• Verkocht

Dorpsstraat 50 1566 AM Assendelft De Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 620 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 519.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 februari 2020
Verkoopdatum
6 juli 2020
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

*online live bezichtiging mogelijk*

Er was eens.....

Een rijwielhandelaar die wonen en werken wilde combineren. In 1923 liet hij een woning bouwen waar hij zijn geliefde beroep kon uitoefenen. Een winkel en garage waren onderdeel hiervan. Op een perceel van 620 m2 aan de lintbebouwing van Assendelft werd zijn droom werkelijkheid.

Vandaag de dag wordt hier wonen, werken en zelfs vrije tijd nog steeds uitgeoefend. De winkel is nu in gebruik als slaapkamer en de garage als paardenstal en wasruimte. Er is een grote schuur/ werkplaats van 46 m2 met zolderverdieping bijgebouwd en de ruime achtertuin is deels in gebruik als kleine paddock. De voortuin, zijtuin en achtertuin zorgen voor heerlijk groen zicht vanuit de ramen van de woonkamer en via de openslaande deuren kijk je zelfs richting de weilanden. De tuin is een walhalla voor een diversiteit aan vogels, dus dat gezang klinkt als muziek in de oren. Aan de voorzijde en andere zijkant van de woning kan je meerdere auto's stallen, dus zoeken naar een plekje voor je auto is hier verleden tijd.

Deze woning biedt dus veel mogelijkheden om wonen, werken en/of hobby te combineren. Maar eerlijk is eerlijk; de binnenzijde kan een opfrisbeurt gebruiken om er je eigen thuis van te maken. Keuken en sanitair staan daarbij op nummer 1, allemaal netjes en goed te gebruiken maar niet modern. Mijn verbeelding gaat dan gelijk uit naar een mooie woonkeuken met kookeiland waar je gezellig bij elkaar komt, de slaapkamer ombouwen tot eetkamer of zelfs verbinden met de keuken. Dan heb je de woonkamer om lekker tot rust te komen waarbij je zowel aan de voorzijde als de achterzijde leuk uitzicht hebt. Dik verdiend na een dag werken.

De locatie is landelijk, maar binnen 10 minuten ben je al in het dorp met winkelvoorzieningen of in 15 minuten zit je op de A8 of A9 richting Amsterdam of Alkmaar. En pont Buitenhuizen is met de auto op 5 minuten en met de fiets op 10 minuten afstand gelegen. De (buurt)bus stopt voor de deur dus die kan je zeker nooit missen. Dus dit is echt niet the middle of nowwhere.

Indeling:
Begane grond: entree, hal, slaapkamer (voormalige winkelruimte), woonkamer met openslaande tuindeuren, keuken in L-vormige opstelling voorzien van inbouwapparatuur, trapkast voor voldoende voorraad. Achterhal met toilet, trapopgang en toegang tot de aangebouwde stallen (voormalige garage) met wasmachine- en drogeraansluiting en wasbak. Via deze ruimte toegang tot de achtertuin met kleine paddock, grote vrijstaande garage/schuur/werkplaats met zolderverdieping een aangebouwde houten schuur. Achterom via de zijkant met parkeerplaatsen. Aan de andere kant van de woning nog een zijtuin met overkapping.

1e verdieping: overloop, badkamer met inloopdouche, ligbad, 2e toilet en wastafel. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, 2e slaapkamer aan de zijkant en 3e slaapkamer aan de voorzijde van de woning.

Vlizotrap naar bergzolder met stahoogte en CV-opstelling uit 2014.

Bijzonderheden:
- aanvaarding in overleg
- perceel 620 m2 eigen grond
- inhoud 478m2
- woonoppervlakte 117 m2
- aangebouwde paardenstal (voormalig garage) 39 m2
- Royale werkplaats / schuur 46 m2
- dakisolatie en dubbel glas, zgn. Schipholisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 519.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.398
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
46 m²
Perceel
620 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HRC30CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT P 155
Kadastrale kaart
Oppervlakte
620 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Lyda Vernooij-Jun
Dorpsstraat 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Top Makelaar zeer goed op de hoogte en bijzonder behulpzaam ! Geeft zeer goede adviezen hoe het huis het beste te presenteren en is ook behulpzaam tijdens het nemen van de foto's en staat U met raad en daad bij. Ook bij de aankoop van een woning is het fijn als er een deskundig iemand je met raad en daad bijstaat. Als U een makelaar zoekt kunnen wij U haar van harte aanbevelen!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Danitsja Geugjes Makelaar Taxateur
Ik ben superblij voor jullie dat zowel de verkoop als aankoop geslaagd is. Bedankt voor deze prachtige beoordeling en jullie vertrouwen in mij. Groet Danitsja

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.