Prinses Wilhelminastraat 14 4435 AH Baarland Kern Baarland

Je vindt deze leuke en verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning (1976) aan de Prinses Wilhelminastraat 14 in het pittoreske dorp Baarland.

Het huis heeft een woonoppervlak van ca. 112 m2 en is gelegen op een perceel van 303 m2 met vrij uitzicht. Er is een royale en lichte woonkamer met gemoderniseerde open keuken, 4 slaapkamers, een garage met kap en heerlijke tuin. De woning is nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen (2018) en een aluminium schuifpui met dubbel glas. Wel zo gemakkelijk in het onderhoud.

Indeling:
Begane grond:
We komen binnen in de ruime entree met meterkast (2017), een praktische trapkast en het toilet. De entree geeft toegang tot de woonkamer. De woonkamer betreft een doorzonwoonkamer en heeft een ruime afmeting (ca. 793x388 cm). Aan de voorzijde is nu de zithoek geplaatst met uitzicht op de voortuin en het straatbeeld. In de zithoek is een haardpartij aanwezig wat de lengte van de woonkamer doorbreekt. De haard met plateau heeft een stoere vormgeving en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Het rookkanaal is werkend waardoor er een haard terug geplaatst kan worden. De zithoek heeft een fijne vormgeving wat de ruimte geeft deze naar eigen inzicht in te delen. Aan de achterzijde van de woonkamer is de eethoek opgesteld met uitzicht op de heerlijke tuin en het vrije uitzicht. De tuin is bereikbaar middels de forse aluminium schuifpui, de schuifpui maakt dat er ontzettend veel lichtinval binnenvalt. De woonkamer is voorzien van gestuukte wanden en een kurk vloer. De vloer heeft gebruikssporen en deze kun je dan ook gemakkelijk vervangen voor een andere vloer naar keuze. De eethoek verbindt de woonkamer met de open en gemoderniseerde keuken. De keuken heeft een stoere maar ook rustige look door het gebruik van kleur, materiaal en diverse vormen zoals de hexagon antraciet wandtegels, witte kastjes en houtlook bovenkastjes. Het geeft, net zoals de woonkamer, een frisse en Scandinavische uitstraling. Er is veel opbergruimte en een fors werkblad. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur als een inductie kookplaat, een wasemkap, een oven en een losse koelkast en vaatwasser. Tussen de keuken en de eetkamer is een tussenwand geplaatst voor het opstellen van de koelkast en kastruimte. Een creative oplossing wat de ruimte doorbreekt.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De verdieping is net zoals de begane grond, voorzien van een licht getinte kurkvloer. Aan de voorzijde is de grote slaapkamer met de afmeting van 399 x 365 cm. De slaapkamer is recht van vormgeving wat maakt dat de kamer goed is in te delen. Er is plaats voor een 2-persoonsbed en een bureauopstelling. De inbouwkasten geven een leuke retro look aan de kamer en zijn praktisch om kleding in te kunnen opbergen. Aan de achterzijde is eveneens een goed bemeten slaapkamer met inbouwkasten ( 399 x 380 cm). Ook deze kamer geeft ruimte voor het opstellen van een 2-persoonsbed. Vanuit deze kamer is er uitzicht over de tuin en het achtergelegen land. Naastgelegen is de kleinste slaapkamer. Deze is nu in gebruik als kinderkamer maar kan ook functioneren als kantoor, hobbykamer of kastenkamer. De badkamer op de verdieping is ruim en compleet maar iets wat verouderd. Er is een ligbad met douche aanwezig is, een wastafel en het tweede toilet. Dit maakt het moderniseren gemakkelijk doordat de aansluitingen aanwezig zijn.

Tweede verdieping:
Middels de vaste trap op de overloop komen we op de tweede verdieping. De voorzolder geeft veel bergruimte en er is natuurlijk lichtinval door het kunststof dakraam. Op de voorzolder is de witgoed voorziening en de cv-installatie (Remeha Tzerra 2021). Achter de voorzolder is de vierde slaapkamer ( 553 x 392 cm). Onder de dakschuinte is bergruimte gecreëerd en er is een handige waskom.

Tuin:
De ruime tuin is op het noorden gelegen. Door de lengte van de tuin en de vrije ligging is er altijd plaats voor zon en schaduw. De tuin is ongedwongen aangelegd en heeft verschillende functies. Er is een moestuin, een kippenren en een tuinkas. Hier kun je heerlijk tuinieren en genieten van het buitenleven. Op het achtergelegen land is een klein paardenwei aangelegd wat een leuk en levendig uitzicht geeft. De achtergelegen landerij geeft het gevoel van vrijheid. Op het perceel is een garage van 804 x 402 cm met kap en voorliggend de oprit. Dit geeft de mogelijkheid de fietsen te kunnen stallen, gereedschap op te bergen of bijvoorbeeld het sleutelen aan motoren. De kap maakt dat er extra opbergruimte is. Het dak is voorzien van asbest golfplaten. Aan de garage is een overkapping geplaatst waaronder je kunt genieten van de lange zomeravonden.

Kortom, een goed onderhouden en een ontzettend fijne woning met een glimlach naar het Scandinavische en ongedwongen gevoel.

Oplevering begin september 2022