• Verkocht

Prof. Molengraafflaan 18 3741 DG Baarn Professorenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 74 m² wonen
  • 134 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
27 oktober 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Deze middenwoning, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk van de gemeente Baarn is helemaal af, u kunt er zo in! De woning is geheel gemoderniseerd en bevindt zich op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, theater en een sport- en zwembadcomplex. Een perfecte, centrale en toch heerlijk rustige ligging! Op een kleine 500 meter bevindt zich het landgoed van Kasteel Groeneveld, ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur. De woning maakt deel uit van een rijtje van 6 woningen en is eind jaren '60 gebouwd. In 2015 is de woning van onder tot boven gemoderniseerd. Werkelijk alles is hierbij aangepakt waaronder; al het sanitair, de elektra, de wanden en de plafonds. Ook aan de isolatie is gedacht, zowel het dak en de gevel zijn na geïsoleerd en de woning is volledig voorzien van dubbele beglazing. Met de op- en afrit van de A1 en verbindingen naar de A27 en A28 op slechts 2 minuten autorijden, maakt dat deze woning tot één die u zeker niet mag missen!

Indeling:
Entree, gang met raampje/doorkijk naar keuken, vernieuwd toilet v.v. natuurstenen fonteintje en inbouwspots, trapopgang, provisiekast met groepenkast, deur naar woonkamer met buitendeur naar tuin, open keuken met 'eiland'-opstelling v.v. granieten aanrechtblad, inductiekookplaat (2019), afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, spoelbak met vernieuwde kraan, close-in boiler en designradiator. De gehele begane grond is voorzien van een nette laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van spachtelputz in een neutrale kleurstelling.

1e verdieping:
Trapopgang (wit geschilderd), overloop, 1e slaapkamer v.v. spachtelputz en laminaat, 2e (ouder)slaapkamer v.v. kastenwand, ladenkast, inbouwspots, raamhor, spachtelputz en laminaat, beide slaapkamers aan achterzijde woning gelegen, 3e slaapkamer aan voorzijde woning, momenteel in gebruik als kleedkamer v.v. kast met spiegeldeur, kledingrek, spachtelputz en laminaat, badkamer in zwart/wit kleurstelling met toilet, douche, wastafelmeubel (2018) en handdoekradiator.

2e verdieping:
IJzeren wenteltrap naar voorzolder met wasmachine-, droger- en C.V.-ketelopstelling, open doorgang naar ruime zolderruimte. De sta-hoogte op deze verdieping is beperkt, een eventuele dakverhoging biedt mogelijkheden voor het creëren van meer leefruimte.

Tuin:
Zowel de voor- als achtertuin zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en grotendeels voorzien van donkergrijze tegels afgewisseld met borders en kiezelstenen. De achtertuin is verdeeld over twee niveaus en is gelegen op het oosten. Deze ligging biedt u met name in de ochtend de zon op de achtergevel. Een groot zonnescherm over de gehele breedte van de woning zorgt voor de nodige schaduw. Het lagere achterste deel van de tuin biedt u de rest van de dag de gelegenheid om van het zonnetje te genieten. Hier bevindt zich tevens de zeer royale stenen schuur en de afsluitbare poortdeur naar de achterom.

Aanvaarding in overleg.

Bijzonderheden:
• Middenwoning
• In kindvriendelijke woonwijk van gemeente Baarn
• Helemaal af, u kunt er zo in!
• Onderdeel van een rijtje van 6 woningen
• Geheel gemoderniseerd in 2015
- Sanitair, elektra, wanden, plafonds, vloeren en deuren
• Geheel v.v. dubbele beglazing
• Dak en gevel zijn na geïsoleerd
• Open keuken
• Geheel v.v. nette laminaatvloer, wanden v.v. spachtelputz
• V.v. groot zonnescherm aan achterzijde
• Centrale en toch heerlijk rustige ligging
• Op steenworp afstand van diverse voorzieningen zoals winkels, scholen, theater en een sport- en zwembadcomplex
• Slechts 500 meter van het landgoed van Kasteel Groeneveld
- Ideaal voor een wandeling of fietstocht in de natuur
• Op- en afrit naar de A1 met verbindingen naar de A27 en A28 op amper 2 minuten autorijden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.054
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1966
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
74 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
134 m²
Inhoud
271 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch VRC (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 1533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
134 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
69 m² (11,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Verrips Makelaardij o.z.

Bel 035-6030025
Een funda gebruiker
Prof. Molengraafflaan 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De expertise, service en resultaten van Verrips zijn uitstekend. Toch presteren de dames het om steeds opnieuw een nóg beter team te vormen samen. Chapeau! Wij doen als familie al decennia zaken met Verrips Makelaardij en zullen dit zeker blijven doen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Verrips Makelaardij o.z.
Dit maakt ons werk zo afwisselend; verkopen en aankoop voor grootvader, de kinderen en zelf de kleinkinderen. Hoe leuk is het om alle generaties met al hun eigen wensen te mogen begeleiden door de jaren heen! Zeker als het ook nog eens een hele prettige familie is om zaken mee te doen. Dank voor jullie trouw en vertrouwen door de jaren heen!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.