• Verkocht

Amanietenhof 1 5721 NA Asten Paddenstoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 249 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2021
Verkoopdatum
27 mei 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Zeer goed onderhouden, verrassend ruime half vrijstaande woning met garage direct vanuit de achtertuin te bereiken. Luxe afwerking en privacy biedende achtertuin met achterom gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden:
- Deze woning kenmerkt zich door veel leefruimte op de begane grond en een luxe afwerking.
- De gehele begane grond van de woning is, behalve het toilet, voorzien van vloerverwarming.
- Royale woonkamer met sfeervolle gashaard.
- In 2002 is de woning aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd.
- Drie volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping met rolluiken.
- Compleet uitgeruste badkamer met wastafel in meubel, ligbad, douche en hangcloset.
- Vlizotrap naar tweede verdieping met betonvloer, radiator en opstelling cv-ketel. Door de stahoogte is er een mogelijkheid voor het realiseren van een extra slaapkamer.
- Vrijstaande garage, gebouwd in spouw voorzien van elektra, een tegelvloer en elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage heeft een loopdeur naar de achtertuin.
- Aan de achtergevel is een groot hardstenen terras met aan de zijgevel een achterom.
- Rustige ligging aan een plein met parkeergelegenheid direct voor de woning.

INDELING

Begane grond

Voorzijde
De woning is gelegen aan een plein met alleen bestemmingsverkeer. Het plein biedt voldoende parkeerplaatsen voor de daaraan gelegen woningen.

Hal
Entree. Hal met toilet, meterkast (6 groepen, krachtgroep en 2 aardlekschakelaars) en trap naar verdieping. De treden van de trap zijn in 2015 opnieuw bekleed. In de hal is een deur naar de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
Zeer ruime woonkamer voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Centraal in de woonkamer bevindt zich een natuurstenen schouw met gashaard en een praktische trapkast. Hierin is de unit voor de vloerverwarming aanwezig.
De woonkamer staat in verbinding met de aan de achterzijde gelegen aanbouw met het eetgedeelte en aansluitend de keuken. In de achtergevel is een schuifpui naar het terras.

Keuken
Half open keuken met in hoekopstelling geplaatste keukeninrichting voorzien van granieten werkblad, spoelbak en de volgende ingebouwde apparatuur; keramische kookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron en vaatwasser. In de keuken is een deur naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Ideale bijkeuken met daarin de witgoedaansluitingen, een kastenwand en ruimte voor een vriezer. Verder is er een radiator en een deur naar de tuin.

Tuin
Prachtig aangelegde zeer verzorgde achtertuin met groot hardstenen terras aan de achtergevel. Het terras loopt door aan de zijgevel van de woning. Hier is een poort (achterom). Aansluitend aan het terras is een gazon met aan beide zijden een border. Eén met beplanting en aan de andere zijde een verhoogde border met siergrind en een boompje. Geheel achter in de tuin is de garage.

Garage
De garage is in 1991 gebouwd. De gevels zijn in spouw uitgevoerd in metselwerk. Er ligt een tegelvloer, is elektra aanwezig en een elektrisch bedienbare kanteldeur. Tevens is er een loopdeur naar de achterzijde en de tuin. Het dak is geïsoleerd en in 2013 volledig nagekeken en waar nodig bijgewerkt.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vinyl vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamers
Twee slaapkamers aan de achterzijde en één aan de voorzijde van de woning.
Alle drie de slaapkamers hebben een houtlook vinyl vloerafwerking, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond. Verder hebben de slaapkamers ramen voorzien van rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde luxe badkamer met vaste wastafel in wandmeubel, ligbad (met jetstream), douchecabine en een hangcloset. Er is een design radiator, natuurlijke ventilatie en een raam.

Tweede verdieping

Door middel van een luik met vlizotrap op de overloop is een ruime bergzolder met stahoogte bereikbaar. Hier is een radiator en de opstelling cv-ketel (Nefit, Hr 1998). Gezien de aanwezige ruimte, een betonvloer en isolerende dakplaten behoort het aanpassen tot een vierde slaapkamer tot de mogelijkheden.

ALGEMEEN

• Fraai afgewerkte uitgebouwde half vrijstaande woning.
• De in spouw gebouwde vrijstaande garage is vanuit de tuin bereikbaar.
• Moderne keuken en badkamer.
• Royale living met gashaard.
• Compleet isolatiepakket: vloer-, spouwmuur- en dakisolatie. Grotendeels voorzien van dubbele beglazing.
• In 2015 is de achtergevel, eerste en tweede verdieping, opnieuw gevoegd.
• Rustige ligging aan een hofje met voldoende parkeergelegenheid.
• Kindvriendelijke groene woonomgeving.
• Hartje centrum gelegen op slechts iets meer dan 1 kilometer. De uitvalswegen en de snelweg (A67) zijn uitstekend bereikbaar.

De koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom (ter grootte van 10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt.

De informatie op deze website is door Tulkens Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de vermelde informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Tulkens Makelaardij aanvaard geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
42 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
249 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Hr (gas gestookt combiketel uit 1998, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASTEN N 581
Kadastrale kaart
Oppervlakte
249 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
83 m² (11 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Tulkens Makelaardij

Bel 0493-844460

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.