• Verkocht

de Wetstraat 3 3743 KR Baarn Transvaal

Uitgelichte kenmerken

  • 63 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 oktober 2022
Verkoopdatum
9 december 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

Wonen in charmant en rustig straatje in de mooie wijk "Hoog Baarn".

Deze rechterhelft van klassieke woning uit 1901 heeft een voortuin en fijne besloten achtertuin op het oosten met vrijstaande stenen berging, mooi zonneterras en achterom.
Prettig gelegen op steenworp afstand van het gezellige centrum van Baarn en NS-station.
Perceeloppervlakte 113 m².

Indeling:
Zijentree, hal, toilet met fonteintje, L-vormige lichte woon-/eetkamer met hier en daar nog glas-in-lood ramen in het dubbel glas wat een fraaie lichtinval geeft, L-vormige keuken voorzien van diverse apparatuur, meterkast met vernieuwde groepen en deur naar de achtertuin.
Open trap vanuit de woonkamer naar:
1e verdieping:
Overloop, kast met wasmachine aansluiting, grote slaapkamer aan de voorzijde met 2 dakkapellen, 2e slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel, gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet.
2e verdieping:
Bergvliering met CV-opstelling (2009). Bereikbaar vanaf de overloop middels een vlizotrap.

Dit is een lekker licht huis dat door de jaren heen is gemoderniseerd en voorzien van dubbel glas, dakisolatie en voorzetwanden.
Het buitenschilderwerk heeft aandacht nodig.
Een ideaal huis voor een kleiner huishouden en tuinliefhebber!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.159
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1901
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
63 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
232 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BAARN K 1072
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (8,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Bos Makelaardij o.g.

Bel 035-5415141

NVM aankoopmakelaar

Vlaming Makelaardij

Bel 033 2850476
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
de Wetstraat 3
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Telefonisch en via de mail zeer goed bereikbaar. Medewerkers zeer vriendelijk, kundig en adequaat. Ze houden je perfect op de hoogte over hoe en wat. Zelfs in hun vakantie nog contact. Dit kom je toch bijna nergens meer tegen?
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.