• Verkocht

Dorpsstraat 4 1566 AK Assendelft De Zuid

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 16.090 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 december 2021
Verkoopdatum
20 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Liefhebbers van landelijk wonen: opgelet! Helemaal aan de zuidkant van Assendelft, in het buurtschap Buitenhuizen, hebben wij deze sfeervolle vrijstaande woning met garages, bergingen, heel veel land en een paardenbak en -stal met boxen in de verkoop gekregen. Dan hoeven wij het niet echt meer uit te tekenen, toch? Want dit is precies waar u al zolang naar zoekt! En dat recht aan de overkant van het Noordzeekanaal!

Zo. Veel. Ruimte! Meer dan anderhalve hectare ongeveer en dat allemaal aan het pittoreske deel van lintdorp Assendelft. Daar waar Natura 2000 grenzend aan de achtertuin, waarvan je sowieso zowat niet kunt zien waar die eindigt. Die heerlijkheid wordt gedragen door een lieflijk, volledig gerenoveerd woonhuis met nieuwe fundering, dat met 117 vierkante meters woonplezier misschien bescheiden oogt, maar dat totaal niet is! Dan hebben we het sec over de woonmeters, verdeeld over de flink opgefriste begane grond met natuurstenen vloer in de lichte L-vormige woonkamer. De modern uitgeruste eetkeuken is in een aanbouw geplaatst. De tegels lopen gewoon door, net als het superstrakke stucwerk. De grote raampartijen en diverse openslaande deuren, ook dubbel, op deze verdieping zorgen voor continue verbinding met de buitenruimte.
Boven zijn drie slaapkamers, een hele fijne badkamer met ligbad, douche en wc en een vliering. Niet dat de bewoners gebrek hebben aan bergruimte... De bijkeuken in de aanbouw is geschikt voor het afspoelen en schoonschrapen van kleine én volwassen kinderen. Laarzen uit! We horen het galmen.
Aan de bijkeuken grenzen twee bergingen. Een daarvan is ingericht als zadelkamer. Naast een volgende spoelbak met close-in boiler is hier ook een apart toilet Hoef je niet elke keer de prut af te pellen. Mensen met beesten begrijpen dat. Deze ruimte heeft ook een gaskachel zodat het harnachement goed beschermd is.
Op het erf staan achtereenvolgens een berging met carport, een garagegebouw met vier ruimtes voor zowel landbouwmaterieel als de 'gewone' heilige koe. Drie van deze ruimtes beschikken over elektrische garagedeuren met afstandsbediening. Een van deze ruimtes is thans in gebruik als werkplaats en beschikt over een eigen cv-ketel.
Daarachter is de stal gebouwd, met vier separate paardenboxen voorzien van voerbakken en automatische drinkbakken. De stal beschikt ook over een boiler zodat je je paard eventueel warm af kunt spoelen en thermolinten voorkomen dat de leidingen bevriezen in de winter. De stallen hebben een vrije uitloop naar buiten naar de aangrenzende ruime, gedraineerde paddocks. De paarden kunnen dus zelf kiezen of ze binnen of buiten staan. Daarachter ligt de paardenbak (20x40 meter) die beschikt over een eb- en vloedsysteem die daardoor het hele jaar te gebruiken is. Als de omstandigheden het toelaten, lopen de paarden rond op het land. Grazen ze de gezonde, kruidige grassen en soezen ze wat in het zonnetje. Koppeltje kippen, geitje of wat schapen geen bezwaar.
Tot slot is er nog een ruime berging met drie separate ruimtes en een open gedeelte voor nog meer opslag van spullen.

Indeling woning:
Begane grond: entree. Hal met meterkast. Bergkast met trapopgang. Drempelloos doorlopende natuurstenen vloer en friswit gestucte wanden en plafond. L-vormige doorzonwoonkamer met van vier zijden lichtinval. Centraal geplaatste houtkachel en dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Aparte werkruimte met dubbele klapdeuren, voorzien van glas-in-lood. Halfopen leefkeuken in stenen aanbouw, fraai betegelde achterwand en in plafond geïntegreerde ledverlichting. Houten werkblad in hoekopstelling met anderhalve spoelbak met eengreeps mengkraan en vijfpits gaskookplaat met afzuigkap. Ingebouwde combi-oven/ magnetron, koel-/ vriescombinatie en vaatwasser. Brede laden met robuuste rvs handgrepen. Verwarmde bijkeuken met aansluitingen wasmachine en -droger en aparte spoelplek. Frisbetegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. Opstelling cv-installatie. Achterdeur naar erf.
Eerste verdieping: overloop met vlizotrap naar bergvliering. 3 Slaapkamers waarvan 1 met schuifwandkast en airco. Geheel betegelde badkamer met douchenis, ligbad, wastafel met ladenmeubel en spiegelkast, handdoekenradiator en tweede toilet (wandcloset). Voorzien van dakraam.
Tweede verdieping: bergvliering.

Buitenruimte:
Voortuin. Zijtuin met inrit, voorzien van elektrische toegangspoort. Berging met carport. Aan bijkeuken gebouwde houten bergingen met onder meer een spoelplaats en toilet. Tegenoverliggende garages met opstelplaats voor landbouwwerktuigen. Moderne paardenstal met gezamenlijke ruimte en vier boxen aan de kant van de paardenbak. Berging met drie afgesloten ruimtes en open opstelplaats voor materiaal. Eigen grasland strekt zich uit richting het westen en naar de zuidelijke gemeentebegrenzing.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte 117 m2;
- inhoud 487 m3;
- perceeloppervlakte 16.090 m2 (1 hectare 60 are 90 centiare) eigen grond;
- nieuwe fundering 2014;
- inclusief paardenbak (20x40 meter met eb- en vloedsysteem) en stal met vier boxen;
- vrij uitzicht over Natura2000 gebied en richting Noordzeekanaal;
- vlakbij Pont Buitenhuizen en de verbindingsroute tussen de A8 en A9;
- oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.265
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
214 m²
Perceel
16.090 m²
Inhoud
487 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT P 179
Kadastrale kaart
Oppervlakte
12.300 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
ASSENDELFT P 180
Oppervlakte
3.790 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Garage

Soort garage
Carport en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
3 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Thijssen makelaardij

Bel 075-6168669

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.