Sparrenlaan 30 3742 WH Baarn Oude-Oosterhei

206 m² wonen
434 m² perceel
5 slaapkamers

Kaart

€ 700.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 27 juni 2021
Verkoopdatum: 9 augustus 2021
Looptijd: 6 weken

Omschrijving

Uniek object! Zeer goed onderhouden charmante 2-onder-1 kapwoning met garage en multifunctioneel bijgebouw. De woning heeft een heerlijke zonnige tuin met veel privacy en is gelegen op een perceeloppervlakte van maar liefst 434 m2. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s

Voor een juiste en fantastische beleving raden wij je echt aan om de woning van binnen te komen bekijken! Wonen en werk kunnen hier perfect gecombineerd worden!

Gelegen in de nabijheid van de Baarnse bossen, het Cantonspark, Peking Tuin, maar ook het centrum van Baarn, met haar gezellige terrassen, winkels en andere voorzieningen.

Bouwjaar 1930
Woonoppervlakte 206 m2
Perceeloppervlakte 434 m2
Inhoud 761 m3

Indeling woonhuis (174 m2)
Begane grond
Entree aan de voorzijde van de woning, hal, toegang tot de slaapkamer met luxe badkamer ensuite. De badkamer is voorzien van een riant vrijstaand bubbelbad, badkamermeubel met dubbele waskom en inloopdouche met 3 douches. Tweede hal met toegang tot het toilet en wasruimte. Middels doorloop toegang tot de riante luxe woonkeuken met aansluitend woonkamer met sfeerhaard en lichtkoepels. De keuken is voorzien van een 4 meter lang kook /spoeleiland met bargedeelte en luxe inbouwapparatuur.
Middels de schuifpui over de gehele breedte van de woning vanuit de keuken direct toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Overloop met kastruimte, toegang tot 2 riante slaapkamers en 2e badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping boven de keuken
Cv-opstelling en riante slaapkamer voorzien van dakramen en bergruimte.

Bijgebouw (95 m2)
Woonkamer voorzien van keuken en toegang tot de badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Vanuit de woonkamer trap naar verdieping met slaapkamer waar zich tevens de CV-opstelling zich bevindt.

De ruimte is op dit moment in gebruik als woonruimte maar biedt ook de mogelijkheid voor kantoor, praktijk aan huis, hobbyruimte of een speelkamer voor de kinderen!

Tuin
Het perceel is voorzien van een toegangspoort en er is een oprit voor het parkeren van meerdere auto´s. De fraai aangelegde, zonnige achtertuin met veel terrassen biedt u veel privacy waardoor het geheel met alle opstallen en woonhuis maakt tot een zeer uniek en bijzonder object, gelegen op loopafstand van centrum, bossen, NS-station en scholen.

Bijzonderheden:
- Slaapkamer begane grond;
- 3 badkamers;
- Bubbelbad is verlicht en voorzien van radio/bluetooth
- Riant multifunctioneel bijgebouw;
- Ruime perceel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 3.398
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1930
Specifiek: Dubbele bewoning aanwezig
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 206 m²
Overige inpandige ruimte: 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 24 m²

Perceel

434 m²

Inhoud

761 m³

Indeling

Aantal kamers: 7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers: 3 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad en 3 toiletten
Aantal woonlagen: 5 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: D Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Atag Blauwe Engel, 1998 en Remeha 2019 (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 2000

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 209 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

BAARN M 1363

Oppervlakte: 225 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin: 225 m² (15 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Majoor Makelaars Baarn

Bel 035 6036282

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Sparrenlaan 30 Geschreven op 15 oktober 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Jonge en frisse makelaarskantoor in Baarn. We zijn vanaf de startdatum tot aan de definitieve verkoop goed geïnformeerd. Edwin Majoor heeft een heldere communicatie en is super enthousiast. Zeker een makelaarskantoor om aan iedereen aan te raden.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling