• Verkocht

Alexander Dubcekweg 167 9403 ZH Assen De Kleuven

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 258 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 juli 2022
Verkoopdatum
11 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

HOEKWONING + INSTAPKLAAR + GEMODERNISEERD + 7 ZONNEPANELEN (2022) + TEGENOVER DE HAVEN VAN MARSDIJK

Tegenover de haven van Marsdijk gelegen deze INSTAPKLARE HOEKWONING met een zeer nette afwerking. De woning is in 2020 volledig gemoderniseerd en o.a. voorzien van een nieuwe keuken, badkamer, toilet, radiatoren op de 1e verdieping, deels nieuw stucwerk en de GEHELE begane grond is voorzien van VLOERVERWARMING. In 2022 zijn er ZONNEPANELEN aangebracht en is het dak van de bijkeuken vervangen. Kortom een woning om zo te betrekken. Vlakbij de woning steekt u het kanaal over om heerlijk te kunnen wandelen. De wijk Marsdijk kent diverse voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabije omgeving.

BEGANE GROND:
Entree in hal met meterkast en toegang tot de ruime en lichte woonkamer met trapkast en prachtig uitzicht op de haven. De gemoderniseerde halfopen keuken (2020) is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven. Via de achterhal met trapopgang te bereiken toilet (2020) en aangebouwde bijkeuken met eigen keukenblok en mogelijkheid voor aansluiting wasmachine. De gehele begane grond is voorzien van PVC vloer met vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING:
Ruime overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamers (ca 19m² en ca 9m²), waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een ruime inloopkast. Nog een extra slaapkamer nodig? Dit kan eenvoudig hersteld worden naar 2 aparte slaapkamers. Moderne badkamer (2020), voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Middels een vaste trap bereikt u de tweede verdieping (ca. 13m²). Hier is op eenvoudige wijze een extra slaapkamer te realiseren. Tevens is hier de netjes weggewerkte cv-ketel (Remeha, 2011 (eigendom)) en mechanische ventilatiebox (2020) te vinden en een tweede aansluiting voor de wasmachine.

TUIN:
De achtertuin ligt op het zuiden en beschikt over meerdere zitgelegenheden om optimaal te genieten van de zon op verschillende momenten van de dag. Van hieruit is tevens toegang tot de houten berging. De achter de woning gelegen oprit biedt mogelijkheid om minimaal 2 auto's op eigen terrein te parkeren.

STERKE PUNTEN EN BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerd, energielabel A;
- 7 zonnepanelen;
- In 2020 geheel gemoderniseerd;
- Eigen oprit met mogelijkheid om minimaal 2 auto's op eigen terrein te parkeren;
- Eenvoudig 2 extra slaapkamers te creëren;
- Moderne ruime hoekwoning met uitzicht op de haven van Marsdijk en vele wandelmogelijkheden direct vanuit de woning;
- De wijk Marsdijk kent diverse voorzieningen zoals scholen, een winkelcentrum, sportaccommodaties en uitvalswegen in de nabije omgeving.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.037
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
258 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Z 2839
Kadastrale kaart
Oppervlakte
258 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Groenhout Makelaars Assen

Bel 0592-461202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.