• Verkocht

Oldenhofstraat 54 9402 HN Assen Veningerland

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 150 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 199.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 augustus 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hele leuke TUSSENWONING met BIJKEUKEN en VRIJSTAANDE BERGING gelegen in een rustige woonomgeving nabij het stadscentrum van Assen.

Het betreft een nette woning gelegen in een straat met mooie bomen en voldoende parkeergelegenheid. De voor- en achtertuin zijn in 2020 volledig aangepakt. Je kunt nu gezellig in de voor- als achtertuin zitten en genieten van de zon.

De hele woning is gestuct en de buitenzijde is in 2020 nog geheel geschilderd. De dakgoten aan de voor- als achterzijde zijn in 2021 vernieuwd. Het betreft een heel fijn en licht woonhuis met grote ramen. Aan de achterzijde is volop privacy, omdat er geen inkijk van andere woningen is.

Voorzieningen als het ruim opgezette winkelcentrum aan de Nobellaan en diverse scholen zijn op loopafstand aanwezig. Ook het stadscentrum is lopend te doen, maar met de fiets ben je er al in 5 minuten. Een ideale en toch rustige ligging!

INDELING WOONHUIS

Begane grond: entree met toilet en kelderkast, open keuken in lichte kleurstelling met inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, oven 4-pits gasfornuis, afzuigkap), gezellige woonkamer met deur naar de tuin en ruime bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine.

Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers waarvan twee met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van elektrisch bedienbare zonwering (screen). De moderne badkamer heeft een inloopdouche en wastafelmeubel.

Tweede verdieping: via vlizotrap te bereiken ruime zolderberging.

BIJZONDERHEDEN:
- Gezellig en licht woonhuis
- Ideale locatie nabij voorzieningen
- Gehele woning is gestuct
- Buitenzijde in 2020 geschilderd
- Dakgoten aan voor- en achterzijde vernieuwd in 2021
- Voor- en achtertuin opnieuw ingericht
- CV-ketel 2012 (eigendom)

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerk: starterswoning

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 199.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.427
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
150 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN T 2288
Kadastrale kaart
Oppervlakte
150 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
81 m² (13,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Groenhout Makelaars Assen

Bel 0592-461202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.