Graaf van Kesselstraat 34 5991 CD Baarlo (LI) Baarlo

  • Verkocht
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Uitstekend onderhouden ruime vrijstaande woning op een schitterende locatie in Baarlo. De woning heeft o.a. een ruime woonkamer met veel lichtinval, 4 slaapkamers, 2 badkamers en een groot souterrain met voldoende bergruimte en voor meer doeleinden te gebruiken. De parkachtige tuin is gelegen aan het water. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen. Op loopafstand ligt de dorpskern van Baarlo, scholen en speelgelegen liggen tevens op loopafstand. Het centrum van Venlo almede het Viecuri ziekenhuis zijn te bereiken binnen 10 munten rijden.

Indeling:

Souterrain:
Vanuit de ontvangsthal geven 5 treden naar beneden toegang tot een portaal in het souterrain. In het portaal bevindt zich de garderobe, de C.V. ruimte met voldoende bergruimte, de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en extra ruimte voor het plaatsen van een koelkast en/of diepvries.
In het souterrain ligt tevens de ruime garage (ca. 55m2) met toegang tot de kruipruimte. De garage kan gebruikt worden voor andere doeleinden zoals bijvoorbeeld een salon of een kantoor aan huis. De garage heeft 2 dubbele openslaande deuren met glasinzet naar de oprit.

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de ruime ontvangsthal met toegang tot de meterkast, geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet, fontein en buitenraam, toegang tot het souterrain en toegang tot de woonkamer. De riante speels ingedeelde woonkamer (ca. 61m2) heeft een ruime zithoek met veel daglichtinval. De woonkamer is voorzien van een allesbrander. Een grote dubbele schuifpui geeft toegang tot de tuin. Via de woonkamer is er toegang tot de separaat gelegen keuken (ca. 12m2) (kan eventueel bij de woonkamer worden getrokken zodat er een open keuken ontstaat). De keuken is compleet ingericht met een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een 5-zone inductie kookplaat en afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast, vaatwasser en apothekerskast. Vanuit de keuken geeft een groot venster zicht op de tuin. Een loopdeur in de woonkamer geeft toegang tot het portaal met de trapopgang naar de 1e verdieping (6 treden).

1e verdieping:
De ruime overloop met hoog plafond geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6m2, 11m2 en 13m2) die allen veel lichtinval hebben. Eén kamer is ingericht met een vaste kastenwand tot aan het plafond en een wastafel. De badkamer (ca. 5m2) is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, grote wastafel, een staand closet en een ligbad. De badkamer heeft een dakvenster. Alle kamers geven een ruimtelijke indruk door de hoge plafonds. De gehele verdieping heeft een grenenhouten vloer.

2e verdieping:
Een kleine trapopgang geeft toegang tot de masterbedroom op de 2e verdieping. De riante slaapkamer (ca. 30m2) heeft over de gehele breedte een dakkapel, een vaste kastenwand en een badkamer ensuite. De badkamer (ca. 8m2) is ruim en heeft een douchecabine met thermostaatkraan, dubbele wastafels, een staand closet, een vaste kastenwand en een buitenraam. Via deze slaapkamer is er toegang tot een grote bergruimte. Ook deze kamer is voorzien van een grenenhouten planken vloer.

Tuin:
De woning is centraal op het perceel gelegen. Het perceel is omheind met een haag, gazon, beplanting en bomen. Aan de zijkant geeft een beklinkerd looppad toegang tot de entree, aan de andere zijkant geeft een riante beklinkerde oprit toegang tot de garage in het souterrain en de achtertuin. De schitterende parkachtige achtertuin bestaat uit een ruim terras aan de woning. Het terras is voorzien van een grote overkapping. Er is een klein niveauverschil tussen de woning en de lager gelegen beek middels 3 treden bereikt men het lager gelegen gedeelte met een prachtig gazon aan het water. Het terras loopt door aan de zijkant van de woning en hier zijn 2 zonneschermen geplaatst. Vanuit de tuin is er zicht op een bruggetje, prachtige bomen en beplanting. De tuin is gelegen op het Zuidwesten, maar vanwege de positie van de woning op het perceel is er de hele dag zon in de tuin.

Algemeen:
Bouwjaar 1977, inhoud ca. 630m3, woonoppervlakte ca. 158m2, overige inpandige ruimte ca. 65m2, perceeloppervlakte totaal 695m2. De gehele woning is voorzien van hardhouten (Merbau) kozijnen met dubbelglas en er is de afgelopen jaren nieuwe spouw, dak- en vloerisolatie toegepast. De C.V. installatie is van het merk Nefit-HR en dateert van 2021. De woning heeft 14 zonnepanelen van 2014. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het stucwerk is vernieuwd in 2015. De kozijnen zijn geschilderd in 2020. Alle binnendeuren zijn van massief hout. De woning ligt op een schitterende locatie aan het water. Op loopafstand liggen scholen, winkels en speelgelegenheden.

Vraagprijs: € 549.000,- k.k.

Kenmerken

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.475
Aangeboden sinds
27 september 2021
Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Oppervlakte
158 m² wonen / 695 m² perceel
Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Inhoud
630 m³
Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1971-1980

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Poels Makelaars

Bel 077-3101039

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.