• Verkocht

de Ruijterlaan 4 3742 AE Baarn Schoonoordpark

Uitgelichte kenmerken

  • 269 m² wonen
  • 500 m² perceel
  • 4 slaapkamers
Prijs op aanvraag

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 oktober 2021
Verkoopdatum
2 november 2021
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Veel leefruimte beneden, grote woonkeuken, prachtige serre en een vrijstaand guesthouse/kantoor, dit karakteristieke huis ‘has it all’!

In de geliefde en kindvriendelijke wijk Cantonspark, staat deze geheel gerenoveerde vrijstaande charmante villa (ca. 1907) met dubbele oprit, geheel rondom tuin en vrijstaand luxe guesthouse/kantoorruimte.

De karakteristieke uitstraling zowel binnen als buiten in combinatie met de locatie en de vele toepassingsmogelijkheden maken deze villa ideaal voor wonen en (thuis) werken!
Deze villa is in 2018 geheel gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige materialen en met behoud van charme en veel stijlkenmerken.

Indeling
Begane grond
Entree, vestibule, gang met marmeren schaakvloer, ruime en lichte woonkamer en suite met fraaie ensuite deuren, houten vloer, houtkachel en openslaande deuren naar de achtertuin. De serre met schuifdeuren naar de tuin ligt aan de voorzijde. De werk-/studeerkamer ligt aan de andere zijde van de gang en is voorzien van visgraat parket en een authentieke schoorsteenmantel. De royale woonkeuken heeft openslaande deuren naar de zonnige tuin en is voorzien van alle apparatuur.
Het achterste gedeelte van de geheel doorlopende gang betreft het trappenhuis, hier is ook de toegang tot het toilet, de stahoge (wijn)kelder en de tuin!
Eerste verdieping
Brede overloop over de volle lengte van het huis met openslaande deuren naar het terras boven de serre. Aan de linkerzijde van de gang liggen drie ruime slaapkamers en aan de rechterkant bevindt zich een zeer royale hoofdslaapkamer (vh 2 kamers) met kastenwand en openslaande deuren naar het terras boven de serre. De luxe badkamer heeft een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. In de gang is er een separaat toilet en wasruimte.

Vliering
De ruime bergvliering is vanaf de overloop via een vlizotrap bereikbaar.

Guesthouse/kantoor
Het guesthouse is in 2018 grondig gerenoveerd. Hier kun je heerlijk rustig werken met veel daglicht. De huidige eigenaren hebben er ook een luxe badkamer in laten plaatsen, zodat er ook gelogeerd kan worden. Tevens is er aan de linkerzijde een aparte ruimte voor (tuin) opslag of voor fietsen.

Tuin
De besloten tuin rondom de villa is opnieuw aangelegd met gras, is ideaal voor spelende kinderen en heeft meerdere terrassen, een overkapping voor o.a. fietsen en een houtopslag. De elektrisch afsluitbare oprit biedt plaats voor twee auto's. Overal in de tuin en rondom het huis is er passende verlichting.

Locatie
De wijk Cantonpark ligt mooi centraal. Het gezellige centrum van Baarn, het treinstation alsmede diverse (basis)scholen, sportclubs, zwembad en natuurschoon zijn in de directe omgeving voorhanden. Op korte afstand zijn uitvalswegen richting Amersfoort, Amsterdam (A-1), Utrecht en Almere (A-27) te vinden. Het is dan ook niet voor niets dat deze wijk als zeer geliefd staat aangeschreven.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
269 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Perceel
500 m²
Inhoud
1.047 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder
Voorzieningen
Zonnepanelen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 982
Kadastrale kaart
Oppervlakte
500 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Berkum Makelaars b.v.

Bel 035-5418445

NVM aankoopmakelaar

De Ruiter Makelaarshuis BV

Bel 033-4702700

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.