Verkocht: Johannes Verhulstlaan 15 3741 GG Baarn [funda]

Johannes Verhulstlaan 15 3741 GG Baarn Componistenwijk

110 m² wonen
270 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Woning met diverse mogelijkheden....
In de Componistenwijk gelegen een uitgebouwde en zeer goed onderhouden hoekwoning met garage voorzien van een vliering. De woning is gelegen tussen het groen van het Hoge bomenbosje en de robuuste schotse hooglanders aan de Eemnesserweg..

Deze hoekwoning met drie slaapkamers(voorheen 4) op de eerste verdieping, biedt naast een royale woonoppervlakte op de begane grond ook de mogelijkheid om de zolderverdieping als woonoppervlakte te gebruiken na het plaatsen van vaste trap.

Indeling: entree, royale hal meterkast, verdiepte trapkast, modern toilet met fontein, zeer lichte en ruime woonkamer met openslaande deuren naar de tuin, halfopen complete keuken in hoekopstelling, achterentree/bijkeuken v.v. aansluitingen wasmachine droger en een doorgang naar de ruime garage met vliering.
1e verdieping: overloop, twee slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met een balkon, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, derde zeer ruime slaapkamer(voorheen 2 slaapkamers en eenvoudig terug te brengen) aan de achterzijde.
Zolderverdieping: vanaf de overloop middels een vlizotrap bereikbaar. Dakraam, veel bergruimte en opstelling cv-ketel.
Door plaatsen van een vaste trap en een dakkapel, kan de zolderverdieping volwaardige woonoppervlakte worden (nu is de zolderverdieping 'overige inpandige ruimte' van ca. 18m2).

De goed op de zon gelegen achtertuin(zuidwest) is voorzien van meerdere terrassen en borders. Aan de achtergevel boven de openslaande deuren een zonnescherm.
Naast de woning de aangebouwde garage v.v. elektra, vliering en een roldeur aan voorzijde en de achterzijde.

Kortom dit huis is een zeer ruime en keurig onderhouden woning op een uitstekende locatie in de gemeente Baarn.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte ca. 110m2
- Perceeloppervlakte 270m2
- Garage ca. 23m2 met vliering aan huis
- Moderne keuken en badkamer
- Goed onderhouden woning
- Nabij scholen en Groeneveld gelegen
- 8 zonnepanelen

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.909
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1958
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²

Perceel

270 m²

Inhoud

559 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen: Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rolluiken, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel: Niet beschikbaar
Isolatie: Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit Proline NXT HRC24 CW4 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 2385

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 270 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras: Balkon aanwezig

Garage

Soort garage: Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capaciteit: 1 auto
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker

Johannes Verhulstlaan 15 Geschreven op 30 augustus 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Er echt voor jouw gaan. En goed meedenken. Alle vragen die er zijn gelijk behandelen en of oplossen. Een team waar je van op aan kunt En niets te veel is.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling