• Verkocht

Johannes Verhulstlaan 15 3741 GG Baarn Componistenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2022
Verkoopdatum
12 juli 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Woning met diverse mogelijkheden....
In de Componistenwijk gelegen een uitgebouwde en zeer goed onderhouden hoekwoning met garage voorzien van een vliering. De woning is gelegen tussen het groen van het Hoge bomenbosje en de robuuste schotse hooglanders aan de Eemnesserweg..

Deze hoekwoning met drie slaapkamers(voorheen 4) op de eerste verdieping, biedt naast een royale woonoppervlakte op de begane grond ook de mogelijkheid om de zolderverdieping als woonoppervlakte te gebruiken na het plaatsen van vaste trap.

Indeling: entree, royale hal meterkast, verdiepte trapkast, modern toilet met fontein, zeer lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen complete keuken in hoekopstelling, achterentree/bijkeuken v.v. aansluitingen wasmachine droger en een doorgang naar de ruime garage met vliering.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met een balkon, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, derde zeer ruime slaapkamer(voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen) aan de achterzijde.
Zolderverdieping: vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbaar. Dakraam, veel bergruimte en opstelling cv-ketel.
Door plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, kan de zolderverdieping volwaardige woonoppervlakte worden (nu is de zolderverdieping 'overige inpandige ruimte' van ca. 18m2).

De goed op de zon gelegen achtertuin(zuidwest) is voorzien van meerdere terrassen en borders. Aan de achtergevel boven de openslaande deuren een zonnescherm.
Naast de woning de aangebouwde garage v.v. elektra, vliering en een roldeur aan voorzijde en de achterzijde.

Kortom dit huis is een zeer ruime en keurig onderhouden woning op een uitstekende locatie in de gemeente Baarn.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 110m2
- Perceeloppervlakte 270m2
- Garage ca. 23m2 met vliering aan huis
- Moderne keuken en badkamer
- Goed onderhouden woning
- Nabij scholen en Groeneveld gelegen
- 8 zonnepanelen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.909
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
559 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 2385
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Floor Makelaardij o.g.

Bel 035-5287010
Een funda gebruiker
Johannes Verhulstlaan 15
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Er echt voor jouw gaan. En goed meedenken. Alle vragen die er zijn gelijk behandelen en of oplossen. Een team waar je van op aan kunt En niets te veel is.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

HJPost Makelaars B.V.

Bel 035 - 208 90 60

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.