• Verkocht

Torenlaan 65 3742 CS Baarn Oude-Oosterhei

Uitgelichte kenmerken

  • 185 m² wonen
  • 463 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 1.095.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 november 2021
Verkoopdatum
26 november 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Gelegen op 463 m² eigen grond aan de gewilde Torenlaan; vrijstaande villa met garage, beklinkerde oprit voor meerdere auto’s, zeer ruime voortuin en besloten achtertuin met vijver. Op loopafstand van de Pekingtuin, het gezellige dorpscentrum, scholen, het Baarnse bos en NS-station. De uitvalswegen naar de A1 en de A 27 zijn in de directe nabijheid.

De Torenlaan kenmerkt zich door de brede, voorname opzet met separaat voetpad, groenstrook, fietspad en aan weerszijden oude bomen.

De woning leent zich uitstekend voor thuiswerken. Een heerlijk ruim familiehuis op een geliefde locatie!

I N D E L I N G

Overdekte entree, hal met meterkast, verdiepte trapkast, vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer en suite v.v. parketvloer, vaste (boeken)kasten, diverse zitjes en een open haard. Aan de achterzijde van de woonkamer heeft u toegang tot de ruime woonkeuken met diverse inbouwapparatuur waaronder een combimagnetron, vaatwasser, koelkast en 5 pits gasfornuis /oven van SMEG met bijbehorende afzuigkap. Vanuit de keuken toegang naar de achtertuin middels openslaande deuren.
Aangrenzend aan de keuken in de voormalige garage een ruime berging/ bijkeuken met bergzolder en een hobbykamer/studio met in een kast een opstelplaats voor de CV installatie.

1e Verdieping; overloop, ouderslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon en vaste kasten, aan de voorzijde royale slaapkamer met kastenwand, moderne badkamer v.v. vloerverwarming met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en handdoekradiator, separate wasruimte met aansluiting wasmachine/droger.

2e Verdieping, thans in gebruik als logeerkamer en werkruimte, welke is voorzien van een grote dakkapel en een groot dakraam. Er zijn eenvoudig meerdere slaapkamers te realiseren.

KE N M E R K E N

*De woning is v.v. zonnepanelen;
*De kap is geïsoleerd, de pannen en de goten zijn vernieuwd;
*Platte daken vernieuwd door Sedum daken;
*Laadpaal (3 fase) in de voortuin;
*Zonnige achtertuin (Oosten);
*Moderne keuken en badkamer (2009);
*Perceeloppervlakte: 463 m²;
*Bouwjaar 1958;
*Woonoppervlakte: 185 m²;
*Inhoud: 762 m³;
*Gehele woning v.v. dubbele beglazing;
*Kruipruimte geïsoleerd;
*Voorgevel geïsoleerd;
*Houtwerk buitenzijde geheel geschilderd;
*Gas CV ketel: Nefit Ecomline HR;
*Oplevering in overleg circa 1 maart 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.095.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.919
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
185 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
463 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
E 2,14 Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 1005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
463 m²

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
133 m² (9,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000
Mevr. Ankie Vytopil
Torenlaan 65
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een wilde markt, met veel vraag maar ook kans op lockdown was goede timing echt belangrijk. De makelaar heeft binnen twee weken goede fotografie, goede presentatie, en eerste bezoeken georganiseerd. Het huis was na 4 weken verkocht. Het contact met zowel de ondersteuning op het het kantoor als met de makelaar bij het pand was stipt, adequaat en deskundig.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.