Zandvoortweg 46 3741 BG Baarn Staatsliedenwijk

Wat een ruimte! Dit riante, vrijstaande gezinshuis biedt maar liefst 186 m2 woonoppervlakte. Dit relatief jonge huis is in de jaren 90 gebouwd, dus de kwaliteit is op orde. Dit blijkt onder andere uit het energielabel B en de bijzonder praktische indeling. Die indeling omvat onder andere 5 slaapkamers, een grote woonkeuken en ook op de begane grond nog een flinke multifunctionele ruimte (speelkamer, hobbyruimte, werkplek) van meer dan 30 m2. De achtertuin van meer dan 13 meter diep en 12 meter breed ligt lekker vrij en is dermate groot dat je altijd een plekje in de zon vindt of wat schaduw als je dat liever hebt. Op je eigen oprit kun je meerdere auto’s kwijt.

De ligging is erg gunstig in Baarn, je loopt in 5 minuten naar de winkel voor de dagelijkse boodschappen en als je nog 2 minuten doorloopt dan sta je op de Brink, het centrum en doorgang naar de winkelstraat. Met 4 minuten fiets je naar het Centraal Station. Baarn is een zeer centraal gelegen dorp. In de knik van de A1 en de A27 gelegen zijn zowel Amsterdam als Utrecht ook binnen 30 autominuten bereikbaar. Baarn heeft een NS-station met eveneens snelle verbindingen naar de steden. Verder kenmerkt Baarn zich onder andere door het gezellige centrum, de directe nabijheid van veel bossen, kasteel Groeneveld, paleis Soestdijk en Lage Vuursche.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang. Meterkast. Toilet met wastafeltje. Doorgang naar bijna 6,5 meter brede woonkamer met erker aan de voorzijde. Doordat aan alle kanten ramen zitten is het een prettige, lichte living. Vanuit de woonkamer doorgang naar de woonkeuken aan de achterzijde. Moderne L-keuken voorzien van apparatuur. In deze woonkeuken zul je veel zitten! Vanuit de woonkeuken kom je in de tuingerichte, multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Je kunt hier een fantastische speelkamer maken, of hobbyruimte of een riante werkplek. Vanuit hier kom je in de tuin.

Tuin:
Het huis ligt erg logisch op het perceel. Dat wil zeggen dat er een fijne voortuin is die zorgt voor privacy vanaf de straat en ruimte voor de grote eigen oprit, en dat er een ruime achtertuin overblijft. De achtertuin is 12 meter breed en meer dan 13 meter diep. De tuin geeft veel vrijheid en licht en er is veel ruimte voor het maken van leuke terrasjes en zitjes.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang. 3 slaapkamers, alle drie van een goed formaat. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met vaste bergruimte met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. 4e en 5e slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Ook deze slaapkamers zijn ruim (circa 15 m2) en voorzien van vaste kasten.

Goed om te weten:
- Groot vrijstaande gezinshuis met praktische indeling.
- Het buitenschilderwerk is circa 2 jaar geleden nog gedaan, het huis is goed onderhouden.
- Afgelopen zomer zijn de platte daken nog vernieuwd.
- Verwarming en warmwater via cv-combiketel (2011) en in de keuken is nog een aparte boiler zodat je daar snel warmwater hebt.
- Aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.