• Verkocht

Cirkelpad 11 5111 BV Baarle-Nassau Hoogbraak

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 279.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een groen plantsoen staat deze leuke uitgebouwde woning met garage en carport. De woning zal je bij binnenkomst direct verrassen. Op de begane grond is een hal, meterkast, toilet, een ruime woonkamer met open keuken, tuinkamer en bijkeuken. De tuin is vanuit de woning bereikbaar als ook via een poort aan de zijkant en de garage. Er is een ruime oprit met carport. Naast de 3 slaapkamers is er op de 1e verdieping een badkamer. Met een vaste trap ga je naar de 2e verdieping waar een voorzolder en de 4e slaapkamer is. Winkels, scholen en sportvelden zijn op loopafstand aanwezig.

Ben jij op zoek naar een leuke woning met ruimte op een rustige locatie? Dan is deze woning zeker iets voor jou!

Bouwjaar : 1986
Perceeloppervlakte : 203 m²
Woonoppervlak : 118 m²
Overige inpandige ruimte : 22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : 19 m²
Bruto inhoud woning : 498 m³
Aanvaarding : In onderling overleg

Begane grond
Via de entree aan de voorzijde van de woning kom je in de hal die je toegang geeft tot de meterkast (8 groepen, 2 aardlekschakelaars), de betegelde toiletruimte met closet en fontein en de vaste trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal ga je naar de woonkamer.

De ruime woonkamer van ca. 35 m² heeft een L-vorm. De wanden en het plafond zijn gepleisterd en de vloer is afgewerkt met laminaat. In de woonkamer is er een provisie-/trapkast. Achter in de woning is de open keuken.

De keuken is in een L-opstelling en heeft voldoende boven- en onderkasten. Het werkblad is van kunststof met een RVS spoelbak. Verder is er een ingebouwde vaatwasser, koelkast, kookplaat met afzuigkap en een combi oven/magnetron.

De woning is aan de achterkant uitgebouwd met een tuinkamer en heeft een schuifpui naar de achtertuin. Deze kamer is eventueel te gebruiken als een slaapkamer beneden. Naast de tuinkamer is er een bijkeuken. Voorheen was hier een doucheruimte maar wordt nu gebruikt als wasruimte. Hier is de aansluiting voor de wasmachine.

1e verdieping
De overloop geeft je toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de 2e verdieping.

De slaapkamers gelegen aan de voorzijde van de woning zijn ca. 3.33 x 2.12 m en ca. 4.33 x 2.83 m groot. De slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning is ca. 2.96 x 2.35 m groot.

De betegelde badkamer (ca. 2.62 x 2.53 m) is voorzien van een ligbad, aparte douche, een toilet, een wastafel met spiegel en een radiator.

2e verdieping
Deze is bereikbaar via een vaste trap. Je komt eerst op de voorzolder. Hier is de opstelling van de CV-ketel. De knieschotten worden efficiënt gebruikt als opbergruimte. Via de voorzolder kom je in de 4e slaapkamer. Boven de slaapkamer is ook opbergruimte gecreëerd. De kamer is keurig afgewerkt en heeft een ruim velux dakraam met screen wat voor veel licht zorgt. Ook hier kunnen de knieschotten gebruikt worden als bergruimte.

Tuin & garage en carport
De ruime tuin is zowel vanuit de tuinkamer, de garage als via de poort achterom te bereiken. De tuin is geheel bestraat. De achterkant is voorzien van een groene border.
Er is een ruime garage van ca 6.59 x 3.30 m en is voorzien van elektra en een spoelbak met geiser voor warm water. De carport is een ideale plaats voor het parkeren van je auto. Totaal kunnen er 2 auto’s op eigen terrein geparkeerd worden, plus in de garage.

Kenmerken
o Bouwjaar 1986.
o De woning is voorzien van dakisolatie.
o Houten kozijnen.
o Dubbele beglazing.
o Energielabel C.
o De begane grondvloer en de verdiepingsvloeren zijn van beton.
o De begane grond is voorzien van laminaatvloer.
o De vloeren op de overloop en de slaapkamers op de 1e verdieping zijn voorzien van novylon/zeil. De 2e verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
o C.v.-combiketel (Intergas HRE, 2014).
o Tuin op het noordwesten.
o Er is parkeergelegenheid in de garage, op de oprit en in de directe omgeving van de woning.
o Gelegen aan een groen plantsoen.
o De woning ligt op loopafstand van het centrum van Baarle-Nassau met al haar voorzieningen.
o Uitvalswegen en het openbaar vervoer zijn dichtbij.
o Aanvaarding in overleg.

Baarle-Nassau
Baarle is een enclavedorp dat bestaat uit België en Nederland. Deze twee landen liggen kris kras door elkaar. Er zijn zelfs huizen die deels in België en deels in Nederland staan. Het Belgische Baarle-Hertog en het Nederlandse Baarle-Nassau heeft een hoog voorzieningenniveau met diverse supermarkten, bakkers, kledingwinkels, cafés en restaurants. Ook vind je er diverse sportverenigingen, twee basisscholen en een middelbare school. Brabantse steden zoals Breda, Tilburg en ‘s-Hertogenbosch zijn vlot bereikbaar, maar ook de Belgische steden Turnhout en Antwerpen. Naar de steden Tilburg, Breda en Turnhout zijn goede busverbindingen. Wil je even ontspannen? Dan wandel je naar visvijver ’t Goordonk. Rust en ruimte om te wonen met goede voorzieningen en de steden dichtbij. Kortom, het is fijn wonen in Baarle-Nassau!

Verkoopvoorwaarden

- Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het eventuele risico van aanwezigheid van asbesthoudende materialen gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

- Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 33 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

- Meetinstructie NEN2580
Deze woning is opgemeten conform de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte en inhoud. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat je ziet is wat je koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 279.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
498 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARLE-NASSAU C 3763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (5 meter diep en 8,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Thuiz Makelaardij

Bel 0161-493658

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Hoogbraak

Heel Baarle-Nassau

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Hoogbraak

Heel Baarle-Nassau

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.