• Verkocht

Vondellaan 35 3743 HX Baarn Pekingpark

Uitgelichte kenmerken

  • 147 m² wonen
  • 460 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 869.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 oktober 2021
Verkoopdatum
6 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Vondellaan 35 Baarn

Deze karakteristieke statige 2-onder-1-kap woning met allure uit de jaren ’30 zal bij vele het hart sneller doen kloppen. Niet alleen het charmante bouwjaar, maar ook de ruimte, lichtinval, maar liefst 2 badkamers en 4 slaapkamers en de royale tuin zijn absolute pluspunten.

Deze royale woning met garage en veranda in de achtertuin, ligt op een centraal punt in Baarn, op loopafstand van het centrum, basisscholen en het treinstation.
De oprit naast de woning geeft meer dan voldoende plaats voor het parkeren van meerdere auto´s.

Indeling: Entree, hal met houten vloer welke is doorgelegd op de gehele begane grond. Toilet met fonteintje. Moderne betegelde dichte keuken v.v. inbouwapparatuur waaronder een 6 pits gasfornuis met oven en vaatwasser. Leuk aspect is het doorkijkje naar de woonkamer. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken. Ook hier een moderne keukenopstelling met gootsteen en aansluiting wasmachine, vanuit hier is de achtertuin te bereiken.
De royale woon- eetkamer is zeer licht door de vele raampartijen met openslaande deuren naar de achtertuin. Voor de killere dagen kan de openhaard aangestoken worden.

1e verdieping: Overloop, separate kleedruimte, 2 royale slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de voorzijde toegang heeft tot een balkon. De lichte betegelde badkamer beschikt overeen douche, wastafel, design radiator en toilet.

2e verdieping: overloop met opstelling CV ketel en vaste kastruimte, de 3e slaapkamer is zeer royaal te noemen door de ligging over de gehele breedte en heeft Velux dakramen, een 2e moderne badkamer met douche, toilet en wastafel.
De 4e slaapkamer is ook voorzien van Velux dakramen.

De modern aangelegde achtertuin is gelegen op het noord oosten en beschikt over meerdere terrassen, waaronder een sfeervolle veranda achterin op het perceel.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 147m²
- Externe bergruimte ca. 34m²
- Perceeloppervlakte ca. 460m²
- Dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Bouwjaar 1931
- Energielabel E

Gevraagde koopsom: € 869.500,- k.k.
Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 869.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.915
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
147 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
34 m²
Perceel
460 m²
Inhoud
535 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN L 219
Kadastrale kaart
Oppervlakte
460 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (20 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Floor Makelaardij o.g.

Bel 035-5287010
Een funda gebruiker
Vondellaan 35
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Erg prettig en directe samenwerking met vaste aanspreekpunt, hele proces van begin tot einde als erg positief ervaren. Geen ruis, geen miscommunicatie, gewoon helder.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Reactie van Floor Makelaardij o.g.
Deze samenwerking was er zeker 1 die heel soepel en prettig is verlopen. Nogmaals dank voor deze mooie opdracht en wie weet tot snel! Groet Team Floor

NVM aankoopmakelaar

Drenth Makelaars

Bel 033-4652602

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.