Willem Sijpesteijnstraat 2 1566 KH Assendelft Langeheit

Hoekwoning met een royale kapschuur/berging en eigen parkeergelegenheid op maar liefst 293 m2 eigen grond.

Een prima ligging nabij het station van Krommenie- Assendelft, het winkelcentrum van Saendelft en de leuke Assendelftse winkels in ‘De Noord’. De hoekwoning heeft een doorzonwoonkamer, een mooie keuken met diverse apparatuur in de uitbouw, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en bergvliering. Er kan met gemak een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. De gehele woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. In de enorme achtertuin kun je optimaal genieten van de zon door de gunstige ligging op het zuidoosten. De hobbyist kan z’n mouwen opstropen omdat er een onderheide kapschuur is van maar liefst 17 m2 groot met een sfeervolle veranda. Als kers op de taart kun je 2 auto’s parkeren op eigen erf.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde in de hal met de moderne meterkast en trap. De woonkamer is zeer licht doordat het een doorzonwoonkamer betreft met ook nog eens een zijraam. Onder de trap is een handige kast voor proviand en keukenbenodigdheden. De keuken is in de uitbouw geplaatst en is voorzien diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een losse SMEG koelkast. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken. Zwevend toilet met fonteintje.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers maar door het samenvoegen van 2 kamers is er een prachtige masterbedroom gecreëerd. Mocht je er toch weer 3 slaapkamers van willen maken dan is dat zeer eenvoudig te realiseren (zie extra plattegrond). De grootste slaapkamer is bijzonder sfeervol door de L-vorm en fraaie afwerking. Er zijn handige inbouwkasten met veel ruimte. Moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, volledige betegeling, wasmachineaansluiting en een openslaand raam. De bergvliering is toegankelijk vanuit de gang en 2e slaapkamer.

Tuin:
Er zijn veel zaken uniek aan deze woning maar de 2 parkeerplaatsen op eigen erf staan bovenaan. Zoeken naar een parkeerplekje in de buurt is verleden tijd. De achtertuin is gigantisch met een achterom, diverse terrassen en plantenborders en een veranda waar je een buitenkeuken kunt maken. De vrijstaande kapschuur is maar liefst 17 m2 groot en is perfect om je hobby uit voeren of om heel veel spullen in op te bergen. Voorzien van een betonnen vloer en elektra.

Buurt:
De Noord is een buurt waar iedereen elkaar kent met nog steeds dezelfde winkels als vroeger. Slagerij Veenboer en de Bakker Lex Brakenhoff zijn zelfs ver buiten de Zaanstreek bekend. Het winkelcentrum en de vele voorzieningen van Saendelft zijn om de hoek. Het station van Krommenie Assendelft ligt op een paar minuutjes fietsen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen. De toegangswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn snel bereikbaar.

Fundering:
Bij de buren van nummer 8 en 10 is een probleem geconstateerd met de fundering. Bouwkundig inspecteur Growin heeft een visueel funderingsonderzoek uitgevoerd en heeft geconstateerd dat er een trapsgewijs scheurtje zit in de voorgevel maar dat er verder geen aanwijzingen zijn die duiden op een funderingsprobleem. Om er geheel zeker van te zijn dient er een gericht funderingsonderzoek uitgevoerd te worden. Het rapport is inzichtelijk.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning
- 293 m2 eigen grond (er is een vestiging erfdienstbaarheden waardoor het gebruikte oppervlak ca. 257 m2 betreft)
- 2 parkeerplaatsen op eigen erf
- 2 of 3 slaapkamers
- Paneeldeuren in de gehele woning
- Moderne keuken in de uitbouw aan de achterzijde
- Tuinligging zuidoost
- Enorme kapschuur/berging van 17 m2 groot
- Veranda
- Uitstekend onderhouden
- Goede ligging in Assendelft Noord
- Nabij winkels, station en uitvalswegen
- Visueel inspectierapport fundering aanwezig (Growin)