• Verkocht

Sperwerstraat 10 5111 DM Baarle-Nassau Hoogbraak

Uitgelichte kenmerken

  • 104 m² wonen
  • 243 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
14 juli 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Deze uitgebouwde 2-onder-1 kapwoning, architectuur jaren 30-tig, in een kindvriendelijke wijk in Baarle-Nassau zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, woonkamer met semi-open keuken, berging/bijkeuken en zonnige achtertuin. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping waar je een open ruimte hebt. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig. Ben jij op zoek naar een instapklare woning? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Maak jij van dit huis jouw thuis?

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars en een glasvezelaansluiting) en de betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein. In de hal is de trap naar de 1e verdieping en kun je naar de woonkamer.

De gezellige en ruime woonkamer (ca. 45 m²) staat in semi-open verbinding met de keuken aan de voorzijde van de woning en heeft een trapkast voor provisie. De lichtkoepel in het uitgebouwde deel maakt de kamer licht. Centraal in de woonkamer staat een moderne houtkachel (ter overname), die buiten het zomerseizoen voor een aangename warmte zorgt. De wanden zijn afgewerkt met strak pleisterwerk en op de vloer liggen grote (60x60 cm) antraciet tegels. Een van de lange wanden is afgewerkt met een houten bekleding waar nu de tv is gemonteerd. In het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De openslaande tuindeuren geven je toegang tot de tuin.

De keuken aan de voorzijde van de woning is in een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, laden, een 4-pits gaskookplaat, een RVS afzuigkap, een koelkast, een combi oven/magnetron, een vaatwasmachine, een spoelbak en een hardstenen werkblad.

De inpandige verwarmde garage van ca. 6.20 x 3.00 m is middels een lichte wandconstructie verdeeld in twee ruimtes. Het voorste deel met de dubbele garagedeuren en kastenwand wordt gebruikt als bijkeuken, terwijl het achterdeel gebruikt wordt als berging. Hier is ook een deur naar de tuin.

1e verdieping
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Met een vaste trap kun je naar de 2e verdieping.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is ca. 4.50 x 3.24 m groot. Hier is tevens de toegangsdeur naar de vaste trap naar de 2e verdieping. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn ca. 3.01 x 2.17 m en ca. 3.20 x 2.28 m groot. De vloer van de bovenverdieping is afgewerkt met laminaat.

De moderne, geheel betegelde badkamer (ca. 2.10 x 2.00 m) is voorzien van een inloopdouche met een thermostaatkraan, een badmeubel met een dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. Het geheel heeft een moderne uitstraling.

2e verdieping
Met een vaste trap kom je op de 2e verdieping. Je hebt hier een open ruimte van ca. 13 m² groot met een dakraam en eveneens aansluitingen ten behoeve van de was- en droogapparatuur. De vloer is afgewerkt met laminaat. Tevens bevinden zich op deze verdieping de opstelplaats van de c.v.-combiketel (Intergas 2004) en de ventilatie-unit.

Tuin & garage/berging
De zonnige achtertuin is gelegen op het noordwesten en voorzien van deels bestrating en gras. Door de dubbele openslaande tuindeuren is de tuin een verlengstuk van je woonruimte. Een heerlijke plek om te ontspannen of voor de kinderen om te spelen.
De tuin is zowel vanuit de woonkamer als de garage/berging te bereiken. De garage annex berging/bijkeuken is via de woonkamer te bereiken. De ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s. De leilinden en beukenhaag in de voortuin geven de woning een vriendelijke uitstraling en beschutting.

Kenmerken
o Bouwjaar 2004.
o Volledig geïsoleerd.
o Energielabel B.
o Houten kozijnen.
o HR beglazing.
o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
o De begane grond is voorzien van vloerverwarming, m.u.v. de garage.
o De begane grond is voorzien van een plavuizen vloer.
o De 1e en 2e verdieping zijn voorzien van een laminaat vloer.
o De badkamer is in december 2019 volledig vernieuwd.
o C.v.-combiketel (Intergas 2004).
o Glasvezel aansluiting voor snel internet.
o De woning is uitgebouwd waardoor een grote, lichte woonkamer.
o Zonnige tuin op het noordwesten.
o De ruime oprit biedt plaats aan minimaal twee auto’s.
o Eventueel is de scheidingswand in de garage te verwijderen, zodat ook hier een auto geparkeerd kan worden.
o De woning ligt op loopafstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen.
o Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden

- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.067
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
104 m²
Overige inpandige ruimte
32 m²
Perceel
243 m²
Inhoud
457 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARLE-NASSAU C 4539
Kadastrale kaart
Oppervlakte
243 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
70 m² (10 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Thuiz Makelaardij

Bel 0161-493658

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogbraak

Heel Baarle-Nassau

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogbraak

Heel Baarle-Nassau

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.