Willem Sijpesteijnstraat 4 1566 KH Assendelft Langeheit

Helaas is het niet meer mogelijk om voor deze woning een bezichtiging in te plannen. De woning wordt verkocht per inschrijving. Inschrijving sluit woensdag 19 mei a.s. om 12.00 uur.

Zonnige tussenwoning met 4 kamers, een luxe badkamer en een tuin op een zuidoosten met achterom en een groot tuinhuis. Het tuinhuis heeft een douche en toilet en is in het verleden in gebruik geweest als bed and breakfast. Ook een ideale plek voor thuiswerken. Voor het huis is parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen erf. Het huis is zeer gunstig gelegen tussen station Krommenie-Assendelft en winkelcentrum De Saen.

INDELING

Begane grond:
Entree/hal, meterkast. Woonkamer met grote ramen in de voorgevel en in de achtergevel. Half open keuken in de uitbouw met diverse apparatuur en de cv-ketel. Luxe toilet onder de trap en ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger.
Deur in de keuken naar de heerlijke tuin op het zuidoosten met veel privacy, een overkapping en een tuinhuis van circa 17m2 met een douche, toilet en aansluitingen voor een cv-ketel. Het tuinhuis is in het verleden in gebruik geweest als bed and breakfast. Ook zeer geschikt voor thuiswerken.

Verdieping:
Overloop, drie slaapkamers, waarvan twee ruime en een kleinere. Aan beide kanten van het dak is een grote dakkapel geplaatst. Mooie luxe badkamer aan de voorzijde met een ruime douche, tweede toilet, design radiator, fraai wastafelmeubel en mooi tegelwerk.

LIGGING
Gunstig gelegen nabij alle voorzieningen, winkelcentrum De Saen, Gezondheidscentrum Saendelft, de gezellige winkelstraat in Krommenie, basis- en middelbaar onderwijs en het NS-station Krommenie-Assendelft.
De woning ligt ook gunstig nabij de opritten A9, A8 en A10 of andere uitvalswegen richting Amsterdam, Zaandam, Haarlem en Alkmaar.

Bijzonderheden:
- woonoppervlakte circa 67 m²
- tuinhuis 17 m²
- perceeloppervlakte 145 m²
- bouwjaar circa 1954
- badkamer vernieuwd in 2018
- keuken 2017
- buiten schilderwerk 2019
- voorgevel nieuw gevoegd in 2019
- cv-ketel woning Nefit
- visueel inspectierapport fundering aanwezig (Growin)

Fundering:
Bij verschillende woningen in de straat wordt de fundering hersteld. Bouwkundig inspecteur Growin heeft een visueel funderingsonderzoek uitgevoerd en heeft geconstateerd dat er een trapsgewijs scheurtje zit in de voorgevel maar dat er verder geen aanwijzingen zijn die duiden op een funderingsprobleem. Dit rapport is inzichtelijk. Om er geheel zeker van te zijn dient er een gericht funderingsonderzoek uitgevoerd te worden.