• Verkocht

Nijverheidstraat 17 3743 EZ Baarn Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 65 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 305.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 maart 2022
Verkoopdatum
2 mei 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In het gezellige centrum van Baarn bieden wij u deze 3 verdiepingen tellende maisonnette woning aan.

Terrasjes, winkels, de markt, ontspannen in de Pekingtuin en de mooie wandelbossen van Baarn. Op een levendige en toch heel rustige locatie; dit appartement heeft beide!

Op de 1e etage is het leefgedeelte met openslaande deuren naar het balkon en de keuken, op de tweede etage de slaapkamers en badkamer en als 3e verdieping de zolder met dakraam. De mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te laten plaatsen geeft gelegenheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer.

In het rustige binnenhofje is de entree naar de gezamenlijke bergingen. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid rondom en op loopafstand van station Baarn en nabij de uitvalswegen richting Utrecht/Amsterdam.

Het appartement behoort tot een kleinschalig complex gebouwd in 1986, in een uiterst charmante bouwstijl en het is volledig geïsoleerd. Het betreft een gezonde VVE met een lage VVE bijdrage. Een buitenkans om pal in het centrum te wonen maar toch in een rustige omgeving nabij park en wandelbossen!

______

Indeling:
1e verdieping
Entree met toilet, meterkast en toegang tot woonkamer. Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige balkon. Open keuken welke beschikt over een gaskookplaat, vaatwasmachine en koel/vrieskast.

2e verdieping
Via de houten wenteltrap komt u op de 2e verdieping.
Overloop met toegang tot de beide slaapkamers en de badkamer met douche en tweede toilet.

3e verdieping
Middels een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Deze is momenteel in gebruik als bergzolder maar zou goed betrokken kunnen worden als extra slaapkamer of hobbyruimte door het plaatsen van een vaste trap.

______

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 65 m2
- Inhoud 243 m3 bruto
- Berging uitpandig
- Service kosten 87,- euro per maand
- VVE checklist (alles ‘ JA’)
- Nabij centrum met veel horeca gelegenheden
- Nabij de prachtige Pekingtuin
- Openbaar parkeren in directe omgeving
- Op loopafstand van het station
- Nabij uitvalswegen richting Utrecht/Amsterdam
- Nabij Baarnse bos

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 305.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.692
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 87,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
65 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
243 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas

Kadastrale gegevens

BAARN M 3700
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 87,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Makelaar voor een uur

Bel 088-2264800

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.