• Verkocht

Zandvoortweg 46 3741 BG Baarn Staatsliedenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 186 m² wonen
  • 372 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 795.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2023
Verkoopdatum
21 maart 2023
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Wat een ruimte! Dit riante, vrijstaande gezinshuis biedt maar liefst 186 m2 woonoppervlakte. Dit relatief jonge huis is in de jaren 90 gebouwd, dus de kwaliteit is op orde. Dit blijkt onder andere uit het energielabel B en de bijzonder praktische indeling. Die indeling omvat onder andere 5 slaapkamers, een grote woonkeuken en ook op de begane grond nog een flinke multifunctionele ruimte (speelkamer, hobbyruimte, werkplek) van meer dan 30 m2. De achtertuin van meer dan 13 meter diep en 12 meter breed ligt lekker vrij en is dermate groot dat je altijd een plekje in de zon vindt of wat schaduw als je dat liever hebt. Op je eigen oprit kun je meerdere auto’s kwijt.

De ligging is erg gunstig in Baarn, je loopt in 5 minuten naar de winkel voor de dagelijkse boodschappen en als je nog 2 minuten doorloopt dan sta je op de Brink, het centrum en doorgang naar de winkelstraat. Met 4 minuten fiets je naar het Centraal Station. Baarn is een zeer centraal gelegen dorp. In de knik van de A1 en de A27 gelegen zijn zowel Amsterdam als Utrecht ook binnen 30 autominuten bereikbaar. Baarn heeft een NS-station met eveneens snelle verbindingen naar de steden. Verder kenmerkt Baarn zich onder andere door het gezellige centrum, de directe nabijheid van veel bossen, kasteel Groeneveld, paleis Soestdijk en Lage Vuursche.

Begane grond:
Entree, hal met trapopgang. Meterkast. Toilet met wastafeltje. Doorgang naar bijna 6,5 meter brede woonkamer met erker aan de voorzijde. Doordat aan alle kanten ramen zitten is het een prettige, lichte living. Vanuit de woonkamer doorgang naar de woonkeuken aan de achterzijde. Moderne L-keuken voorzien van apparatuur. In deze woonkeuken zul je veel zitten! Vanuit de woonkeuken kom je in de tuingerichte, multifunctionele ruimte aan de achterzijde. Je kunt hier een fantastische speelkamer maken, of hobbyruimte of een riante werkplek. Vanuit hier kom je in de tuin.

Tuin:
Het huis ligt erg logisch op het perceel. Dat wil zeggen dat er een fijne voortuin is die zorgt voor privacy vanaf de straat en ruimte voor de grote eigen oprit, en dat er een ruime achtertuin overblijft. De achtertuin is 12 meter breed en meer dan 13 meter diep. De tuin geeft veel vrijheid en licht en er is veel ruimte voor het maken van leuke terrasjes en zitjes.

1e verdieping:
Overloop met trapopgang. 3 slaapkamers, alle drie van een goed formaat. Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en toilet.

2e verdieping:
Overloop met vaste bergruimte met cv-opstelling en wasmachine-aansluiting. 4e en 5e slaapkamer aan de voor- en achterzijde. Ook deze slaapkamers zijn ruim (circa 15 m2) en voorzien van vaste kasten.

Goed om te weten:
- Groot vrijstaande gezinshuis met praktische indeling.
- Het buitenschilderwerk is circa 2 jaar geleden nog gedaan, het huis is goed onderhouden.
- Afgelopen zomer zijn de platte daken nog vernieuwd.
- Verwarming en warmwater via cv-combiketel (2011) en in de keuken is nog een aparte boiler zodat je daar snel warmwater hebt.
- Aanvaarding in overleg.

Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.274
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1995
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
186 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
372 m²
Inhoud
613 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom

Kadastrale gegevens

BAARN H 2658
Kadastrale kaart
Oppervlakte
372 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
135 m² (13,5 meter diep en 11,99 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Atria Makelaardij

Bel 030-2340434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.