Verkocht: Torenlaan 50 3743 HH Baarn [funda]

Torenlaan 50 3743 HH Baarn Pekingpark

196 m² wonen
523 m² perceel
5 slaapkamers

Omschrijving

Helft van royale, karakteristieke dubbele 30-er jaren villa met ronde erker aan de voorzijde, vrijstaande garage, carport, oprit voor meerdere auto’s v.v. berceau-bogen, sierstraatwerk en sier-smeedijzeren inrijpoort, en heerlijke, besloten voor en achtertuin met optimale bezonning (ochtend, middag en avondzon). Deze villa maakt deel uit van de zo geliefde 5 dubbele, monumentale villa’s van architect G.J. Rutgers, in de monumenteninventarisatie omschreven als “één van de mooiste ensembles” van dubbele villa’s in Baarn. Gemeentelijk monument.

Gelegen op 523 m² eigen grond op een van de meest gewilde locaties aan de Torenlaan: op loopafstand van de Pekingtuin, het gezellige dorpscentrum, scholen, bossen en NS-station. De Torenlaan kenmerkt zich door de brede, voorname opzet met separaat voetpad, groenstrook, fietspad en aan weerszijden oude bomen.

Zowel binnen als buiten wordt de bijzondere sfeer van deze villa bepaald door de originele stijlkenmerken van de 30-er jaren bouwperiode. Met name binnen verdient de villa aangepast te worden aan de hedendaagse woonwensen.

Een heerlijk ruim familiehuis op een geliefde locatie!

I N D E L I N G
Overdekte entree, vestibule, ruime hal v.v. mooi glas in lood, m.k., grote, stahoge kelder met hobbyruimte en wijnkelder, verrassend ruime woonkamer (circa 36 m²) met halfronde erker v.v. fraaie raampartij en glas in lood, robuust balkenplafond, fraaie, lichte travertin vloer en open haard, doorlopend naar grote eetkamer en open keuken v.v. inbouwapparatuur, (samen met eetkamer circa 36 m²), bijkeuken met toilet.

Bordestrap naar 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers v.v. vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet. Overloop en slaapkamers v.v. massief eiken parket.

Bordestrap naar 2e verdieping v.v. geïsoleerde kap met fraaie blank geschuurde houten balken en spanten, overloop, 4e slaapkamer v.v. raampje in topgevel en dakraam, 5e slaapkamer v.v. 2 dakkapellen, massief eiken parket, wastafel en douche.

Losse trap naar bevloerde bergzolder v.v. dakraam.

K E N M E R K E N
- 196 m² woonoppervlak conform meetstaat
- 523 m² eigen grond
- opgetrokken in spouwmuur
- v.v. geïsoleerde kap en gedeeltelijk dubbele beglazing
- garage v.v. kap
- carport grenzend aan garage
- ideaal gezinshuis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 4.974
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1936
Specifiek: Monument
Soort dak: Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 196 m²
Overige inpandige ruimte: 26 m²
Externe bergruimte: 16 m²

Perceel

523 m²

Inhoud

825 m³

Indeling

Aantal kamers: 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel en open haard
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BAARN L 153

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 523 m²

Buitenruimte

Ligging: In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 210 m² (17,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit: 2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Dhr. Gabel

Torenlaan 50 Geschreven op 5 juli 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Allereerst mijn waardering voor de zeer goede en vriendelijke toegankelijkheid van makelaardij Rigter. De bereikbaarheid is erg goed tot zelfs (ver) buiten de kantoor uren. Daarnaast is er een zeer degelijke en accurate kennis van de markt en allerhande zaken die bij het verkoopproces van A tm Z noodzakelijk is. Dit begon al bij de eerste kennismaking waarbij een uitgebreide uitleg en onderbouwing werd gegeven over de huidige markt en de positionering van ons te verkopen huis daarin. Daarnaast biedt Rigter de mogelijkheid gebruik te maken van een interieur deskundig persoon die uitgebreid laat zien hoe het huis met gebruikmaking van de (deels) aanwezige inboedel het best tot z'n recht komt. Een erg waardevolle services die het beetje meer kosten méér dan waard is. Tijdens de verkoopperiode werd er na bezichtiging(en) altijd een update gegeven zodat dit een zeer betrokken gevoel gaf. De bij makelaardij Rigter aanwezige expertise, kundigheid maar vooral ook vriendelijke, warme persoonlijke benadering heeft, is mijn stellige overtuiging, enorm bijgedragen aan een snel, open en succesvol verkoopproces.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Torenlaan 50 Geschreven op 20 augustus 2021

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Geweldige makelaar met decennialange lokale ervaring die het hoofd koel houdt in deze onrustige tijden. Kortom: een aanrader

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 8

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 10

Reactie van Nijland Makelaars Baarn

Geschreven op 30 augustus 2021

Bedankt voor deze mooie beoordeling. Het was gewoon leuk om met jullie het juiste familiehuis te zoeken en jullie zijn heel goed geslaagd. Veel woonplezier straks op de Torenlaan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd