• Verkocht

Volmachtendreef 25 9403 KJ Assen De Dreven

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 271 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 255.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2023
Verkoopdatum
10 februari 2023
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie plek, grenzend aan het Anne Frankplantsoen in de kindvriendelijke wijk Marsdijk staat deze mooie hoekwoning met garage, drie slaapkamers (eenvoudig een vierde te realiseren) en tuin op het zuiden. In de directe omgeving bevinden zich alle benodigde voorzieningen: zo zijn op loopafstand een winkelcentrum, basisschool, kinderopvang, apotheek en sportfaciliteiten gelegen. Door de ligging aan de rand van Assen wandelt of fietst u echter ook zo de natuur in!

Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken!

Indeling:
U komt binnen in de hal met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer (ca. 25m²) beschikt over een openslaande deur naar de achtertuin en een trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de half-open keuken (ca. 7,5m²).

Eerste verdieping;
De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 11m² groot. De kamers aan de achterzijde zijn ca. 7,5m² groot en beide voorzien van een dakraam.
De badkamer beschikt over een inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

Zolder:
De vaste trap op de overloop leidt naar de ruime zolder. Hier bevinden zich de cv-opstelling (Intergas uit 2015 in eigendom) en witgoedaansluitingen. Hier is eventueel betrekkelijk eenvoudig een vierde slaapkamer te realiseren.

Tuinen:
De voortuin is een verzorgde en groene siertuin met veel bloemen en struiken. Een oprit leidt naar de ruime aangebouwde stenen garage (21m²) met elektra en water (inclusief afvoer). De achtertuin is gelegen op het zuiden en beschikt over een terras met zonwering, gazon, borders en achterom.

Bijzonderheden:
* Hoekwoning met 3 slaapkamers;
* Mooie tuin op het zuiden;
* Gelegen aan plantsoen;
* Definitief energielabel C;
* Zeer laag gasverbruik door ligging woonkamer aan zonzijde;
* Op loopafstand van diverse voorzieningen én natuur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 255.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Perceel
271 m²
Inhoud
417 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSEN Z 1227
Kadastrale kaart
Oppervlakte
271 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
82 m² (11,75 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.