• Verkocht

van Wassenaerlaan 17 3742 AG Baarn Schoonoordpark

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 312 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 mei 2021
Verkoopdatum
21 mei 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan de charmante en kindvriendelijke laan gelegen, op loopafstand van het Cantonspark, winkelcentrum en scholen, ligt deze karakteristieke half vrijstaande villa (bouwjaar 1908), met een heerlijke vrije en zonnige tuin (totale perceel 312 m²). De statige villa is respectvol gerenoveerd met behoud van de vele originele stijlkenmerken. De huidige eigenaar heeft de indeling van de begane grond op slimme wijze verbouwd, waardoor er aan de tuinzijde een fraaie woonkeuken is ontstaan. De woning heeft een prettige royale oprit voor 2 auto's en een berging in de achtertuin.

Indeling:

Begane grond:
Entree hal, kelder, toilet, woonkeuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin voorzien van 5-pits gaskookplaat, afzuiger, Quooker, koel-/vriescombinatie, het voormalige klompenhok doet nu dienst als bijkeuken, vanuit de gezellige keuken komt u met dubbele deuren in de sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor houtkachel, planken vloer en fraaie Baarnse serre met openslaande deuren naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop, 3 goed bruikbare slaapkamers, waarvan één slaapkamer beschikt over een inbouwkast en openslaande deuren naar het gezellige balkon, de kleinste slaapkamer over een dakkapel en de royale ouderslaapkamer aan de achterzijde over een inbouwkast. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en 2e toilet.

2e verdieping:
Bereikbaar via vaste trap; open ruimte met aansluiting voor de wasmachine en de droger en de opstelling c.v. ketel (Combiketel HR 2019). In deze ruimte zou prima een werkplek gerealiseerd kunnen worden.

Bijzonderheden:
De woning opnieuw gestuukt (2006)
Dak vernieuwd en geïsoleerd (2015)
Dakkapel en platte dak van de bijkeuken zijn vernieuwd
De pvc riolering onder de oprit is vervangen
Groepenkast: 7 groepen, aardlekschakelaar, slimme meter
Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.416
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
312 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 968
Kadastrale kaart
Oppervlakte
312 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (15 meter diep en 9,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Wijk Makelaars

Bel 035-6015050

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.