• Verkocht

Gieterij 26 5721 WM Asten Centrum west

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 104 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer nieuwe, zeer goed afgewerkte en uitgebouwde tussenwoning met berging en een achterom aan de achterzijde.

Fijn gelegen in nieuwbouwwijk ‘Wonen aan de Linde’ op zeer korte afstand van het centrum.

Deze woning biedt veel comfort, veel luxe, ruimte en kwaliteit. Energielabel A en 12 zonnepanelen.

Begane grond met een laminaatvloer, geheel met vloerverwarming. Keuken met fijne grote ramen. Luxe keukenopstelling met een ruime wandopstelling en een hoge kastenwand. Compleet uitgerust met een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven/magnetron combi, koelkast en vriezer. De keuken heeft elektrisch bedienbare zonnescreens. Woonkamer met ruime uitbouw, trapkast en veel daglicht.

De 1e verdieping is eveneens goed afgewerkt, er zijn drie goede slaapkamers met elektrisch bedienbare rolluiken. Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche met glazen deur, wandcloset en dubbele wastafel met meubel.

Ruime 2e verdieping met veel hoogte, een groot en een klein dakraam en veel mogelijkheden. Er is vrij eenvoudig een indeling te maken bijvoorbeeld met een voorzolder, 4e slaapkamer en bergvliering erboven.

De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden.

Tuin met sierbestrating, veel privacy aan de achterzijde en een vrije achterom. Houten berging met een tegelvloer en van binnenuit nageïsoleerd. Er zijn veel parkeerplaatsen aan zowel de voorzijde, zijkant als de achterzijde.

PRAKTISCH OVERZICHT

Perceel: 104 m²
Woonoppervlakte: 133 m², berging 5 m²
Inhoud woning: 478 m³
Bouwjaar: 2020
Woningtype: Uitgebouwde tussenwoning met berging
Aanvaarding: In overleg
Vraagprijs: € 365.000 kosten koper

OMSCHRIJVING

Begane grond

Algemeen
Begane grond met laminaatvloer, geheel voorzien van vloerverwarming. De gehele woning is voorzien van strak stucwerk wanden en plafonds met spuitwerk.
De binnendeuren zijn mooie uitgevoerd in stompe binnendeuren en zonder bovenlichten en met mooie stijlgroeven erin.
Geheel met houten raamkozijnen en puien met HR ++ beglazing.

Hal
Er is fijn ruimte voor de garderobe, meterkast (8 groepen, extra groep voor de zonnepanelen, krachtgroep voor de kookplaat, een groep voor de laadpaal en glasvezelaansluiting). In de hal bevindt zich de deur naar het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. De trapopgang is mooie zwart geschilderd.

Toilet
Moderne toilet, uitgerust met een wandcloset met een ingebouwd reservoir en een fontein. De wanden zijn halfhoog betegelde waarbij de vloertegels mooi zijn doorgezet op de voorzetwand.

Keuken
Mooie open keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is ruim van opzet met een breedte van bijna 3 meter, hierdoor is er fijn veel ruimte tussen de wandopstelling en de hoge kastenwand. Er is een stroomvoorziening aangebracht boven de kastenwand, voor de koffiehoek naast de kastenwand. De grote ramen zorgen voor fijn veel daglicht. De ramen aan de voorzijde zijn voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens.

Keukenopstelling
De indeling is luxe uitgevoerd met een lange wandopstelling met witte hoogglans en een kunststof werkblad. De wandopstelling is uitgerust met een inductiekookplaat, recirculatie afzuigkap en een vaatwasser. Er is veel werkruimte en veel bergruimte. Aan de andere zijde is een mooie hoge kastenwand met hierin veel bergruimte, een koelkast, vriezer en oven/magnetron combi.
Woonkamer
De woonkamer is meteen met de bouw aan de achterzijde uitgebouwd. Dit biedt veel extra ruimte voor een fijne indeling. Lange wand met mooi Stucco d’Or afgewerkt.
Er is een grote vaste glazen pui en een loopdeur naar de tuin. Zo is er mooi zicht en goede toegang naar de tuin. Verder is er een ruime trapkast met veel bergruimte en hier bevindt zich de verdeler voor de vloerverwarming.

Eerste verdieping

Gehele verdieping
De eerste verdieping is eveneens goed afgewerkt. Geheel voorzien van een laminaatvloer, wanden met strak stucwerk, plafonds met spuitwerk. De binnendeuren zijn mooi uitgevoerd als stompe deuren met mooie stijlgroeven erin. Geheel met houten raamkozijnen met HR++ beglazing.
Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrisch bedienbare rolluiken.

Overloop
De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1
Ruime slaapkamer, aan de achterzijde. Een wand is mooi Stucco d’Or afgewerkt.

Slaapkamer 2
Ruime slaapkamer aan de voorzijde gelegen. Alle slaapkamers zijn geheel met rechte wanden wat zorgt voor extra veel bruikbare ruimte.

Slaapkamer 3
Goede slaapkamer, aan de achterzijde gelegen.

Badkamer
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van vloerverwarming. Er is mechanische ventilatie en er is natuurlijke ventilatie middels een raam aan de voorzijde. De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, vloergootje, douchegarnituur en een glazen douchedeur, een vrijhangend wandcloset met ingebouwd reservoir, dubbele vaste wastafel met een mooi breed meubel met twee laden.

Tweede verdieping

Open zolder
Er is een ruime open zolder met veel hoogte. De nokhoogte is bijna 4 meter hoog. Zelfs de zolder is goed afgewerkt met stucwerk wanden en een laminaatvloer.
Er is een klein dakraam aan de achterzijde en als meerwerk is er een groot dakraam aan de voorzijde geplaatst. Dit zorgt voor fijne lichtinval en extra mogelijkheden voor een eventuele indeling. Het is eenvoudig om bijvoorbeeld een indeling te maken met een voorzolder, zolderkamer en bergvliering.
Op de zolderverdieping bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de unit voor de mechanische ventilatie, de omvormer voor de zonnepanelen (Solaredge) en de opstelling voor de CV ketel (Intergas Xtreme 36 HR combi, 2020). Er is bergruimte onder beide schuine kanten.

Tuin

De tuin is aangelegd met sierbestrating, er is goede ruimte voor een ruim terras. Door de vrije ligging aan de achterzijde is er fijn veel privacy. Er is een vloergoot, een buitenkraantje, vloerputje en meerdere stroompunten. De regenpijp aan de achterzijde is uitgevoerd in zink. Aan beide zijden is de erfafscheiding goed uitgevoerd met houten delen en antraciet betonnen staanders ertussen.

Berging
Houten tuinberging gelegen achter in de tuin, voorzien van een tegelvloer, isolatie aan de binnenzijde, schappen, daglicht en elektra.

Achterom
Er is een achterom middels een houten poort achter in de tuin, met toegang tot een algemeen parkeerterrein aan de achterzijde. Het plein is ruim van opzet en er zijn extra parkeerplaatsen. Verder zijn er parkeerplaatsen aan de voorzijde en aan de zijkant.

Woonomgeving

Woonstraat
Deze woning is gelegen in een rustige woonstraat, in een zeer nieuwe wijk met diversiteit aan woningen.

Ligging
Deze woning ligt zeer gunstig, op zeer korte afstand van het centrum en vlak bij de molen en de bossen.

BIJZONDERHEDEN

+ Goed afgewerkte en luxe uitgevoerde tussenwoning met houten tuinberging.
+ Als meerwerk is de woonkamer aan de achterzijde meteen met de bouw in 2020 uitgebouwd.
+ Deze nagenoeg nieuwe woning is in 2020 gebouwd en biedt daardoor veel comfort.
+ Geheel goed geïsoleerd en energielabel A.
+ De zonnepanelen zijn volledig eigendom. De 3 panelen van de voorzijde zijn verlegd naar de achterzijde en aan de voorzijde zijn 9 panelen bijgelegd. In totaal liggen er 12 zonnepanelen.
+ Compleet isolatiepakket waardoor u lage energielasten heeft.
+ Begane grond geheel met vloerverwarming, badkamer eveneens met vloerverwarming.
+ Geheel voorzien van een laminaatvloer en strak stucwerk wanden.
+ Luxe en complete keuken met een mooie en ruime indeling.
+ Keuken met elektrische zonnescreens aan de voorzijde.
+ Drie goede slaapkamers en ruimte voor een vierde slaapkamer op de 2e verdieping.
+ De drie slaapkamers zijn voorzien van horren en elektrische rolluiken, met een ‘fluister stil stand’ en indien gewenst ook via een app te bedienen.
+ Modern toilet en badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel met een breed meubel.
+ Mooie stompe binnendeuren met mooie stijlgroeven erin.
+ Een woning die met recht instapklaar en nieuw te noemen is.
+ Voorziening in de meterkast voor een elektrische laadpaal, de laadpaal is ter overname.
+ In 2020 gebouwd en nog diverse garanties op vanuit de nieuwbouw.
+ Goed gelegen in een nieuwe kleinschalige woonwijk, op zeer korte afstand van het centrum en doch rustig gelegen.
+ Verkoper verlangt een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

UW BETER-WONEN-WONING?

Vraag de brochure aan of download deze direct, dit kan rechts bij de contactgegevens. 
Indien u interesse heeft in deze woning kunnen we altijd een bezichtiging inplannen om te kijken of dit uw ideale woning is. 
Een woning kopen is een emotionele beslissing die u niet zomaar neemt. U kunt ons daarom altijd bellen of mailen als u vragen heeft. Ook wanneer u niet zeker weet bij wie u terecht kunt met uw vraag. Het belangrijkste is dat u niet met vragen blijft zitten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.744
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
104 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Xtreme 36 HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ASTEN G 5598
Kadastrale kaart
Oppervlakte
104 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
24 m² (5,7 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Dhr. Bas Nijssen
Gieterij 26
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Helma heeft de verkoop van onze woning perfect geregeld en de communicatie hiervan verliep ook perfect richting ons.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Beter Wonen makelaardij Helma de Corte
Bedankt voor jullie hele fijne beoordeling!! Daar zijn we erg blij mee. Bedankt voor de fijne samenwerking en voor jullie vertrouwen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.