Veldstraat 10 3741 AS Baarn Centrum

Fraai gelegen aan gewild straatje op loopafstand van de gezellige dorpskern; helft van charmante, dubbele villa (30-er jaren stijl) met oprit, verandaterras (voormalige garage), tuinberging, bloemenkas en achtertuin met optimale bezonning (ochtend-, middag- en avondzon) en beeldschoon uitzicht op oude bomen en het geliefde “witte kerkje” aan de Kampstraat. Opvallend is de fraaie lichtinval in de woning doordat de vrije zijgevel precies op Zuid-West is georiënteerd.

In 2013 zijn keuken en keukenvloer vernieuwd, elektra gemoderniseerd en de trap gerenoveerd. Het buitenschilderwerk is in 2018/2019 gedaan. De woning is voorzien van dubbel glas en de glas-in-lood ramen zijn v.v. voorzetramen. De kap is v.v. kapisolatie.

Een van die steeds schaarser worden kansen op een stijlvolle woning, rustig gelegen en toch op loopafstand van dorpsplein De Brink, kleinschalige horeca met gezellige terrasjes, winkels, NS-station en alle overige centrumvoorzieningen. Heerlijk vrij wonen in hartje Baarn!

I N D E L I N G

Entree, ruime en lichte hal met fraai trappenhuis v.v. glas-in-lood ramen, stahoge kelder, m.k., toilet met fontein, sfeervolle L-vormige woonkamer met erker v.v. glas-in-loodramen en parket, suitedeuren naar ruime eetkamer met suitekast en openslaande deuren naar terras, moderne half-open keuken met inductie kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en Quooker (warm en kokend water) en buitendeur naar de tuin met overdekte veranda (voormalige garage) met vlizotrap naar bergzolder en deur naar berging.

Verdieping: lichte overloop met raampartij, wasruimte, grote (dubbele) hoofdslaapkamer (eenvoudig weer terug te brengen tot de oorspronkelijke 2 kamers) met inbouwkast, nis met wastafel en deur naar balkon, derde slaapkamer met vaste kast en wastafel en glas-in-lood ramen, gedateerde badkamer v.v. ligbad, separate douche, toilet en wastafelmeubel.

Zolderverdieping (bereikbaar via vaste trap): grote 4e slaapkamer met bergruimte, 2 dakramen en geïsoleerde kap, opstelling c.v.-combiketel, HR, circa 2010. Mogelijkheid dakkapel(len) aan voor- en achterzijde.

K E N M E R K E N

- beeldschoon uitzicht vanuit achtertuin
- optimale bezonning in de tuin en de woning
- woonoppervlak 115 m² conform meetrapport
- gebouw gebonden buitenruimte 21 m² (veranda en balkon)
- C.V-combiketel, HR 2010
- keuken en keukenvloer 2013
- modernisering elektra 2013
- traprenovatie 2013
- buitenschilderwerk 2018/2019
- dubbele beglazing en geïsoleerde kap
- glas-in-loodramen v.v. voorzetramen