Verkocht: de Boskamp 22 3741 HJ Baarn [funda]

de Boskamp 22 3741 HJ Baarn Componistenwijk

85 m² wonen
236 m² perceel
2 slaapkamers

Omschrijving

Zoekt u een instapklare, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning midden in het groen, met eigen garage en dicht bij alle voorzieningen? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Boskamp 22 in Baarn!
De Boskamp is een kleinschalig complex uit de jaren ‘60 met een aantal woningen en appartementen. De ligging is gunstig nabij het centrum van Baarn, op 10 minuten loopafstand van de bossen van Groeneveld en dichtbij de uitvalswegen naar de Rijkswegen A1 en A27. Hier vindt u rust en ruimte!

Dit is werkelijk een bijzondere, monumentale hoekwoning, omringd door het groen, waardoor je veel privacy ervaart in en om de woning! Er is aan de zijkant van de woning een ruime uitbouw gerealiseerd, op zowel de begane grond als op de 1e verdieping. De vele raampartijen zorgen voor veel licht in de gehele woning. Er is een heerlijke, lichte woonkeuken grenzend aan de vrije achtertuin op het westen. De woonkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar het terras. Er is een fijne werkkamer gecreëerd op de begane grond en boven zijn twee goede slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. In 2020 is de woning geheel gemoderniseerd met behulp van een binnenhuisarchitect en is daardoor instap klaar te noemen. Een apart gelegen garage maakt het geheel compleet.

Woonoppervlakte: 85 m², perceelgrootte woning: 215 m², garage: 21 m².

BEGANE GROND: entree, hal, garderobe/meterkast, was-kast, modern toilet, een afgesloten werkkamer, een klein trapje biedt toegang tot de riante en lichte moderne woonkeuken v.v. alle inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin, doorgang naar de zij uitbouw met de zitkamer en een schuifpui naar het terras. Het geheel is v.v. pvc-vloeren en stucwanden en plafonds.
1e VERDIEPING: vanuit de woonkeuken is er een spiltrap naar de verdieping met een vide, slaapkamer, nieuwe badkamer ( v.v. een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel ), tevens een ruime hoofdslaapkamer met dakraam.
KELDER: de spiltrap loopt door naar 2 kelders met voldoende bergruimte

Bijzonderheden:
- instapklare woning, in 2020 volledig gestript en gemoderniseerd m.b.v. binnenhuisarchitect
- oorspronkelijk bouwjaar 1960, zij aanbouwen in de jaren ‘80 en ‘90
- het betreft een gemeentelijk monument
- v.v. een gas c.v-installatie met een Bosch combi-ketel (2009)
- v.v. dakisolatie en dubbele beglazing
- tuin met veel privacy
- aparte garage met een kanteldeur
- goede staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 455.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.353
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1960
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 85 m²
Overige inpandige ruimte: 25 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

236 m²

Inhoud

380 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 996

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 215 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

BAARN H 991

Oppervlakte: 21 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage: Vrijstaande stenen garage
Capaciteit: 1 auto

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

de Boskamp 22 Geschreven op 14 september 2022

9,0

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Hans is betrokken, persoonlijk, zorgvuldig, en heeft mensenkennis. Hij bewaart de rust in het proces.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Bereikbaarheid en communicatie: 9

Deskundigheid: 9

Onderhandeling en resultaat: 9

Prijs / kwaliteit: 9

Reactie van TAMSMA MAKELAARS

Geschreven op 14 september 2022

Heel fijn samengewerkt in wederzijds vertrouwen. Jullie hebben een heerlijke stek gekocht. Wij hopen dat jullie hiervan nog vele jaren gaan genieten. Veel dank voor de mooie cijfers en woorden!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Reistijd