Bruglaan 3 3743 JB Baarn Pr. Hendrikpark

Aan de rand van het Gooi in een bosrijke omgeving en in de gewilde villawijk het Prins Hendrikpark, ligt deze moderne geheel onderkelderde vrijstaande villa met een dubbele garage en ruime berging. De ligging is gunstig op loopafstand van het NS-station, vanwaar je binnen een half uur in Amsterdam of Utrecht staat. Vanuit deze villa kunnen mooie wandelingen worden gemaakt naar Soestdijk en de Lage Vuursche. Deze onder architectuur in 1999 gebouwde villa heeft een prachtige zonnige tuin met veel privacy en biedt heel veel woonoppervlakte voor optimale gezinsbewoning. Het riante souterrain is geschikt voor diverse doeleinden.

Indeling: entree, prachtige hal met een hoog plafond en aan 2 zijden een trapopgang naar de eerste verdieping, toilet, eetkamer met open haard en openslaande deuren naar het fijne overdekte terras, een heerlijk lichte woonkamer met gas open haard en een doorloop naar de riante woonkeuken v.v. alle inbouwapparatuur en vloerverwarming, gang naar de slaapvleugel met een werk/speelkamer, een zeer ruime hoofdslaapkamer met een walk-in closet, kasten en een eigen complete badkamer, apart toilet. Alle kamers zijn v.v. eiken vloerdelen. Binnendeur naar de dubbele garage en een grote berging.

1e Verdieping: een overloop met een open family/tv-room, 2e ruime slaapkamer met dakkapel en een complete badkamer, nog een 3e en 4e slaapkamer met een 3e complete badkamer. Een vlizotrap naar een grote zolder.
Souterrain: een zeer grote hobby/ fitnessruimte, wijnkelder, was/strijkkelder en sauna met douches.

Kenmerken:
- bouwjaar 1999
- een c.v-installatie met 2 geschakelde Nefit combi-ketels
- volledige isolatie toegepast met een energielabel B
- de villa is traditioneel gebouwd met een hoog afwerkingsniveau en verkeert in goede staat van
onderhoud
- woonoppervlakte: 472 m²
- inhoud: 1855 m³
- perceelgrootte totaal: 2011 m²

Kortom een zeer ruime vrijstaande villa met veel woonoppervlakte en fijne tuin op een toplocatie!

Situated in the sought-after residential area of Prins Hendrikpark, a modern, fully basemented detached villa with a double garage and a large storage room. This villa, built in 1999 in architecture, has a beautiful sunny garden with lots of privacy and offers lots of living space for optimal occupancy. The spacious basement is suitable for various purposes.

Layout: entrance, beautiful hall with a high ceiling and on 2 sides a staircase to the first floor, toilet, dining room with fireplace and doors to the nice covered terrace, a wonderfully light living room with gas open fireplace with a passage to the spacious kitchen with all appliances and underfloor heating, corridor to the bedroomwing with a work / playroom, a very spacious master bedroom with a walk-in closet, cupboards and a private complete bathroom, separate toilet. All rooms have oak flooring. Innerdoor to the double garage and a large storage room.

1st Floor: a landing with an open family / TV room, 2nd spacious bedroom with dormer window and a complete bathroom, a 3rd and 4th bedroom with a 3rd complete bathroom. A loft ladder to a large attic.

Basement: a very large hobby / fitness room, wine cellar, laundry / ironing room and sauna with showers.

Characteristics:
- year of construction 1999
- a central heating system with 2 switched Nefit combi boilers
- complete insulation applied with an energy rating B
- The villa is traditionally built with a high level of finish and is in good condition of maintenance
- living space: 472 m²
- capacity: 1855 m³
- total plot size: 2011 m²

In short, a very spacious detached villa with lots of living space and nice garden at a prime location!