• Verkocht

Elfenbank 89 5721 NM Asten Paddenstoelenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 245.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2021
Verkoopdatum
18 juni 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING KUNNEN WE GEEN BEZICHTIGINGEN MEER INPLANNEN.

Deze verrassend ruime tussenwoning met stenen berging is over de gehele breedte uitgebouwd.
Er is een fijne open keuken, ruime badkamer en 4 goede slaapkamers.

De woning heeft aan de voorzijde een eigen oprit en aan de achterzijde uniek veel privacy.

Goed ingedeelde woning met in de uitbouw mooie openslaande deuren naar de achtertuin.
Keuken met schiereiland voor extra veel werkruimte en aan de voorzijde de zitkamer.
Separaat portaal met toilet en opgang naar de eerste verdieping.

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een complete badkamer met een vaste wastafel,
ligbad, douche, staand closet en witgoedaansluiting.
Op de tweede verdieping een voorzolder en een riante 4de slaapkamer met grote dakkapel.

Diepe, privacy biedende achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden.

Kortom: een ruim uitgebouwde woning zonder achterburen, gelegen op een rustige locatie met
veel privacy en aan de rand van de woonwijk gelegen.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 178 m²
Woonoppervlakte: 122 m²
Inhoud woning: 375 m³
Bouwjaar: 1986
Woningtype: Tussenwoning met stenen berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 245.000 kosten koper

OMSCHRIJVING

Begane grond

Entree
Goed aangelegde voortuin met veel vaste beplanting. Middels eigen oprit toegang tot de houten voordeur met enkele beglazing.

Hal
De hal is afgewerkt met tegelvoer, behangen wanden en spuitwerk plafond. Toegang tot de meterkast (7 groepen en glasvezelaansluiting) en de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, granol stucwerk wanden en spuitwerk plafond. Grote houten raampartij aan de voorzijde met dubbele beglazing. Toegang tot de praktische trapkast met wandplanken en elektra en het separate portaal met toilet en opgang naar de eerste verdieping.

Keuken
De half open keuken in hoekopstelling met schiereiland voor extra werkruimte. Afgewerkt met een granieten werkblad.

Keukenopstelling
Het is een mooie neutrale keukenopstelling, uitgerust met een RVS ronde spoelbak met eenhendel mengkraan, vaatwasser (ca. 2014), RVS afzuigkap, 6-pits gaskookplaat, koelkast (ca. 2019) en combi magnetron/oven.

Uitbouw
De woning is in 2000 zeer riant uitgebouwd over de gehele breedte waardoor er een royale leefruimte is ontstaan. De uitbouw wordt verwarmd middels convectorput. Tevens is als bijverwarming de verwarming doorgelust in de vloer. Afgewerkt met inbouwspotjes. Middels de openslaande deuren en de loopdeur zicht en toegang tot de achtertuin, beide van hout met dubbele beglazing.

Portaal
Separaat portaal met toegang tot het half betegelde toilet met staand closet, fontein en ventilatie. Tevens toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping

Algemeen
De slaapkamers en overloop zijn afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en spuitwerk plafond. De gehele verdieping is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.

Overloop
De overloop geeft toegang tot 3 goede slaapkamers, ruime badkamer en de vaste trapopgang naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Een fijne grote slaapkamer van 4.20 x 2.83 meter groot, aan de achterzijde gelegen.

Slaapkamer 2
Aan de voorzijde gelegen met dakkapel, 3.98 x 2.83 groot.

Slaapkamer 3
Aan de achterzijde gelegen, 3.14 x 2.13 groot.

Badkamer
De badkamer is ca. voor 3/4de betegeld en uitgerust met een vaste wastafel met planchet en spiegelkast, ligbad, staand closet, douche met thermostaatkraan en witgoedaansluiting. Er is een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder
De tweede verdieping is middels een vaste trap te bereiken. Voorzolder met een vinyl vloerbedekking en er is fijn daglicht middels een dakraam (wordt nog vervangen, juni 2021). Opstelling van de CV ketel (Nefit Smartline HR, 2006).

Slaapkamer 4
Ruime slaapkamer met vloerbedekking en een hardhouten dakkapel met dubbele beglazing aan de achterzijde (1997). Vanuit de dakkapel is er mooi zicht op de tuin en het achtergelegen groene evenemententerrein. Verder is er bergruimte onder de dakschuinte. De zolder heeft een nokhoogte van 2.75 meter.

Tuin
Een fijne overkapping (2003) van ca 5.30 x 2.90 meter groot waarvan de dakplaten zijn vervangen in 2016. De tuin is verder aangelegd met sierbestrating, twee borders met vaste beplanting, een waterkraan en een waterputje.

Ligging
De tuin is gelegen op het zonnige zuiden.

Stenen berging
Deze stenen berging van 4.30 bij 1.99 meter groot is in 2000 achterin de tuin gesitueerd inclusief schrobputje en elektra.

Erfafscheiding
De tuin is voorzien van een houten erfafscheiding met gemetselde borders en staanders. Aan de achterzijde een geheel gemetselde erfafscheiding.

Achterom
Aan de achterzijde van de tuin is een houten poort met een vrije achterom.

Woonomgeving

Woonstraat
De woning is gelegen in een rustige woonstraat waar alleen bestemmingsverkeer komt. Er is een eigen oprit op eigen terrein en er zijn ruim voldoende parkeerplaatsen in de directe nabijheid. Speeltuintje om de hoek.

Ligging
Gelegen op korte afstand van diverse sportvoorzieningen, sporthal en zwembad De Schop, de tennishal met tennisbanen en het evenemententerrein. Fijn gelegen nabij diverse uitvalswegen aan de rand van het dorp en direct aan het groen.

BIJZONDERHEDEN

+ Het betreft een verassend ruime tussenwoning met eigen oprit.
+ Zowel een betonnen eerste dekvloer als een betonnen tweede dekvloer.
+ Het schilderwerk dateert van 2018.
+ De gevels en het dak van de oorspronkelijke woning zijn geïsoleerd, de uitbouw is geheel geïsoleerd.
+ Begane grond en tweede verdieping voorzien van dubbele beglazing m.u.v. ramen in het halletje en het klepraampje aan de voorzijde in de woonkamer.
+ Keuken voorzien van veel werkruimte door het schiereiland en inbouwapparatuur.
+ De combimagnetron is deels defect. Gril en magnetron werken, hetelucht werkt niet evenals het draaiplateau.
+ Voorzien van 4 slaapkamers en een ruime badkamer.
+ De dakplaten van de overkapping zijn vervangen in 2016.
+ Diepe achtertuin, met veel privacy, gelegen op het zonnige zuiden.
+ Energielabel C.
+ Er zit een knik/zakpunt in de riolering onder de vloer (ongeveer voor de trapkast). Is met maandelijkse soda spoeling niet merkbaar. Bij vernieuwing vloer aan te raden dit stukje riolering te vernieuwen.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 245.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
375 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASTEN N 816
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
54 m² (11,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats
Betrokken makelaar
Dhr. Grein
Elfenbank 89
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
verkoop is prima en snel verlopen !! makelaar is goed op de hoogte van allerlei zaken. erg prettig in de omgang. zelfs met aankoop van ons nieuwe huis hebben ze ons geholpen. ik raad deze makelaar iedereen aan.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Beter Wonen makelaardij Helma de Corte
Bedankt voor deze mooie aanbeveling!! En bedankt voor de leuke samenwerking. Heel veel geluk en woonplezier samen alvast in jullie nieuwe woning, bijna is het al zo ver.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.