Verkocht: Sparrenlaan 12 3742 WG Baarn [funda]

Sparrenlaan 12 3742 WG Baarn Oude-Oosterhei

77 m² wonen
132 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

De mooiste en meest charmante 2-onder-1-kap woning van Baarn!
Deze werkelijk unieke en mooie "levensgenieters" woning (1920) is tot in de hoogste mate van perfectie recent verbouwd en subliem onderhouden.
De woning heeft een eigen oprit en een vrijstaande stenen garage (14 m²) met een vaste trap naar de volledig afgewerkte (2020) en tevens geïsoleerde werkkamer (ca. 10 m²) voorzien van airco om te koelen en te verwarmen. Voortuin en de besloten achtertuin op het westen is fantastisch aangelegd met hardstenen terras en voor de late uurtjes een speciaal tuin lichtplan. Overdekt zitten kan ook onder de veranda die tevens is verwarmd. Gunstige ligging op een steenworp afstand van de "Pekingtuin", nabij het centrum van Baarn en het Baarnse bos. Perceeloppervlak 132 m².

Indeling:
Zijentree, hal met garderobe, in 2020 vernieuwde L- vormige woon-/eetkeuken (16 m²) met inbouwapparatuur en robuust 5-pits gasfornuis met ovens en composiet aanrechtbladen. Houten eiken vloerdelen en openslaand deuren geven toegang tot de tuin. De woning beschikt over een hoge mate van afwerking met o.a. de plafonds voorzien van stuukbies en houten paneeldeuren met architraven.
Deur naar sta-hoge proviand/was kelder. Vanuit de keuken is de sfeervolle living (ca 18 m²) bereikbaar tevens voorzien van houten vloerdelen met hoge plinten en stuukplafonds met bies. Vernieuwde meterkast met 12 groepen, tussenportaal met modern toilet.
1e verdieping:
Overloop, 1e slaapkamer aan de voorzijde voorzien van dakkapel en diverse handgemaakte vasten kasten, 2e slaapkamer voorzien van extra groot dakkapel. De kamers zijn allemaal voorzien van eikenhouten lamelparket vloerdelen. Lichte fraaie badkamer met inloopstort/regendouche met drain, dubbelle wastafel in meubel, 2e toilet, designradiator en elektrische vloerverwarming. V
2e verdieping:
Vanaf de hal op de 1e verdiepping is met een vlizotrap de geïsoleerde bergzolder bereikbaar, voorzien van cv ketel opstelling (2014).

Kortom zoekt u nou eens echt iets moois met een zeer hoge mate van afwerking en comfort maar wel met de sfeer van vroeger, dan bent u op het juiste adres!
Ideaal voor kleiner huishouden waarbij het wonen en ontspannen en onthaasten hand in hand gaat!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 469.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 6.097
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1920
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 77 m²
Overige inpandige ruimte: 33 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 8 m²

Perceel

132 m²

Inhoud

293 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie en TV kabel