• Verkocht

Rozenstraat 35 3742 RR Baarn Oude-Oosterhei

Uitgelichte kenmerken

  • 82 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2020
Verkoopdatum
18 maart 2021
Looptijd
4½ maand

Omschrijving

In zeer charmant en rustig wijkje gelegen, nabij het Cantonspark en met de buurtbakker om de hoek, 20-er jaren HOEKWONING v.v. c.v., aan de achterzijde uitgebouwd met dubbele aangebouwde stenen berging / tevens aparte wasruimte. Met voortuin en besloten fijne verzorgde achtertuin op het oosten. Perceeloppervlakte 1.52 are.

Indeling:
Ruime hal v.v. plavuizenvloer, modern toilet met fonteintje, vanuit de hal is de trapkast bereikbaar met meterkast en tevens toegang tot proviandkelder. Forse en tevens uitgebouwde nette woonkeuken welke is v.v. enige inbouwapparatuur, plavuizenvloer met vloerverwarming en doorgang naar lichte woonkamer met gestuukt plafond en keurige "houtlook" laminaatvloer.
1e verdieping:
Overloop, 3 goede slaapkamers allen v.v. dakkapellen, gemoderniseerde lichte badkamer met douche, wastafel en ook v.v. dakkapel. Vanuit de hal vlizotrap naar
2e verdieping:
Stahoge bergzolder. Eventueel mogelijkheid tot creëren van een hobbykamer.

Kortom, een woning die door de jaren heen goed gemoderniseerd en onderhouden is, beneden is v.v. dubbel glas en in de uitbouw is v.v. isolatie. Nu is het weer tijd voor enige restyling. En dan woont u in een fijne robuuste woning op een geweldig leuk plekje in Baarn nabij uitvalswegen, scholen en buurtwinkels. Op loopafstand van het Baarnse Bos.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
82 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
397 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daalderop HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 1551
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bos Makelaardij o.g.

Bel 035-5415141
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Rozenstraat 35
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het team van kantoor Seinhorst is echt betrokken bij je zoektocht, denken met je mee en werken accuraat. Ook proberen ze de best mogelijke deal te realiseren zonder het einddoel uit het oog te verliezen. Prettige samenwerking (voor de tweede keer overigens) en blij met de uiteindelijke aankoop. Fijne makelaar.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.