• Verkocht

de Boskamp 22 3741 HJ Baarn Componistenwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 236 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 455.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2022
Verkoopdatum
3 augustus 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zoekt u een instapklare, uitgebouwde en gemoderniseerde hoekwoning midden in het groen, met eigen garage en dicht bij alle voorzieningen? Kom dan snel een kijkje nemen bij de Boskamp 22 in Baarn!
De Boskamp is een kleinschalig complex uit de jaren ‘60 met een aantal woningen en appartementen. De ligging is gunstig nabij het centrum van Baarn, op 10 minuten loopafstand van de bossen van Groeneveld en dichtbij de uitvalswegen naar de Rijkswegen A1 en A27. Hier vindt u rust en ruimte!

Dit is werkelijk een bijzondere, monumentale hoekwoning, omringd door het groen, waardoor je veel privacy ervaart in en om de woning! Er is aan de zijkant van de woning een ruime uitbouw gerealiseerd, op zowel de begane grond als op de 1e verdieping. De vele raampartijen zorgen voor veel licht in de gehele woning. Er is een heerlijke, lichte woonkeuken grenzend aan de vrije achtertuin op het westen. De woonkamer ligt eveneens aan de achterzijde van de woning en heeft een schuifpui naar het terras. Er is een fijne werkkamer gecreëerd op de begane grond en boven zijn twee goede slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. In 2020 is de woning geheel gemoderniseerd met behulp van een binnenhuisarchitect en is daardoor instap klaar te noemen. Een apart gelegen garage maakt het geheel compleet.

Woonoppervlakte: 85 m², perceelgrootte woning: 215 m², garage: 21 m².

BEGANE GROND: entree, hal, garderobe/meterkast, was-kast, modern toilet, een afgesloten werkkamer, een klein trapje biedt toegang tot de riante en lichte moderne woonkeuken v.v. alle inbouwapparatuur, openslaande deuren naar de tuin, doorgang naar de zij uitbouw met de zitkamer en een schuifpui naar het terras. Het geheel is v.v. pvc-vloeren en stucwanden en plafonds.
1e VERDIEPING: vanuit de woonkeuken is er een spiltrap naar de verdieping met een vide, slaapkamer, nieuwe badkamer ( v.v. een inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel ), tevens een ruime hoofdslaapkamer met dakraam.
KELDER: de spiltrap loopt door naar 2 kelders met voldoende bergruimte

Bijzonderheden:
- instapklare woning, in 2020 volledig gestript en gemoderniseerd m.b.v. binnenhuisarchitect
- oorspronkelijk bouwjaar 1960, zij aanbouwen in de jaren ‘80 en ‘90
- het betreft een gemeentelijk monument
- v.v. een gas c.v-installatie met een Bosch combi-ketel (2009)
- v.v. dakisolatie en dubbele beglazing
- tuin met veel privacy
- aparte garage met een kanteldeur
- goede staat van onderhoud

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 455.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.353
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1960
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
236 m²
Inhoud
380 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN H 996
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BAARN H 991
Oppervlakte
21 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Nijland Makelaars Baarn

Bel 035-5412000

NVM aankoopmakelaar

TAMSMA MAKELAARS

Bel 035-6668111
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
de Boskamp 22
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hans is betrokken, persoonlijk, zorgvuldig, en heeft mensenkennis. Hij bewaart de rust in het proces.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9
Reactie van TAMSMA MAKELAARS
Heel fijn samengewerkt in wederzijds vertrouwen. Jullie hebben een heerlijke stek gekocht. Wij hopen dat jullie hiervan nog vele jaren gaan genieten. Veel dank voor de mooie cijfers en woorden!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.