• Verkocht

Berkenweg 10 3741 BX Baarn Zandvoort

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 418 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 995.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
9 november 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Hoge plafonds, heerlijke woonkeuken, prachtige kamer-en-suite met serre en diepe achtertuin met vrijstaand sfeervol bijgebouw. Deze charmante villa heeft veel te bieden!

Rustig gelegen, aan de rand van de gezellige dorpskern: gerenoveerde, breedste helft van dubbele, klassieke villa met vrijstaande garage v.v. inpandige fietsenschuur en vliering, oprit voor meerdere auto’s en onder architectuur aangelegde, vrije tuin met vrijstaand, verwarmd bijgebouw.

Deze sfeervolle villa (ca 1905) is door de jaren heen ingrijpend en liefdevol gerenoveerd met hoogwaardige materialen en behoud van charme en stijlkenmerken. Hoge plafonds met ornamenten, fraaie glas-in-lood ramen, paneeldeuren, kamer en suite, serre, granito vloer in de hal en visgraat parket geven deze villa nog steeds die bijzondere sfeer van de rijke bouwperiode.

Kosten noch moeite zijn gespaard: hardhouten kozijnen (mahonie), vloerisolatie, dubbel glas, buitengevel opnieuw gestuct, stenen binnen-voorzetwanden t.b.v. geïsoleerde spouw, dakbedekking platte daken vervangen, zinken hemelwaterafvoeren, riolering vervangen, elektrische installatie en meterkast vervangen, binnenwanden gestuct etc.

Het woonoppervlak bedraagt conform het meetrapport 188 m², verdeeld over het woonhuis (167 m²) en het vrijstaande bijgebouw (21 m²).

Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen v.v. oude, gebakken klinkers en mooie zichtlijnen. De diepe achtertuin biedt alle privacy en ontvangt vrij de zuid/west-zon. Achterin is het vrijstaande, rietgedekte bijgebouw gerealiseerd met heerlijke thuiswerk-/hobby- of extra woonruimte.

Ligging aan rustige laan met eenrichtingsverkeer op loopafstand van scholen, winkels, Albert Heijn en fietsafstand van NS-station, sporthal met fitness en binnenzwembad en sportvelden.

Een heerlijk familiehuis met veel leefruimte in en om het huis, beslist een bezichtiging waard!

I N D E L I N G

Entree, hal v.v. granito-vloer, m.k. toilet v.v. wandcloset en fontein, sfeervolle, kamer en suite met woonkamer v.v. openhaard met marmeren schouw, eiken visgraatparket en openslaande deuren naar serre, originele suitekasten en -deuren, eetkamer v.v. 2e schouw (buiten werking) en eveneens eiken visgraat parket, uitgebouwde woonkeuken met afzuigschouw, geïsoleerde betonvloer v.v. vloerverwarming, openslaande deuren naar de tuin, provisiekelder.

1e verdieping: overloop, flinke badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafel, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 met eigen (2e) badkamer v.v. douche, wastafel en ruimte met aansluiting wasmachine, 3e slaapkamer, 4e kleinere kamer.

Vaste trap naar 2e verdieping v.v. geïsoleerde kap: brede overloop v.v. dakkapel, 4e slaapkamer v.v. dakkapel en afgesloten ruimte t.b.v. c.v.-ketel, bj 2019/2020, bergkamer met prima mogelijkheid 3e badkamer. Door beide dakkapellen te vervangen door een dakkapel over de volle breedte kan eventueel extra woonruimte gecreëerd worden.

K E N M E R K E N

- 418 m² eigen grond
- 188 m² woonoppervlak
- rustig gelegen op loopafstand centrum
- ingrijpend gerenoveerd met behoud van stijlkenmerken
- nieuwe ramen, deuren en Mahonie kozijnen
- binnenspouwblad t.b.v. spouw en spouwisolatie
- vloer-, gevel- en kapisolatie
- deels dubbele en HR++ beglazing
- energielabel C (met zonnepanelen eventueel nog te verbeteren)
- woonkeuken v.v. vloerverwarming
- 2 badkamers
- open haard v.v. RVS pijp
- rietgedekt bijgebouw ook bij uitstek geschikt voor thuiswerken
- vrijstaande garage met fietsschuur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 995.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.293
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
39 m²
Perceel
418 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN L 628
Kadastrale kaart
Oppervlakte
418 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
198 m² (22 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000
Een funda gebruiker
Berkenweg 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over de dienstverlening van Rigter Makelaars. Door hun professionele aanpak en goede feedback werd ons huis prachtig gepresenteerd. Ook de samenwerking met de backoffice met Sacha is prettig. Zoek je een professionele makelaar die ook snel kan schakelen? Dan raden wij Kees Rigter zeker aan!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

van Hardeveld makelaardij

Bel 035-5416671

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.