• Verkocht

Torenlaan 50 3743 HH Baarn Pekingpark

Uitgelichte kenmerken

  • 196 m² wonen
  • 523 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2021
Verkoopdatum
21 juni 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Helft van royale, karakteristieke dubbele 30-er jaren villa met ronde erker aan de voorzijde, vrijstaande garage, carport, oprit voor meerdere auto’s v.v. berceau-bogen, sierstraatwerk en sier-smeedijzeren inrijpoort, en heerlijke, besloten voor en achtertuin met optimale bezonning (ochtend, middag en avondzon). Deze villa maakt deel uit van de zo geliefde 5 dubbele, monumentale villa’s van architect G.J. Rutgers, in de monumenteninventarisatie omschreven als “één van de mooiste ensembles” van dubbele villa’s in Baarn. Gemeentelijk monument.

Gelegen op 523 m² eigen grond op een van de meest gewilde locaties aan de Torenlaan: op loopafstand van de Pekingtuin, het gezellige dorpscentrum, scholen, bossen en NS-station. De Torenlaan kenmerkt zich door de brede, voorname opzet met separaat voetpad, groenstrook, fietspad en aan weerszijden oude bomen.

Zowel binnen als buiten wordt de bijzondere sfeer van deze villa bepaald door de originele stijlkenmerken van de 30-er jaren bouwperiode. Met name binnen verdient de villa aangepast te worden aan de hedendaagse woonwensen.

Een heerlijk ruim familiehuis op een geliefde locatie!

I N D E L I N G
Overdekte entree, vestibule, ruime hal v.v. mooi glas in lood, m.k., grote, stahoge kelder met hobbyruimte en wijnkelder, verrassend ruime woonkamer (circa 36 m²) met halfronde erker v.v. fraaie raampartij en glas in lood, robuust balkenplafond, fraaie, lichte travertin vloer en open haard, doorlopend naar grote eetkamer en open keuken v.v. inbouwapparatuur, (samen met eetkamer circa 36 m²), bijkeuken met toilet.

Bordestrap naar 1e verdieping met overloop, 3 slaapkamers v.v. vaste kasten, badkamer v.v. ligbad, wastafel en toilet. Overloop en slaapkamers v.v. massief eiken parket.

Bordestrap naar 2e verdieping v.v. geïsoleerde kap met fraaie blank geschuurde houten balken en spanten, overloop, 4e slaapkamer v.v. raampje in topgevel en dakraam, 5e slaapkamer v.v. 2 dakkapellen, massief eiken parket, wastafel en douche.

Losse trap naar bevloerde bergzolder v.v. dakraam.

K E N M E R K E N
- 196 m² woonoppervlak conform meetstaat
- 523 m² eigen grond
- opgetrokken in spouwmuur
- v.v. geïsoleerde kap en gedeeltelijk dubbele beglazing
- garage v.v. kap
- carport grenzend aan garage
- ideaal gezinshuis

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.974
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1936
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
196 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
523 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BAARN L 153
Kadastrale kaart
Oppervlakte
523 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
210 m² (17,5 meter diep en 12 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Garage met carport en parkeerplaats
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000
Dhr. Gabel
Torenlaan 50
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Allereerst mijn waardering voor de zeer goede en vriendelijke toegankelijkheid van makelaardij Rigter. De bereikbaarheid is erg goed tot zelfs (ver) buiten de kantoor uren. Daarnaast is er een zeer degelijke en accurate kennis van de markt en allerhande zaken die bij het verkoopproces van A tm Z noodzakelijk is. Dit begon al bij de eerste kennismaking waarbij een uitgebreide uitleg en onderbouwing werd gegeven over de huidige markt en de positionering van ons te verkopen huis daarin. Daarnaast biedt Rigter de mogelijkheid gebruik te maken van een interieur deskundig persoon die uitgebreid laat zien hoe het huis met gebruikmaking van de (deels) aanwezige inboedel het best tot z'n recht komt. Een erg waardevolle services die het beetje meer kosten méér dan waard is. Tijdens de verkoopperiode werd er na bezichtiging(en) altijd een update gegeven zodat dit een zeer betrokken gevoel gaf. De bij makelaardij Rigter aanwezige expertise, kundigheid maar vooral ook vriendelijke, warme persoonlijke benadering heeft, is mijn stellige overtuiging, enorm bijgedragen aan een snel, open en succesvol verkoopproces.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Nijland Makelaars Baarn

Bel 035-5412000
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Torenlaan 50
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Geweldige makelaar met decennialange lokale ervaring die het hoofd koel houdt in deze onrustige tijden. Kortom: een aanrader
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Nijland Makelaars Baarn
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Het was gewoon leuk om met jullie het juiste familiehuis te zoeken en jullie zijn heel goed geslaagd. Veel woonplezier straks op de Torenlaan.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.