Charlottestraat 33 9693 BK Bad Nieuweschans Nieuweschans Nieuwbouw

Gelegen in de meest oostelijke plaats van Nederland en de meest noordelijke grensplaats Bad Nieuweschans staat deze uitgebouwde tussenwoning te koop. Bad Nieuweschans is gelegen in de Oost-Groningse gemeente Oldambt en staat bekend om het aldaar gelegen kuuroord. Behalve het kuuroord heeft het dorp ook andere voorzieningen te bieden. Een supermarkt met uitgebreid assortiment, basisonderwijs en een directe treinverbinding met de stad Groningen. Er is tevens een directe verbinding met de stad Groningen over de weg, snelweg A7.

Zoals reeds gemeld is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In dit gedeelte is de ruime en lichte keuken gerealiseerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren heeft naar de tuin. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen die is voorzien van witgoedaansluitingen. Het bijzondere van de uitbouw is de badkamer die is gerealiseerd op de begane grond. Deze is namelijk voorzien van separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en whirlpool. Ontspan met bubbels van uw favoriete film of serie, want vanuit bad kunt u namelijk tv kijken. Verder bevindt zich op de begane grond de woonkamer van circa 27 m² met een open verbinding met de keuken, de hal welke toegang biedt tot de woning en waar tevens het toilet, de trapopgang en provisieruimte te vinden zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die variëren in grootte van 5 m² tot en met 11 m². Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel en zorgt ervoor dat hier een extra slaapruimte gerealiseerd is. Tevens bevindt zich op deze verdieping de Cv-installatie.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet v.v. hangend toilet en urinoir, trapopgang en provisieruimte; woonkamer en open keuken beide v.v. plavuizen; keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren; bijkeuken; badkamer met douche, whirlpool en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping (v.v. een laminaatvloer): overloop; 4 slaapkamers (resp. c.a. 5m² - 6m² - 10,4m² en 11,3m²); badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken; slaapruimte v.v. laminaatvloer; Cv-opstelling.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het is achterom te bereiken via een aldaar gelegen pad. Geniet heerlijk van het zonnetje op het terras dat direct aan de woning grenst en middels de openslaande deuren vanuit de keuken is te bereiken.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde, moderne tussenwoning;
- Voorzien van een tweede luxe badkamer op de begane grond;
- In totaal voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming geschiedt middels een cv-installatie;
- De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- Het geheel is gelegen op perceel van 152 m²;
- Goede bereikbaarheid van het dorp per auto en openbaar vervoer.