• Verkocht

Generaal Karel van der Heijdenlaan 5 3743 KT Baarn Transvaal

Uitgelichte kenmerken

  • 219 m² wonen
  • 272 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
19 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Als je binnenkomt in deze hal, ben je verkocht… en dan moet je de rest van het huis nog zien!
Veel leefruimte (225m2), woonkeuken, open haard, serre, 2 badkamers, dit huis ‘ticks all the boxes’.

Deze vrijstaande villa (ca. 1910) met zonnige stadstuin ligt aan een sfeervolle, gewilde laan in Hoog Baarn. Het centrum, het station NS en de scholen liggen op loopafstand. En in dit leuke straatje spelen de kinderen nog op straat!

Het huis is instapklaar, een aantal jaar geleden is het gerenoveerd, met gebruik van hoogwaardige materialen en behoud van de oorspronkelijke stijlkenmerken.
Kortom, een ideaal gezinshuis op een toplocatie!

Indeling:
Entree, grote hal met kelder en toilet, werkkamer, grote woonkamer met houten vloer, open haard en serre. De grote woonkeuken heeft openslaande deuren naar de tuin, vloerverwarming, luxe apparatuur en een grote bijkeuken met aansluiting wasmachine en kasten.
Eerste verdieping: lichte overloop, grote slaapkamer met balkon en kastenkamer, tweede grote slaapkamer met oude schouw en ruime badkamer met vloerverwarming, bad, inloopdouche en tweede toilet.
Tweede verdieping: grote lichte zolderkamer met inbouwkasten, vierde slaapkamer en tweede badkamer met douche, toilet en aansluiting wasmachine.

Bijzonderheden:
- de villa is een gemeentelijk monument en ligt in een beschermd dorpsgezicht
- het schilderwerk buiten is in 2018 uitgevoerd
- de cv-ketel is uit 2020
- het huis is deels voorzien van dubbel glas

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.594
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en monumentaal pand
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
219 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
272 m²
Inhoud
856 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 298
Kadastrale kaart
Oppervlakte
272 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Berkum Makelaars b.v.

Bel 035-5418445

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.