• Verkocht

Oosterstraat 28 3742 SV Baarn Oude-Oosterhei

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
14 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Oosterstraat 28, een uitdagende, eigenzinnige 2-kapper; een woonhuis dat in 1994 met een zeer vooruitstrevende visie werd gebouwd en ook mooi past in de huidige tijd van meer behoefte aan duurzaamheid.
Het huis heeft een eigen karakter en dat maakt het niet geschikt voor elke doorsnee woningzoeker, maar des te meer voor die mensen die zoeken naar wat bijzonders.

In 1994 bouwde architect Martin Groenesteijn deze 2 woningen, waarvan 1 voor zijn eigen gezin. Hij koos voor behoud en hergebruik van materialen, waaronder de oorspronkelijke fundatie van de eerdere woningen. Lichte materialen werden toegepast om dit te kunnen doen. Isolatie die de op dat moment geldende eisen voorbijging en een bijzondere indeling om zo van meer privacy en een mooier uitzicht te kunnen genieten. In diverse kranten werden artikelen geplaatst over dit "functionele bouwwerk".

Nu anno 2021 is het nog steeds een spannende en intrigerende aanblik en nog steeds een verrassend huis met veel licht in de woonkamer, een verrassende indeling en een bijzondere beleving om hier te mogen wonen!

We nemen je graag mee in een korte beschrijvende rondleiding.

De woning heeft in feite 2 entree-mogelijkheden omdat de woning gebruikt kan worden met een kantoor/praktijk aan huis, waarbij een eigen entree de mogelijkheid geeft om cliënten separaat te ontvangen.
De entree direct vooraan het perceel leidt naar een ruimte, die momenteel dienst doet als kantoor/opslag. Aangrenzend ligt een grote multifunctionele ruimte, geschikt als praktijk, slaapkamer of kantoor.
De aangrenzende gang vloeit uit in de entreehal bij de hoofdingang. Toilet, compacte badkamer, grote berging en luik naar de kelder grenzen aan de hal. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde met heerlijk zicht op de tuin.
De trap is weer een opvallend detail. De 1e etage is een grote open ruimte, waarbij de trapopgang zorgt voor een tweedeling tussen woonkamer en keuken. Het licht stroomt dier aan alle kanten binnen en de ruimte ademt een hele fijne sfeer. Vanuit de keukenruimte is er toegang tot het dakterras.
De 2e etage is opgedeeld door een niveauverschil. Aan de achterzijde ligt een videkamer, een heerlijke werkplek, maar ook met een scheidingswand een prima extra slaapkamer. De CV-installatie zit centraal in de ruimte maar handig weggewerkt in een kast, die tegelijk een separatie vormt. Ook in het trappenhuis is gedacht aan daglicht door het plaatsen van een grote lichtkoepel. Met een klein trapje stap je dan de slaapkamer in aan de voorzijde, een soort "torenkamer".
Parkeren kan op eigen terrein in de zijtuin.

De ligging is ideaal, zo dicht nabij alle voorzieningen die Baarn te bieden heeft, nabij de gezellige winkelkern, het station, het mooie Canton-park. Scholen, kinderopvang, sportfacilteiten en goede bereikbaarheid van Amsterdam, het Gooi, Amersfoort en Utrecht en de prachtige omliggende natuur, alles dit maakt Baarn tot een heerlijke woonomgeving.

Conclusie.
Dit huis biedt zoveel verrassende plekjes, maar ook zoveel mogelijkheden, het is een bezoek meer dan waard... wanneer kom je kijken?

Oplevering: in overleg

Bijzonderheden:
*notariskeuze verkoper
*ouderdomsclausule
*asbestclausule
*betreft verkoop vanuit nalatenschap

Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Baarn vind je op Funda.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.349
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
527 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN M 3331
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zijtuin en zonneterras
Zijtuin
80 m² (15,1 meter diep en 5,27 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

De Keizer makelaars Houten

Bel 030 637 55 66

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.