 2002 en REMEHA Avanta 2018 (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 4406
Kadastrale kaart
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSEN T 4405
Oppervlakte
40 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, beschutte ligging en in centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (11 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Dhr. Willems
Groningerstraat 110
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep boven verwachting. Carmen Wiggers heeft ons op het juiste spoor gezet met al haar adviezen e n deskundigheid. Ook zijn we zeer tevreden over het financieel advies van Pieter Schilstra. En laten we al de andere medewerkers niet vergeten die hebben bijgedragen aan ons gevoel dat je bij Lamberink met al je vragen welkom bent. Bedankt allemaal, Sandy en Jan Willems.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

MAKELAARDIJ SCHOO

Bel 0592-313388

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.