Schansstraat 12 4435 AJ Baarland Kern Baarland

Buiten of paardenliefhebbers opgelet.

In Baarland (Baerland) met circa 600 inwoners, mag de specialist Zeeuws Landgoed namens verkoper het volgende aanbieden:

Op een rustige locatie staat deze royaal opgezette Rijks monumentale woonboerderij “De Drie mendeuren” met aan de achterzijde een vrij uitzicht over de landerijen. De royaal opgezette Zeeuwse gepotdekselde schuur heeft een rieten kap en diverse mendeuren, nog diverse stallen en werkplaatsen. Het woonhuis met een gepleisterde topgevel heeft een met pannen bedekt zadeldak.

De boerderij ( bwjr.1750) ligt centraal op het perceel en heeft rondom terrein/tuin. Aan de linkerzijde een deels verhard terrein en aan de rechterzijde een garagebox, een kleinveeweide en een gepotdekselde berging. Dit biedt mogelijkheden om dieren te houden of bijvoorbeeld als opslag of werkplaats te gebruiken.

Het perceel heeft een agrarische bestemming met mogelijkheden voor functiewisseling. Inmiddels is de procedure bestemminsplan naar bestemming wonen in gang gezet. De verkoper heeft aangegeven dat in een gesprek met de gemeente Borsele hem verteld werd dat er veel mogelijk is met dit object. Denk aan het bouwen van appartementen of een extra woning. De Gemeente Borsele is bereid om met serieuze kopers in gesprek te gaan inzake de mogelijkheden.

Indeling:
De woonboerderij op 3.975 m² bestaat uit een voorhuis waar zich het woongedeelte bevindt met deels houten en deels betonnen vloeren.

De indeling van de parterre is als volgt: entree/hal die toegang verschaft tot de lager gelegen kelder (droog), de opkamer (met o.a. vaste kasten en schuifvensters), de keuken, de woonkamer (met schouwpartij) en de achterkamer. De woon- en achterkamer worden gescheiden door glas-en-lood deuren.

De woonkeuken heeft een eenvoudig keukenblok en een vaste kast. Aangrenzend aan de keuken is de bijkeuken met Cv-opstelling en toiletruimte gesitueerd. Vanuit de bijkeuken toegang tot de inpandige garage, de schuur en/of de tuin.

1e Verdieping:
Op de 1e verdieping is/zijn een overloop, 2 slaapkamers, een voorzolder (met aangrenzende 3e slaapkamer) en eenvoudige doucheruimte gesitueerd.

Bijzonderheden:
• Het perceel heeft een agrarische bestemming (inmiddels heeft onze opdrachtgever de bestemmingsplanwijziging naar wonen bij de gemeente Borsele opgestart)
• Er is geen bodemrapportage aanwezig c.q. er is geen onderzoek uitgevoerd
• Er is geen bouwkundige inspectie aan het object uitgevoerd
• Informatie over het kopen/verbouwen/bewonen van een Rijksmonument vindt u op |