• Verkocht

Willem Sijpesteijnstraat 2 1566 KH Assendelft Langeheit

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 293 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 juni 2020
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Hoekwoning met een royale kapschuur/berging en eigen parkeergelegenheid op maar liefst 293 m2 eigen grond.

Een prima ligging nabij het station van Krommenie- Assendelft, het winkelcentrum van Saendelft en de leuke Assendelftse winkels in ‘De Noord’. De hoekwoning heeft een doorzonwoonkamer, een mooie keuken met diverse apparatuur in de uitbouw, 2 slaapkamers, een badkamer met douche en bergvliering. Er kan met gemak een 3e slaapkamer gerealiseerd worden. De gehele woning is uitstekend onderhouden en voorzien van dubbele beglazing. In de enorme achtertuin kun je optimaal genieten van de zon door de gunstige ligging op het zuidoosten. De hobbyist kan z’n mouwen opstropen omdat er een onderheide kapschuur is van maar liefst 17 m2 groot met een sfeervolle veranda. Als kers op de taart kun je 2 auto’s parkeren op eigen erf.

Begane grond:
Entree aan de voorzijde in de hal met de moderne meterkast en trap. De woonkamer is zeer licht doordat het een doorzonwoonkamer betreft met ook nog eens een zijraam. Onder de trap is een handige kast voor proviand en keukenbenodigdheden. De keuken is in de uitbouw geplaatst en is voorzien diverse inbouwapparatuur: vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en een losse SMEG koelkast. De achtertuin is toegankelijk vanuit de keuken. Zwevend toilet met fonteintje.

Eerste etage:
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers maar door het samenvoegen van 2 kamers is er een prachtige masterbedroom gecreëerd. Mocht je er toch weer 3 slaapkamers van willen maken dan is dat zeer eenvoudig te realiseren (zie extra plattegrond). De grootste slaapkamer is bijzonder sfeervol door de L-vorm en fraaie afwerking. Er zijn handige inbouwkasten met veel ruimte. Moderne badkamer met douchecabine, wastafel met meubel, volledige betegeling, wasmachineaansluiting en een openslaand raam. De bergvliering is toegankelijk vanuit de gang en 2e slaapkamer.

Tuin:
Er zijn veel zaken uniek aan deze woning maar de 2 parkeerplaatsen op eigen erf staan bovenaan. Zoeken naar een parkeerplekje in de buurt is verleden tijd. De achtertuin is gigantisch met een achterom, diverse terrassen en plantenborders en een veranda waar je een buitenkeuken kunt maken. De vrijstaande kapschuur is maar liefst 17 m2 groot en is perfect om je hobby uit voeren of om heel veel spullen in op te bergen. Voorzien van een betonnen vloer en elektra.

Buurt:
De Noord is een buurt waar iedereen elkaar kent met nog steeds dezelfde winkels als vroeger. Slagerij Veenboer en de Bakker Lex Brakenhoff zijn zelfs ver buiten de Zaanstreek bekend. Het winkelcentrum en de vele voorzieningen van Saendelft zijn om de hoek. Het station van Krommenie Assendelft ligt op een paar minuutjes fietsen. In de directe omgeving zijn meerdere basisscholen en middelbare scholen. De toegangswegen naar Amsterdam, Alkmaar en Haarlem zijn snel bereikbaar.

Fundering:
Bij de buren van nummer 8 en 10 is een probleem geconstateerd met de fundering. Bouwkundig inspecteur Growin heeft een visueel funderingsonderzoek uitgevoerd en heeft geconstateerd dat er een trapsgewijs scheurtje zit in de voorgevel maar dat er verder geen aanwijzingen zijn die duiden op een funderingsprobleem. Om er geheel zeker van te zijn dient er een gericht funderingsonderzoek uitgevoerd te worden. Het rapport is inzichtelijk.

Bijzonderheden:
- Hoekwoning
- 293 m2 eigen grond (er is een vestiging erfdienstbaarheden waardoor het gebruikte oppervlak ca. 257 m2 betreft)
- 2 parkeerplaatsen op eigen erf
- 2 of 3 slaapkamers
- Paneeldeuren in de gehele woning
- Moderne keuken in de uitbouw aan de achterzijde
- Tuinligging zuidoost
- Enorme kapschuur/berging van 17 m2 groot
- Veranda
- Uitstekend onderhouden
- Goede ligging in Assendelft Noord
- Nabij winkels, station en uitvalswegen
- Visueel inspectierapport fundering aanwezig (Growin)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.731
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
293 m²
Inhoud
219 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASSENDELFT A 4564
Kadastrale kaart
Oppervlakte
293 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
113 m² (15 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Collectief Makelaars

Bel 020-5356868

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Langeheit

Heel Assendelft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Langeheit

Heel Assendelft

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.