• Verkocht

Chopinlaan 2 3741 HE Baarn Componistenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 1.093 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 895.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 april 2023
Verkoopdatum
30 juni 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Eens in de zoveel tijd doet er zich zo’n unieke kans voor! Bent u op zoek naar een vrijstaand woonhuis met veel mogelijkheden?! Dan is deze unieke woning met een fantastische ligging echt iets voor u!

In de bosrijke omgeving van Baarn ligt deze vrijstaande woning met garage op een riant perceel van 1.093 m2. De woning beschikt over veel leefruimte, een royale woonkamer, werkkamer op de begane grond, drie ruime slaapkamers (waar 4 van te maken zijn) op de bovenverdieping en een aangebouwde garage die van binnenuit bereikbaar is. De woning is goed onderhouden, beschikt over geïsoleerde gevels, dakisolatie en is grotendeels voorzien van dubbele beglazing. De woning is geheel naar eigen smaak en wens aan te passen aan de hedendaagse woonwensen. Door het plaatsen van een aanbouw op de begane grond bestaat tevens de mogelijkheid om een extra slaap- en badkamer te realiseren en de woning levensloopbestendig te maken.

De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met vide, trapopgang naar verdieping met traplift, toegang tot werkkamer (eveneens te gebruiken als slaapkamer), toiletruimte, toegang tot de keuken en toegang tot de royale en lichte leefruimte. De woonkamer beschikt over sfeervolle gashaard, airconditioning en openslaande deuren naar de achtertuin. De keuken is in lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken komt u in een 2e hal met deur naar de oprit en toegang tot de aangebouwde garage en via de achtertuin toegang tot de CV-ruimte met CV-opstelling (2007).

Verdieping: overloop, aan de linkerzijde royale ouderslaapkamer (voorheen twee slaapkamers) met airconditioning, wastafelmeubel en vaste kast, twee vergelijkbare slaapkamers aan de rechterzijde eveneens met vaste kasten. Één van de slaapkamers heeft vanuit de kamer directe toegang tot de badkamer. De badkamer heeft een lichte kleurstelling en is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel.

Tuin: rondom de woning bevindt zich een prachtige groene tuin met veel privacy door de vele beplanting. De achtertuin is gelegen op het oosten en biedt op zomerse dagen een heerlijke plek zowel in de zon als in de schaduw. Er bevinden zich meerdere terrassen, een groot gazon, een vijver en diverse borders met bloemen en planten. In de tuin bevindt zich tevens nog een vrijstaande houten berging voor het stallen van o.a. tuingereedschap en fietsen.

Bijzonderheden:
- vrijstaande woning met fantastische ligging
- bouwjaar 1974
- woonoppervlakte 154 m2
- perceeloppervlakte 1.093 m2
- energielabel D
- 3 slaapkamers (met mogelijkheid tot 4) en een werkkamer
- mogelijkheid tot het maken van levensloopbestendige woning
- prachtige tuin rondom met veel privacy
- garage
- zeer ruime oprit voor meerdere auto’s
- geheel naar eigen smaak en wens aan te passen

Nieuwsgierig naar deze woning met veel potentie? Kom dan snel kijken en maak een afspraak via ons kantoor. Wij zijn bereikbaar op 033-3310031. Rivka of Sarah laat u de woning graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 895.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.093 m²
Inhoud
645 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 1983
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.093 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

LinQ Makelaardij

Bel (+31) 333310031
Mevr. Van de Weitgraven-Toes
Chopinlaan 2
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn enorm blij hoe Rivka, Sarah en Anita het huis van onze ouders voor ons verkocht hebben. Korte lijntjes via mail of app. Ook mogelijk buiten kantoortijden!! De fotoreportage, het terugkoppelen van bezichtigingen. Hun inzet is voor ons (mijn broer en ik) zeer waardevol geweest.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van LinQ Makelaardij
Dank voor jullie mooie woorden en de prachtige cijfers! Jullie zijn de afgelopen maanden in een rollercoaster terecht gekomen. Het is niet niks om na zoveel jaren een woning te verkopen, waar jullie ouders zoveel plezier gewoond hebben. Wij zijn jullie dankbaar voor het vertrouwen dat wij van jullie kregen, voor de begeleiding van het verkooptraject. Wij kijken terug op een hele fijne samenwerking, dat gepaard ging met teamwork en een dosis humor! Op naar de overdracht waar wij de woning over kunnen dragen aan een blij en enthousiast gezin! Lieve groeten, Anita, Sarah & Rivka

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.