• Verkocht

Bachlaan 38 3741 HR Baarn Componistenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 665 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 845.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 februari 2022
Verkoopdatum
24 februari 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Renoveren, uitbreiden of nieuw bouwen?

Vrijstaande, semi-bungalow met garage, oprit en rondom tuin. Fraai gelegen op geliefde locatie met 665 m² eigen grond en vrij zicht op het Hogenbomenbos, vroeger deel uitmakend van landgoed Groeneveld. De woning verdient zowel binnen als buiten aangepast te worden aan de hedendaagse wooneisen/-wensen. Het fraaie, vrije perceel is ook zeer aantrekkelijk als bouwkavel voor een royale, vrijstaande villa.

Het nabijgelegen Kasteel Groeneveld is geliefd in de wijde omgeving omwille van de tentoonstellingen/exposities, de gezellige, kleinschalige horeca en de ambachtelijke Trotsmarkt. Achter het kasteel vindt u uitgestrekte wandelbossen met waterpartijen en fraaie vergezichten over het weidelandschap.

U I T B R E I D E N
Het woonoppervlak volgens het meetrapport bedraagt 159 m². Conform de bestemmingsbepalingen kan de woning op de begane grond eventueel met maximaal circa 50 m² worden uitgebreid zodat een woonoppervlak ontstaat van ruim 200 m²! Vraag ons naar de mogelijkheden.

I N D E L I N G
Entree, ruime hal, m.k., werkkast, garderobe, toilet met fontein, grote woonkamer van ruim 50 m² v.v. open haard en deur naar terras, keuken v.v. inbouwapparatuur en deur naar de tuin, 2 slaapkamers v.v. vaste kasten, 3e slaapkamer en badkamer v.v. douche en wastafel.
Vaste trap naar verdieping met overloop v.v. dakraam, 4e en 5e (slaap)kamer (beide v.v. dakkapel) en zolder v.v. dakraam met opstelling C.V.-ketel.

N I E U W B O U W E N
Voor eventuele nieuwbouw geldt een bouwvlek van circa 14 m breed bij 11,5 m diep, een maximum goothoogte van 6 m en bouwhoogte van 9 m.

K E N M E R K E N
- 665 m² eigen grond
- woonkamer ruim 50 m²
- mogelijkheid uitbreiding woonoppervlak van 159 m² naar ruim 200 m²
- 5 (slaap)kamers
- uitbreiding of nieuwbouw mogelijk
- mogelijkheid extra of groter bijgebouw
- ruime garage (24 m²) v.v. garagedeur en loopdeur

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 845.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.281
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Externe bergruimte
24 m²
Perceel
665 m²
Inhoud
616 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vailliant (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
665 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000
Wim Oudendorp
Bachlaan 38
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vanaf het eerste begin is het contact goed verlopen. Ook was er een goed advies over de tuin en meubilering. Er is een goede koopsom uitgekomen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

NVM aankoopmakelaar

van Hardeveld makelaardij

Bel 035-5416671

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.