• Verkocht

Brauweringen 4 8336 KK Baars

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 7.410 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 745.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juli 2020
Verkoopdatum
20 augustus 2020
Looptijd
5 weken

Omschrijving

In een schitterend glooiend landschap, te midden van de uitgestrekte natuur van bosgebieden Woldberg en Landgoed “De Eese”, aan een rustig landweggetje, vanaf 2000 ingrijpend uit- en verbouwd, VRIJSTAAND LANDHUIS met vrijstaande garage/schuur (ca. 43 m²), met voorzieningen voor een paardenbox, vrijstaande paardenstal (ca. 27 m²) met 2 ruime boxen e.d. De ruime oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. Het geheel ligt op een riant bemeten perceel van ca. 7410 m².

Vanaf het eigen perceel wandelt, fietst of rijdt u op uw paard in alle richtingen de uitgestrekte natuur in.

Het landhuis is oorspronkelijk gebouwd als kleinere woning en is rond 2000 zeer groots uitgebouwd en gemoderniseerd. De laatste jaren zijn nog veel verbeteringen uitgevoerd zoals luxe badkamer, renovatie van de bijgebouwen (nu asbestvrij), nieuwe tuinaanleg, nieuwe oprit, etc. etc.

Rondom het landhuis ligt een royaal bemeten siertuin. De tuin is parkachtig aangelegd met een prachtige vijverpartij (ca. 500m²) met vlonderterras (ca. 25 m²). De riante vijver biedt plaats aan een eigen eenden familie en is voorzien van een moerasfilter en grindput (als overstort). De ruime dierenweide bestaat uit meerdere gedeelten en is voorzien van een fraai hekwerk (2016) en een eigen bron. De kavel wordt omsloten door boswallen en biedt dan ook veel privacy en is een aantrekkelijke plek voor reeën, vogels en ander klein wild.

De Baars is een buurtschap in de gemeente Steenwijkerland in de Kop van Overijssel. De prachtige natuurlijke en afwisselende omgeving is gevormd in de ijstijd en bestaat uit dicht beboste gebieden zoals de Woldberg en De Eese. De meren en plassen van De Wieden en De Weerribben rond Giethoorn en Ossenzijl liggen op fietsafstand.

Door de gunstige ligging ten opzichte van Steenwijk zijn uitgebreide voorzieningen binnen handbereik. Steenwijk is uitstekend bereikbaar per auto en via het spoor. In Steenwijk treft u een gevarieerd aanbod van winkels en een keur aan sfeervolle horecagelegenheden en historische bezienswaardigheden aan. In het centrum bevinden zich o.a. het theater “de Meenthe" , een bioscoop, een Intercity NS-station en een Medisch Centrum.

Indeling:
Begane grond:
Ruime entree met garderobe, meterkast (ook glasvezel) en extra brede trapopgang. Sfeervolle woonkamer (totaal ca. 46 m²) met werk-studeerkamer (middels suitedeuren afgescheiden) en een hobbyhoek. De woonkamer biedt middels tuindeuren toegang tot de tuingerichte veranda. Ruim portaal met inbouwkast en modern toilet met urinoir. Echt fijne, riante woonkeuken (ca. 34 m²) met tuindeuren naar de tweede veranda (ca. 14 m²) en een landelijke keukeninrichting voorzien van Belgisch hardstenen blad, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine, uitstekende afzuigschouw (2018), vrijstaand gasfornuis met oven. Ruime provisiekelder van ca. 4m² (hoogte van ca. 1,5 m¹).

1e verdieping:
De echt sfeervolle verdieping, met maar liefst 7 dakkapellen, is middels een brede trap bereikbaar. 3 Sfeervolle slaapkamers van respectievelijk ca.14 m², ca. 14 m² en ca. 9 m². Op de overloop is een super leuke, 2 persoons bedstee gerealiseerd. De ruim bemeten overloop is voorzien van een extra royale dakkapel (met super uitzicht over de tuin….). Er is de mogelijkheid om een vierde slaapkamer te realiseren! Er is een wasruimte en veel berging. Luxe vernieuwde badkamer (2017) met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet.

Algemeen:
Bouwjaar: 1928; uitgebouwd rond 2000.
Kaveloppervlakte ca. 7410 m²;
Woonoppervlakte ca. 176 m², overige inpandige ruimte ca. 0 m², gebouwgebonden buitenruimte ca. 29 m², externe buitenruimte ca. 70 m², inhoud ca. 515 m³;
Bouwaard: De gevels zijn opgetrokken in metselwerk. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van isolerende beglazing. De vloeren van zowel de begane grond als de verdieping zijn deels uitgevoerd in hout en deels in beton. Het dak bestaat uit een geïsoleerd dak met pannen.
De woning is wel geïsoleerd;
Verwarming en warmwater door middel van Nefit HR-combiketel, bouwjaar 2009;

Bent u benieuwd naar het perceel en de ligging, kijk dan snel de drone video op: brauweringen4.nl/video

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 745.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 4.233
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
70 m²
Perceel
7.410 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEENWIJK G 719
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.410 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Gerco Rietveld
Brauweringen 4
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar heeft ons huis (hogere prijsklasse) vlot en voor een goede prijs verkocht. De 10-waardering is met name ook te danken aan de backoffice van dit makelaarskantoor: een goed geoliede machine. Complimenten!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Baars

Heel Baars

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Baars

Heel Baars

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.