• Verkocht

Cantonlaan 17 3742 CH Baarn Schoonoordpark

Uitgelichte kenmerken

  • 190 m² wonen
  • 683 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.050.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2021
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Op een mooie en rustige locatie in Baarn, op loopafstand van het centrum, Cantonspark en Pekingtuin, dichtbij bossen, scholen en NS-station, een klassieke vrijstaande villa met royaal multifunctioneel bijgebouw en mooie tuin rondom. Grondopp. ca. 683 m2.

In de tuin zijn meerdere terrassen en er is een overkapping/buitenruimte (met de middag- en avondzon). Er is een groot gazon aan de achterzijde en aan de voorzijde zijn 2 inritten geschikt voor meerdere auto's.

Het royale bijgebouw (totaal 50 m2), is na renovatie voor meerdere doeleinden geschikt, bijvoorbeeld voor een au pair, als werk-, hobby- of kantoorruimte of als kangeroe- of zorgwoning. Het huidige gebruik is stalling voor de auto met vaste trap naar bovengelegen grote zolderruimte.

Het woonhuis heeft de navolgende indeling: ruime hal met garderobekast, toilet, kelder, werkkamer, zeer royale living, bestaande uit een kamer en suite met schuifdeuren, gas open haard, 2 dubbele openslaande deuren naar de tuin, grote serre aan de voorzijde met originele glas-in-lood ramen. Er is een moderne eetkeuken die voorzien is van inbouwapparatuur en een originele servieskast, bijkeuken met deur naar de tuin.

1e Verdieping: overloop, moderne badkamer met douche/stoomcabine, 2e toilet, vloerverwarming, wastafelmeubel, wasmachine/droger aansluiting en een vaste kast. Ouderslaapkamer met een doorgang naar de kleedkamer (hier kan eventueel een 4e slaapkamer gerealiseerd worden) en 2 flinke slaapkamers met inbouwkasten. Er is een riante bergzolder. Bij de ouderslaapkamer is deze ruimte bij de hoogte van de slaapkamer betrokken en met een losse trap is hier de berging toegankelijk.

De woning is in 2005-2006 volledig gerenoveerd. Hierbij zijn o.a. de kozijnen vervangen (met behoud van stijl) en voorzien van dubbele beglazing, is de kap geïsoleerd, is de woonkamer uitgebouwd over de volle breedte, is het verwarmingssysteem aangelegd (HR-ketel uit 2019). De indeling is op de verdieping gewijzigd, waarbij de badkamer volledig nieuw gebouwd is. Bovendien is de keuken gemoderniseerd en zijn vrijwel alle binnenmuren en plafonds opnieuw gestuct en vernieuwd. De buitenmuren zijn v.v. een nieuwe knipvoeg. Op de parterre ligt een eiken parketvloer die mooi doorloopt naar alle kamers en de gang. Tevens zijn alle buitendeuren voorzien van 3-puntssloten.

Vanaf de bouw (ca. 1908) wordt de woning bewoond en het bijgebouw gebruikt door bloemisten families. De huidige eigenaar - eveneens (gepensioneerd) bloemist - verhuist naar een nieuw te bouwen semi-bungalow op de hoek, waarbij hij de naastgelegen kas in privé blijft gebruiken (geen verkoop).

Een goed onderhouden, karakteristieke villa met fijne tuin en gelegen in een gewilde woonwijk vlakbij het centrum. (ook ideaal voor kantoor of praktijk aan huis) met een woonoppervlakte van ca. 190 m2. Beslist een bezoek waard!

Aanvaarding in overleg (begin zomer 2021).

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.050.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.526
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
190 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
50 m²
Perceel
683 m²
Inhoud
804 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 4559
Kadastrale kaart
Oppervlakte
683 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
340 m² (17 meter diep en 20 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

van Hardeveld makelaardij

Bel 035-5416671
Een funda gebruiker
Cantonlaan 17
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer deskundig advies, goede begeleiding met verkoop, inzet styliste is top , koppelt altijd snel terug als er kijkers zijn geweest en ze reageert altijd heel snel op vragen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.