• Verkocht

van Heemstralaan 25 3743 AJ Baarn Wilhelminapark

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 685 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 maart 2022
Verkoopdatum
25 maart 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Luxe woonkeuken - grote tuin met overdekt terras op het zuiden - perfectie!

Als je hier binnenkomt wil je eigenlijk niet meer weg! De sfeervolle hal verwelkomt je en zodra je in de grote woonkeuken bent, laat het huis je niet meer los. Je loopt zo de vrije en zonnige tuin (pal op het zuiden) in. Het heerlijke overdekte terras nodigt uit tot lange avonden buiten. Het buitenleven lonkt! En op koudere avonden zit je ‘s avonds heerlijk in de woonkamer aan de voorkant, met de open haard aan.

Dit vrijstaande huis is gebouwd omstreeks 1910 en in 2015 geheel gerenoveerd op smaakvolle wijze, met aandacht voor elk detail en gebruik van luxe materialen. Kortom, een pareltje!

De ligging van dit charmante huis is ideaal, de bossen van Groeneveld, scholen, het centrum en het NS-station liggen op loop-/fietsafstand. En parkeren doe je op eigen terrein, er is genoeg plek.

De indeling is als volgt:
- ruime hal met toilet, grote garderobekast en meterkast;
- sfeervolle luxe woonkeuken met open haard (een echte) en vloerverwarming;
- wijnkelder;
- gave hal met trap naar boven;
- charmante woonkamer met houten vloer en open haard;
- overloop met veel lichtinval;
- 2 slaapkamers aan de achterzijde met houten vloeren;
- hoofdslaapkamer aan de voorzijde;
- luxe badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbele wastafel en 2de toilet;
- 4de kleine slaapkamer aan de voorzijde (nu in gebruik als kleedkamer);
- wasruimte;
- bergvliering.

Buiten
De tuin ligt op het zuiden en is fraai aangelegd. Aan de zijkant is een aangebouwde schuur met doorgang naar de voortuin. Deze schuur kun je ook bij het huis trekken, bijvoorbeeld als extra werkkamer. Bij de entree is er een overkapping met ruimte voor o.a. fietsen.
De diepe voortuin biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein gevolgd door een siertuin, waardoor het huis rustig ligt ten opzichte van de weg.

Wat is verder goed om te weten:
- het huis is in 2015 uitgebouwd over twee woonlagen;
- de keuken is op maat gemaakt door Tinello en is voorzien van een Dekton keukenblad met geïntegreerde
DownDraft afzuigkap van Miele, Quooker, koelkast met vriesvak en een vaatwasser op prettige
werkhoogte;
- de woonkeuken heeft veel lichtinval door grote raampartijen in de achtergevel, gecombineerd met
daglichttoetreding via dakramen door glazen delen in het plafond;
- het huis is voorzien van airconditioning;
- grote bergkast naast de kelder;
- mooie houten vloerdelen in de woonkamer, hal en eerste verdieping;
- het huis is voorzien van dubbel glas en is goed geïsoleerd;
- de luiken en zinken hemelwaterafvoeren zijn in 2021 vernieuwd.

Kortom, de huidige eigenaren zijn er in geslaagd om de oude elementen van het huis perfect te laten overlopen in moderne luxe!

Een must see!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.059
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
685 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een vliering en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 1239
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
285 m² (19 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Berkum Makelaars b.v.

Bel 035-5418445

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.