Torenlaan 65 3742 CS Baarn Oude-Oosterhei

185 m² wonen
463 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 1.095.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 12 november 2021
Verkoopdatum: 26 november 2021
Looptijd: 14 dagen

Omschrijving

Gelegen op 463 m² eigen grond aan de gewilde Torenlaan; vrijstaande villa met garage, beklinkerde oprit voor meerdere auto’s, zeer ruime voortuin en besloten achtertuin met vijver. Op loopafstand van de Pekingtuin, het gezellige dorpscentrum, scholen, het Baarnse bos en NS-station. De uitvalswegen naar de A1 en de A 27 zijn in de directe nabijheid.

De Torenlaan kenmerkt zich door de brede, voorname opzet met separaat voetpad, groenstrook, fietspad en aan weerszijden oude bomen.

De woning leent zich uitstekend voor thuiswerken. Een heerlijk ruim familiehuis op een geliefde locatie!

I N D E L I N G

Overdekte entree, hal met meterkast, verdiepte trapkast, vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en suite v.v. parketvloer, vaste (boeken)kasten, diverse zitjes en een open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en 5 pits gasfornuis /oven van SMEG met bijbehorende afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin middels openslaande deuren.
Aangrenzend aan de keuken in de voormalige garage een ruime berging/ bijkeuken met bergzolder en een hobbykamer/studio met in een kast een opstelplaats voor de CV installatie.

1e Verdieping; overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten, aan de voorzijde royale slaapkamer met kastenwand, moderne badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator, separate wasruimte met aansluiting wasmachine/droger.

2e Verdieping, thans in gebruik als logeerkamer en werkruimte, welke is voorzien van een grote dakkapel en een groot dakraam. Er zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren.

KE N M E R K E N

*De woning is v.v. zonnepanelen;
*De kap is geïsoleerd, de pannen en de goten zijn vernieuwd;
*Platte daken vernieuwd door Sedum daken;
*Laadpaal (3 fase) in de voortuin;
*Zonnige achtertuin (Oosten);
*Moderne keuken en badkamer (2009);
*Perceeloppervlakte: 463 m²;
*Bouwjaar 1958;
*Woonoppervlakte: 185 m²;
*Inhoud: 762 m³;
*Gehele woning v.v. dubbele beglazing;
*Kruipruimte geïsoleerd;
*Voorgevel geïsoleerd;
*Houtwerk buitenzijde geheel geschilderd;
*Gas CV ketel: Nefit Ecomline HR;
*Oplevering in overleg circa 1 maart 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.919
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Villa, vrijstaande woning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 185 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 7 m²

Perceel

463 m²

Inhoud

762 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen: Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: E 2,14 Wat betekent dit?
Verwarming: Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 1005

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 463 m²

Buitenruimte

Ligging: In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 133 m² (9,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging: Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen: Elektra

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit: 2 auto's
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000

Contact met de makelaar

Mevr. Ankie Vytopil

Torenlaan 65 Geschreven op 5 januari 2022

9,³

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

In een wilde markt, met veel vraag maar ook kans op lockdown was goede timing echt belangrijk. De makelaar heeft binnen twee weken goede fotografie, goede presentatie, en eerste bezoeken georganiseerd. Het huis was na 4 weken verkocht. Het contact met zowel de ondersteuning op het het kantoor als met de makelaar bij het pand was stipt, adequaat en deskundig.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling