Napoleonsbaan Noord 21 5991 NT Baarlo (LI) Baarlo

Ruime 2-onder-1 kapwoning met een multifunctionele ruimte gelegen in Baarlo. Deze woning beschikt onder andere over HR++ beglazing in hardhouten kozijnen met rolluiken, muurisolatie en gedeeltelijke vloerisolatie met vloerverwarming. Verder is de woning voorzien van een kelder, bijkeuken en royale overkapping. Op loopafstand ligt de dorpskern van Baarlo met winkelvoorzieningen en op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Indeling:

Kelder:
De provisiekelder is ca. 8m2 en is te betreden vanuit de ontvangsthal.

Begane grond:
Via een overdekte entree is de woning te betreden. De royale ontvangsthal (ca. 10m2) geeft toegang tot het toilet, de meterkast, muurkast, trapopgang naar de 1e verdieping, de woonkamer en de bijkeuken. De geheel betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en fonteintje. De bijkeuken is ca. 8,5m2 en voorzien van de CV-opstelling, de geiser, witgoedaansluitingen, een spoelbak, toegang tot een vliering en loopdeur naar de tuin.
De ruime doorzonwoonkamer is maar liefst ca. 42,5m2 en in een L-opstelling ingericht. Door de vele vensters ontvangt de woonkamer veel daglichttoetreding. De woonkamer is tevens ook voorzien van de open keuken in L-opstelling. De keuken is ingericht met een 4-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven magnetron, koelkast, apothekerskast en veel bergruimte. Vanuit de keuken is de tuin te betreden. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met in de woonkamer en keuken vloerverwarming.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers (ca. 7m2, ca. 11,5m2 en ca. 13m2), de badkamer en een vlizotrap. Op de overloop bevindt zich tevens een venster. 1 slaapkamer is voorzien van 2 muurkasten. De masterbedroom heeft toegang tot een balkon van ca. 6,5m2. De geheel betegelde badkamer is ingericht met een zwevend closet, douchecabine, wastafel en een raam.

Zolder:
De zolder is via een vlizotrap te betreden en is ca. 11,5m2 groot. Het plafond tussen de 1e verdieping en de zolder is geïsoleerd.

Tuin:
De voortuin is voorzien van een beklinkerde oprit welke plek biedt aan een 4-tal auto’s en een groenborder. De achtertuin is op het Zuiden gelegen en voorzien van een beklinkerd terras, elektrisch te bedienen zonnescherm en een royale houten overkapping (ca. 20m2) met lichtkoepels.
In het verlengede van de oprit is een royale berging/praktijkruimte aan huis van maar liefst ca. 22m2 gelegen. Deze multifunctionele ruimte is voorzien van een tegelvloer, vliering (ca. 10m2) en elektra aansluitingen.

Algemeen:
Bouwjaar 1959, woonoppervlakte ca. 111m2, inhoud ca. 431m3, perceeloppervlakte 385m2. De CV-opstelling is van het merk Nefit en bouwjaar 2009. De woning is voorzien van HR++ beglazing in hardhoutenkozijnen met rolluiken, muurisolatie, gedeeltelijke vloerisolatie met vloerverwarming en een geïsoleerd plafond tussen de 1e en 2e verdieping. Op loopafstand ligt de dorpskern van Baarlo met winkelvoorzieningen en op ca. 5 autominuten liggen de uitvalswegen A67 en A73.

Vraagprijs € 325.000,- k.k.