• Verkocht

Prinses Marielaan 4 3743 JA Baarn Pr. Hendrikpark

Uitgelichte kenmerken

  • 195 m² wonen
  • 1.872 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Stijlvolle villa met mogelijkheid tot gelijkvloers wonen (en werken) op toplocatie!

195/214 m² woonoppervlak – 1.872 m² eigen grond

Gelegen op een van de meest vrije en rustige locaties in het geliefde Prins Hendrikpark; moderne, vrijstaande villa met inpandige garage, carport en rondom een heerlijke tuin met optimale bezonning. Gebouwd in 1985 onder architectuur van Wim Quist. Quist is een internationaal geprezen architekt die onder meer bekendheid heeft gekregen door zijn werk aan het Kröller-Muller Museum in Otterloo, het Maritiem Museum in Rotterdam en De Rotterdamse schouwburg. Tussen 1975 en 1979 was Quist Rijksbouwmeester.

Het Baarnse bos, het alom geprezen restaurant "De Generaal" en het NS-station zijn op loopafstand, de gezellige dorpskern op fietsafstand. Het Prins Hendrikpark biedt een parkachtige sfeer met oude bomen en brede lanen en is aangewezen als Beschermd Dorpsgezicht.

Het ontwerp van de woning is modern en eigenzinnig. Nadat u de woning van alle zijden en ook binnen heeft gezien, wordt de kracht en de balans van de architectuur pas voelbaar. De terugkerende geometrische vormen en zichtlijnen zijn volledig in evenwicht. De grote raampartijen bieden optimaal contact met de fraaie tuin zonder af te doen aan de intieme sfeer. Verrassend is dat de woning u meteen ‘omarmt’ bij binnenkomst.

Het woonoppervlak volgens het meetrapport bedraagt 195 m². De inpandige garage kan eenvoudig als werkkamer of extra slaapkamer worden aangepast waardoor het woonoppervlak wordt vergroot tot 214 m². Onderscheidend is het enorme woonoppervlak op de begane grond van 155 m². Dit maakt de woning ook bij uitstek geschikt om gelijkvloers te wonen of wonen en werken op de begane grond te combineren.

De woning is bij de bouw voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en volledig dubbele beglazing. De woonkamer is v.v. vloerverwarming en aan de zuidzijde v.v. elektrisch bedienbare zonwering (screen). De carport is omstreeks 1995 aangebouwd in overleg met de architect. Op of rond 2014 is de dakbedekking van de platte daken vervangen.

Een heerlijk robuuste woning op een fantastische plek!

I N D E L I N G
Entree, ruime hal met garderobe, m.k., toilet v.v. wandcloset en fontein, wasruimte/bijkeuken v.v. 2 lichtkoepels, zeer royale woonkamer v.v. hoek openhaard en aan 3 zijden verdiepingshoge raampartijen waarvan 2 v.v. schuifpui naar 2 overdekte terrassen, half-open keuken met 4 lichtkoepels v.v. complete inbouwapparatuur, ruime stahoge kelder. Binnendeur naar 2e hal, ruime slaapkamer met 2 kastenwanden en badkamer v.v. inloop-douche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel. Een binnendeur vanuit de wasruimte/bijkeuken leidt naar de inpandige, verwarmde garage met 2 buitendeuren en garagedeur v.v. automatische bediening.

V E R D I E P I N G
Bereikbaar via vaste trap; schuifdeur naar overloop, 3 slaapkamers v.v. dakraam, badkamer v.v. douche en wandcloset. Vlizotrap naar bergzolder met gas-c.v.-ketel/boiler.

K E N M E R K E N
- 1.872 m² eigen grond
- 195 m² woonoppervlak
- 214 m² woonoppervlak na aanpassing inpandige garage
- traditionele bouw, bouwjaar 1985
- gevelisolatie, dakisolatie en vloerisolatie
- volledig dubbele beglazing
- carport aangebouwd circa 1995
- dakbedekking platte daken vervangen circa 2014

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.462
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
195 m²
Overige inpandige ruimte
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
59 m²
Perceel
1.872 m²
Inhoud
876 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

BAARN L 1865
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.872 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
5 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Rigter Makelaars | Qualis

Bel 035-5415000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.