• Verkocht

Aldringahof 12 5991 BT Baarlo (LI) Baarlo

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 155.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
13 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Instapklare bovenwoning gelegen nabij het centrum van Baarlo. Het appartement is voorzien van 2 slaapkamers, een balkon en een berging op de begane grond.

Ligging:
Gelegen nabij de dorpskern van Baarlo met alle noodzakelijke voorzieningen zoals een supermarkt en drogist. Verder vindt u het groene buitengebied en de maas op loopafstand. Door de gunstige ligging nabij de Napoleonsbaan in de richtingen Venlo en Roermond zijn diverse uitvalswegen goed te bereiken.

Begane grond:
Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping maar is toegankelijk via de entree op de begane grond. Via de entree bereikt u eveneens de bergruimte (5.8m²) en de trapopgang naar het appartement.

Eerste verdieping:
Bovenaan de trapopgang bereikt u de hal met toegang tot diverse vertrekken. Aan de rechterzijde heeft u toegang tot de woonkamer van circa 22m². Aansluitend vindt u de keuken (12m²). De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok voorzien van gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot een extra bergruimte waar u de aansluiting voor het witgoed kunt vinden.

Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de grootste slaapkamer van circa 12m2. Deze slaapkamer is voorzien van een handige inbouw kledingkast en biedt toegang tot zowel de badkamer als het balkon (5 m²).
De badkamer is voorzien van een douche en wastafel.
De tweede slaapkamer, bereikbaar vanuit de hal, is circa 6 m² groot en voorzien van een muurkast.
Eveneens heeft u vanuit de hal toegang tot de separate toiletruimte voorzien van closet en fonteintje.

De gehele woning is voorzien van een nagenoeg nieuwe vloer in erg nette staat. Tevens is het appartement voorzien van rolluiken.

Tweede verdieping:
Middels een vlizo trap in de hal op de eerste verdieping heeft u toegang tot de vliering.
Deze biedt met name praktische bergruimte. Tevens is hier de cv-ketel gesitueerd.

Bijzonderheden:
- Energielabel F

- De woning is onderdeel van een appartementencomplex waar dan vanzelfsprekend ook een Vereniging van Eigenaars actief is, de maandelijkse bijdragen aan de VvE bedragen € 122,33. Hierin is inbegrepen o.a. reservering voor gemeenschappelijk onderhoud en de opstalverzekering van het complex.

- De vereniging van eigenaars is voornemens om een investering te plegen die de energetische uitvoering van de woning gaat verbeteren. Hierdoor zullen de energielasten lager zijn maar wordt er een duurzaamheidslening aangegaan die de maandelijkse bijdrage aan de VvE tussen de €40,- en €60,- zal verhogen. (dit is nog niet definitief vastgesteld)

- Voor de overdracht / levering van de woning dient de koper te kiezen uit één van de projectnotarissen aangewezen door Wonen Limburg, ook hierover kan de makelaar u verder informeren.
- De woning wordt verkocht met een antispeculatiebeding, dit betekent dat u de woning zonder toestemming vooraf niet mag verhuren in de eerste drie jaren na aankoop en binnen 13 maanden niet mag doorverkopen.

Aansprakelijkheid:
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 155.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.987
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 122,33 per maand

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

MAASBREE I 1555
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 122,33 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.