de Wetstraat 3 3743 KR Baarn Transvaal

63 m² wonen
113 m² perceel
2 slaapkamers

Kaart

€ 325.000 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 4 oktober 2022
Verkoopdatum: 9 december 2022
Looptijd: 2 maanden

Omschrijving

Wonen in charmant en rustig straatje in de mooie wijk "Hoog Baarn".

Deze rechterhelft van klassieke woning uit 1901 heeft een voortuin en fijne besloten achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging, mooi zonneterras en achterom.
Prettig gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Baarn en NS-station.
Perceeloppervlakte 113 m².

Indeling:
Zijentree, hal, toilet met fonteintje, L-vormige lichte woon-/eetkamer met hier en daar nog glas-in-lood ramen in het dubbel glas wat een fraaie lichtinval geeft, L-vormige keuken voorzien van diverse apparatuur, meterkast met vernieuwde groepen en deur naar de achtertuin.
Open trap vanuit de woonkamer naar:
1e verdieping:
Overloop, kast met wasmachine aansluiting, grote slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakkapellen, 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
Bergvliering met CV-opstelling (2009). Bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap.

Dit is een lekker licht huis dat door de jaren heen is gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas, dakisolatie en voorzetwanden.
Het buitenschilderwerk heeft aandacht nodig.
Een ideaal huis voor een kleiner huishouden en tuinliefhebber!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 5.159
Oorspronkelijke vraagprijs: € 375.000 kosten koper
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1901
Specifiek: Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak: Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 63 m²
Externe bergruimte: 6 m²

Perceel

113 m²

Inhoud

232 m³

Indeling

Aantal kamers: 3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: G Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 1072

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 113 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin: 60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen: Elektra
Isolatie: Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bos Makelaardij o.g.

Bel 035-5415141

Contact met de makelaar

NVM aankoopmakelaar

Vlaming Makelaardij

Bel 033 2850476

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker (gerichte aankoop)

de Wetstraat 3 Geschreven op 29 december 2022

9,⁵

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Telefonisch en via de mail zeer goed bereikbaar. Medewerkers zeer vriendelijk, kundig en adequaat. Ze houden je perfect op de hoogte over hoe en wat. Zelfs in hun vakantie nog contact. Dit kom je toch bijna nergens meer tegen?

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling