• Verkocht

Hoofdstraat 12 3741 AD Baarn Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 142 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
5 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Aan een rustig straatje midden in het historische dorpscentrum van Baarn, op loopafstand van de winkels en gezellige terrasjes ligt deze bijzondere stadswoning met sfeervolle tuin met royaal zonneterras, 1 parkeerplaats op het gemeenschappelijke terrein en 1 parkeerplaats op eigen terrein voor de keuken.

Het kleinschalige nieuwbouwplan “De Schoutenhof” is in 2016 gerealiseerd op het voormalige perceel van de familie Schouten, geheel in de boerensfeer van De Schoutenhof.
Aan de Hoofdstraat in Baarn, op nummer 12 is al sinds mensenheugenis de familie Schouten te vinden. De stadsboerderij werd gebouwd vóór 1800 en ergens in de tweede helft van de 19e eeuw aangekocht door de familie Schouten. Sedert die tijd is het huis tot 2014 bewoond gebleven door leden van de familie Schouten. De nieuwbouw die op de plek van de afgebroken boerderij gesitueerd is, heeft zo veel als mogelijk de uitstraling van de oude boerderij gekregen. De sfeer en uitstraling van de nieuwbouw zorgen ervoor dat het beeld in de Hoofdstraat behouden is gebleven.

Het pand heeft een statige uitstraling, een hoogwaardige afwerking en is van alle moderne gemakken voorzien.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, meterkast, royale woon-/eetkamer met 2 openslaande deuren naar de tuin, (gas)open haard, diepe bergkast, royale woonkeuken. De luxe keuken (Contur) is voorzien van Pitt cooking, Teppanyaki plaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combimagnetron, oven, koelkast, vriezer met ijsblokjesmachine en een wijnklimaatkast. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie keramische vloer voorzien van vloerverwarming.
Een 2e hal met toilet en trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping:
Overloop, zeer ruime en luxe badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, 2 rivierstenen wastafelkommen op een teakhouten blad en toilet, royale ouderslaapkamer met dakkapel en aangrenzend een kleedkamer met 2 openslaande deuren naar balkon. De gehele 1e verdieping is voorzien van bamboe parketvloer.

2e Verdieping:
Overloop met bergkast voorzien van de WTW-installatie, 2 slaapkamers beiden voorzien van dakkapel, waskamer met aansluiting wasmachine/droger en uitstort gootsteen. Middels een vlizotrap is de sta hoge bevloerde bergzolder te bereiken met opstelling c.v. ketel (Remeha). De 2e verdieping is voorzien van bamboe parketvloer.

Bijzondere kenmerken:

- De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming
- Volledig geïsoleerd (Energielabel A)
- Voorzien van alarminstallatie
- 2 eigen parkeerplaatsen
- Gelegen in hartje centrum

Voor een bezichtiging kunt u contact opnemen met Kathelijne Vos, Kandidaat Register Makelaar Taxateur en/of Laura Smit, Assistent Register Makelaar Taxateur. Nog beter is om uw eigen NVM makelaar mee te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.187
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Perceel
142 m²
Inhoud
482 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 4457
Kadastrale kaart
Oppervlakte
142 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zijtuin
Zijtuin
57 m² (9,5 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.