• Verkocht

Nieuweweg 35 4435 AC Baarland Kern Baarland

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 550 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 mei 2021
Verkoopdatum
14 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Sfeer, beleving, karakteristiek, ongedwongen en vrijheid. Dit alles omschrijft de vrijstaande woning aan de Nieuweweg 35 in pittoreske dorp Baarland. De woning is gebouwd in 1904 en vele authentieke en charmante elementen zijn behouden gebleven. Het huis heeft een woonoppervlak van 120 m2 op maar liefst 550 m2 eigen grond. Er is een badkamer en een slaapkamer op de begane grond wat perspectieven verbreedt. Een fijne en verwelkomende woning met een fantastische sfeer en werkelijk een fenomenaal uitzicht.

Indeling.
Begane grond:
We komen binnen via de achterdeur in het traditionele 'Klompenkot'. De entree ademt een authentieke sfeer uit door de originele deuren, de deurlijsten, het schuifraam naar de woonkamer en de grove plavuizen vloer. Hier is de meterkast te vinden en toegang tot de keuken en de bijkeuken. Links van het klompenkot is de praktische bijkeuken. Hier is de Cv-installatie aanwezig (Nefit Ecomline 1999), de witgoed aansluiting en ontzettend veel ruimte voor het plaatsen van kasten of een extra vriezer. Vanuit de bijkeuken is de bergzolder bereikbaar, deze is verrassend groot en licht. De vliering is een praktische ruimte voor het opbergen van spullen. Het toilet op de begane grond heeft een chique uitstraling door de lambrisering, de zwart wit tegelvloer en de elegante toiletpot. Naastgelegen is de geweldige badkamer. De badkamer heeft de beleving van Marrakech, hotel chique en ongedwongenheid. Wat een geweldige uitstraling. Er is een breed wasmeubel met 2 koperen waskommen, 2 forse spiegels, een designradiator en een inloopdouche. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De slaapkamer heeft een afmeting van 362 x 345 cm en heeft vrij uitzicht over de landerijen en uitzicht op de tuin. De tuin is via de slaapkamer middels de openslaande tuindeuren te bereiken. De raampartijen en het hoogoplopend plafond maakt de slaapkamer nog ruimer. Er is plaats voor een 2-persoonsbed en een linnenkast.
Aan de rechter zijde van de woning is de keuken in een hoekopstelling. De keuken heeft wederom een warme en gezellig uitstraling. Net zoals de badkamer geeft de keuken een geweldige en uitnodigende beleving. De tegeltjes, het composiet blad, de forse oven, de vormgeving van de kastdeuren en het uitzicht op de tuin maken het plaatje compleet. De keuken is wat geleefd en laat dan ook ruimte over tot modernisering of restauratie naar eigen inzicht. Naast de keuken is de eetkamer. Deze is af te sluiten middels glas en lood openslaande deuren, erg sfeervol. De eetkamer heeft een houten vloer, een balken plafond en uitzicht op de voor- en zij tuin. Een heerlijke kamer waar je van je ontbijt of het avondeten kan genieten.
De woonkamer is wederom een sfeervolle kamer met prachtig uitzicht op de tuin en traditionele elementen. Denk eens aan de vensterbanken, het balken plafond, de brede houten vloerdelen en de schouw partij als eye-catcher. Door zijn vormgeving is de woonkamer gemakkelijk in te delen. De woonkamer geeft tegens toegang tot de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
De overloop met dakkapel welke uitzicht over de landerijen, geeft toegang tot het tweede toilet, de slaapkamer en het kantoortje. Het kantoortje is een knusse kamer met veel lichtinval. Je kunt hier een bureauopstelling plaatsen, een gamekamer, een bergkamer of een inloopkast creëren. Aan de andere kant van de overloop is de grote slaapkamer met een afmeting van 253 x 364 cm (150 cm stahoogte). Wederom wordt de slaapkamer gekenmerkt door het uitzicht en de aanwezig spanten.

De tuin rondom met beplanting, diverse bomen en terrassen geven een heerlijk en vrij gevoel. Het geeft een idyllische sfeer. De tulpenboom, de grote perenboom, de blauwe regen, diverse kruiden en bloemen. De rust, vrijheid moet je echt beleven. Op het perceel is een forse tuinhuis aanwezig, deze is matig in onderhoud maar geeft toch veel mogelijkheden.

Een huis met beleving, vol verrassende elementen en een ontzettend fijne tuin met vrij uitzicht! De woning is als een warme jas en geeft verwelkomend gevoel. De tuin met ontzettend veel privacy en het vrije uitzicht over de landerijen maken het plaatje compleet.

Als voorproefje kun je onze live bezichtiging bekijken of Facebook en ons YouTube Kanaal KuubTV op vrijdag 28 mei om 10:30 uur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.207
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
27 m²
Perceel
550 m²
Inhoud
353 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 1999, eigendom)

Kadastrale gegevens

BORSELE R 318
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BORSELE R 722
Oppervlakte
50 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kuub Makelaars

Bel 0113-227788
Een funda gebruiker
Nieuweweg 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prima alles zeer professioneel meegedacht en geholpen Ze zijn vooruitstrevend met digitale afspraken en video Life uitzending
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.