• Verkocht

Poolsterstraat 18 5721 CB Asten Sterrenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 131 m² wonen
  • 256 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 260.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 april 2021
Verkoopdatum
17 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ruime hoekwoning met 4 goede slaapkamers. Gelegen aan een brede straat in de Sterrenwijk.

Woonkamer met grote ramen en fijn veel daglicht. Zitgedeelte aan de voorzijde en eetkamer aan de achterzijde met zicht op de tuin. Keuken met een nette en complete opstelling aan twee zijden, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (2021), koelkast, combi magnetron/oven (2020).

Op de 1e verdieping zijn 3 goede slaapkamers en een badkamer met een wandcloset, douche en wastafel. Er is fijn daglicht middels een raam aan de voorzijde.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping met hier verrassend veel ruimte. Voorzolder met aansluitingen voor witgoedapparatuur en een 4e slaapkamer met 3 dakramen.

Begane grond en tweede verdieping met dubbele beglazing. Buitenschilderwerk is in 2020 professioneel uitgevoerd.

De tuin van circa 8,6 meter breed en 11,5 meter diep is op het zuidwesten gelegen. Er is een stenen berging met een fijne overkapping en een vrije achterom aan de zijkant. Goede houten erfafscheiding van 2021 en circa 2018.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 256 m²
Woonoppervlakte: ca. 131 m²
Inhoud woning: ca. 402 m³
Bouwjaar: 1972
Woningtype: Hoekwoning met berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 260.000 kosten koper

OMSCHRIJVING

Begane grond

Algemeen
De begane grond is uitgerust in een betonnen constructievloer. Begane grond geheel met houten kozijnen met dubbele beglazing.

Hal
Hal met tegelvloer, wanden met lambrisering en granol stucwerk, strak stucwerk plafond. In de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars en glasvezelaansluiting), de trapopgang, een praktische en ruime trapkast met planken en vloerzeil, het toilet, deur met toegang tot de woonkamer en een open doorgang naar de keuken.

Toilet
Het toilet is 3/4 hoog betegeld en uitgerust met een staand toilet en een fontein.

Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met tegelvloer, granol stucwerk wanden en strak stucwerk plafond. Zitgedeelte aan de voorzijde met een groot erkerraam. Eetkamer aan de achterzijde met mooi zicht op de tuin.

Keuken
Keuken met een vloerzeil en halfhoog betegelde wanden. Aan de achterzijde een raam en deur naar de tuin. De plint van de wandopstelling is voorzien van plintverwarming (omdat de keuken aan de andere zijde is uitgebreid is de plintverwarming gekomen in plaats van de radiator).

Keukenopstelling
De keuken is voorzien van veel opbergruimte middels de onder- en bovenkasten, laden en hoge kast. De wandopstelling is uitgerust met een kunststof werkblad met RVS spoelbak, eenhendel mengkraan, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een vaatwasser (2021). Aan de andere zijde zijn twee hoge kasten met ingebouwde koelkast en combi magnetron/oven (2020). Tussen de twee hoge kasten is een vast tafelblad gemaakt voor een leuke zit in de keuken.

Eerste verdieping

Overloop
Overloop met vloerbedekking, spachtelputz stucwerk wanden en een stucwerk plafond. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

Algemeen
De eerste verdiepingsvloer is uitgevoerd in een betonnen constructievloer. De kozijnen op de eerste verdieping zijn voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing.

Slaapkamer 1
Deze ruime slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, circa 15 m² groot en voorzien van een laminaatvloer, wanden met behang en een vaste wastafel.

Slaapkamer 2
Eveneens een ruime slaapkamer, aan de achterzijde gelegen en circa 14 m² groot. Vloer met vloerzeil en wanden met behang.

Slaapkamer 3
Deze kamer is goed van formaat met heeft een vaste kast met harmonicadeur. De kamer is aan de achterzijde gelegen en in totaal circa 9 m² groot. Vloer met vloerzeil en wanden met behang.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met een raam in de voorgevel voor daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer is uitgerust met glazen douchecabine met thermostaatkraan en douchegarnituur, een wandcloset met ingebouwd reservoir en een vaste wastafel met spiegel en planchet, designwandkastje met planken en een wandradiator.

Tweede verdieping

Algemeen
De 2e verdieping is verrassend ruim en fijn middels een vaste trap bereikbaar.

Voorzolder
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor witgoedapparatuur en de opstelling voor de C.V.-ketel (AWB HR combi, 2010). De voorzolder met houten vloer en deels met vloerbedekking biedt toegang tot slaapkamer 4.

Slaapkamer 4
Slaapkamer met veel ruimte en 3 dakramen met verduistering (2020), vloerbedekking, verwarming en bergruimte onder de schuine kant.

Tuin
De tuin is mooi extra breed door de ligging op de hoek. Er is een overkapping aan de achtergevel en een sfeervolle overkapping achter in de tuin. Het betreft een fijne overkapping, grenzend aan de berging, met een breedte van 4,75 meter. Nette en onderhoudsvriendelijke tuin met sierbestrating en borders met vaste planten. De tuin is circa 8,6 meter breed en 11,5 meter diep. Er is een buitenkraantje en elektra aan de achtergevel.

Ligging
De tuin is op het zuidwesten gelegen.

Erfafscheiding
De tuin is voorzien van een houten erfafscheiding met betonnen staanders (gerealiseerd in 2021 en circa 2018).

Berging
De stenen berging met betonvloer is circa 3,65 x 2,55 meter groot (binnenmaat). De berging is voorzien van elektra, niet-asbesthoudende dakplaten (2018/2019) en er is daglicht via de deur.

Vrije achterom
Middels een houten poort aan de zijkant is er een vrije achterom.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze hoekwoning ligt aan de Poolsterstraat. Dit is een breed opgezette woonstraat met parkeerstroken aan beide zijden van de straat. Op beide hoeken van de straat is een groot groen veld aanwezig.

Ligging
Gelegen op korte afstand van basisschool Het Talent en nabij diverse uitvalswegen.

BIJZONDERHEDEN

+ Ruime hoekwoning met 4 goede slaapkamers.
+ Begane grond en tweede verdieping met dubbele beglazing.
+ Het energielabel klopt niet omdat de dubbele beglazing op de begane grond niet is opgegeven.
+ Complete keukenopstelling (2004/2005), vaatwasser (2021) en combi magnetron (2020).
+ Er ligt een oud vloerzeil onder het vloerzeil in de keuken.
+ De laminaatvloer in slaapkamer 1 loopt niet door onder de kasten van de bed-ombouw.
+ Vaste trap naar de 2e verdieping, zolderkamer met drie dakramen (verduistering 2020).
+ De dakgoot aan de achterzijde is circa 5 jaar geleden vervangen.
+ Het buitenschilderwerk is in 2020 uitgevoerd door een erkend schildersbedrijf.
+ Extra brede tuin op het zuidwesten, met stenen berging, overkappingen en een vrije achterom.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.985
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
131 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
256 m²
Inhoud
402 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB HR combi (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASTEN C 5243
Kadastrale kaart
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
90 m² (11,5 meter diep en 8,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Louis Bakens
Poolsterstraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was prima. Heel gemoedelijk en met belangstelling voor de wensen van de verkoper. Onze keuze voor deze makelaar werd met name ook ingegeven door onze overtuiging dat deze makelaar een goede feeling heeft met de wensen die potentiële kopers hebben.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Beter Wonen makelaardij Helma de Corte
Bedankt voor de leuke opdracht samen en voor jullie vertrouwen. Heel veel geluk en woonplezier in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.