• Sold

Heerbaan 25 5721 LP Asten Ostade

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 281 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 385.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 februari 2022
Verkoopdatum
21 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Nieuw bij ERA Focus makelaars! Zeer ruime hoekwoning op royaal perceel. Op zoek naar een goed onderhouden woning die veel ruimte en mogelijkheden biedt? Lees dan snel verder!

Naast een zeer royale woonkamer, dichte keuken en moderne badkamer, beschikt deze woning over maar liefst 5 slaapkamers én een extra (werk)kamer op de begane grond.
De woning is gebouwd in 1977 en door de jaren heen goed onderhouden door de eerste eigenaren. In 1992 is aan de voorzijde een aanbouw gerealiseerd waardoor een zeer royale woonkamer is ontstaan. In 2004 is de voormalige garage verbouwd tot kantoor. In 2004 is de schuur in de tuin gebouwd.

Deze woning is gelegen in een rustige kindvriendelijke woonwijk. Voorzieningen zoals de basisschool en voortgezet onderwijs, het gezellige centrum van Asten, sportcomplex, bossen én de uitvalswegen richting Eindhoven, Helmond en Venlo, zijn allemaal binnen handbereik. De woonwijk is gebouwd in de jaren '70 en is destijds zeer ruim opgezet met veel groen. Kortom een zeer prettige locatie om te wonen!

Indeling begane grond:

De woning is gelegen op een hoekperceel, waardoor de tuin zowel aan voor-, zij- als achterkant is gelegen. Zowel de voortuin als achtertuin zijn van zodanig formaat dat deze gebruikt kan worden voor speel- en/of zitruimte.

Entree
De woning is te bereiken via de voordeur die gelegen is aan de zijkant van de woning (Kesselcamp).
De royale hal biedt toegang tot het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast en de woonkamer.
In deze ruimte zijn de wanden en plafonds voorzien van spuitwerk, op de vloer ligt een houten parketvloer.

Toilet
De toiletruimte beschikt over een hangcloset en fonteintje. De wanden zijn volledig betegeld in neutrale kleurstelling. Het plafond is afgewerkt met plafondpanelen.

Woonkamer
Via de deur aan het einde van de hal is de woonkamer bereikbaar.
De royale woonkamer beschikt over grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Hierdoor is de gehele ruimte zeer licht. De houten parketvloer zorgt voor een warme uitstraling. De haard (hout) is het centrale punt in de woonkamer. Hierdoor doet het geheel zeer sfeervol aan.
De voorzijde van de woonkamer is aangebouwd in begin jaren '90. Hierdoor is een extra ruimte ontstaan die voor diverse doeleinden kan worden gebruikt. Een fijne plek voor bijvoorbeeld een werkplek, speelhoek of extra zithoek.

De achterzijde van de woonkamer is op dit moment ingericht als eetgedeelte. Door de grote raampartij is hier direct contact met de tuin.
De wanden in de woonkamer zijn deels voorzien van spuitwerk en bestaan deels uit (geschilderd) schoon metselwerk.

Via de deur aan de achterzijde van de woonkamer is de keuken toegankelijk.

Keuken
De dichte keuken is voorzien van een lichte houtlook keukeninrichting in hoekopstelling (2000) en separate wandkast. De volgende apparatuur is aanwezig: combi-magnetron (ca 5 jaar oud), 4-pits gaskookplaat, vaatwasser (ca 5 jaar oud) en koelkast. De keuken is van zodanig formaat dat voldoende ruimte over is voor een eettafel. De vloer is voorzien van een lichte tegelvloer.

Bijkeuken
Vervolgens is de bijkeuken bereikbaar. Deze is voorzien van wasmachine en -droger aansluitingen. Daarnaast is er nog ruimte voor bijvoorbeeld een vrieskast.

Kantoor
Bereikbaar via de bijkeuken. Dit is de voormalige garage welke in 2004 is verbouwd tot kantoorruimte. Deze extra ruimte is voor diverse doeleinden te gebruiken: speelkamer, slaapkamer, kantoor, maar bijvoorbeeld ook voor een aan huis gebonden beroep zoals kapper of schoonheidssalon. De ruimte is voorzien van veel daglicht door de ramen aan de zijkant en de schuifpui die toegang geeft tot de tuin. De ruimte is voorzien van dubbele beglazing.

Indeling eerste verdieping:

Via de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De overloop is voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer.
Slaapkamer I: Deze (ouder)slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 14m².
Slaapkamer II: Eveneens gelegen aan de achterzijde. Deze kamer is ca 10m² groot.
Slaapkamer III: Deze kamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 6m².

Badkamer
De badkamer is vernieuwd in 2008 en beschikt over een royale inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De wanden zijn volledig betegeld in lichte kleurstelling. De vloer is afgewerkt met een antraciete tegel. Het aanwezige raam zorgt voor de mogelijkheid tot natuurlijke ventilatie.

Indeling tweede verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich nog eens 2 volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Het plafond is afgewerkt met kunststof schroten.

Slaapkamer IV: Slaapkamer met dakkapel. De oppervlakte van deze kamer is ca. 9m².
Slaapkamer V: Deze kamer is ca. 9m² groot (gemeten vanaf 1.50m hoogte). Deze kamer beschikt over een wastafel met mengkraan. Onder het schuine dak bevinden zich schuifkasten met veel opbergmogelijkheden.
Vanuit deze slaapkamer is de kast bereikbaar waar de CV-ketel (Remeha Calenta 2012) is opgesteld.

Tuin
De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een tuin. De achterzijde is op dit moment voornamelijk in gebruik als terras/zitgedeelte. De voorzijde is nu ingericht als siertuin, maar zou ook aangepast kunnen worden zodat hier bijvoorbeeld speelruimte is voor de kinderen. Ook een zitje om te genieten van de middag- en avondzon is een mogelijkheid.
De achtertuin is gelegen op het oosten. Dit is dus een heerlijke plek voor een ontbijt in de ochtendzon. Maar ook gedurende de dag is de zon hier te vinden.
Kortom, ook de tuin biedt volop mogelijkheden!

Berging
In de achtertuin is in 2004 een berging gerealiseerd. Deze biedt voldoende ruimte aan fietsen en tuinspullen.
Direct naast de berging is een achterom, welke toegang geeft tot de straat (Kesselcamp).

Bijzonderheden:

- Zeer ruime hoekwoning in kindvriendelijke wijk;
- Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en het gezellige centrum van Asten;
- Extra (werk)kamer op de begane grond;
- Uitgebouwde woonkamer met sfeervolle open haard;
- Maar liefst 5 slaapkamers op de 1e en 2e verdieping;
- Het schilderwerk aan de buitenzijde wordt jaarlijks gecontroleerd en indien nodig bijgewerkt door een professionele schilder;
- Begane grond is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing;
- De woning is grotendeels voorzien van rolluiken;
- Door de hoekligging biedt de tuin veel privacy;
- Kortom een woning met mogelijkheden, die zeker de moeite van een bezichtiging waard is!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 385.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.500
Status
Sold

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
281 m²
Inhoud
573 m³

Indeling

Aantal kamers
8 rooms (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rolluiken, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASTEN H 1335
Kadastrale kaart
Area
281 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
66 m² (9,8 meter diep en 10,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Focus makelaars Helmond

Bel 0492792172
Een funda gebruiker
Heerbaan 25
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerste keer dat ik een huis verkoop dus verwachting dat ik goed geadviseerd en begeleid zou worden. Dat is ook helemaal waar gemaakt. Chantal Kanters heeft alles goed en tot in de puntjes geregeld. Ze is empathisch, efficient, klantvriendelijk, geeft eerlijk advies over verkoopprijs, komt elke afspraak na en is bereikbaar als je haar nodig hebt.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.