• Verkocht

Charlottestraat 33 9693 BK Bad Nieuweschans Nieuweschans Nieuwbouw

Uitgelichte kenmerken

  • 130 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 149.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 maart 2021
Verkoopdatum
12 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Gelegen in de meest oostelijke plaats van Nederland en de meest noordelijke grensplaats Bad Nieuweschans staat deze uitgebouwde tussenwoning te koop. Bad Nieuweschans is gelegen in de Oost-Groningse gemeente Oldambt en staat bekend om het aldaar gelegen kuuroord. Behalve het kuuroord heeft het dorp ook andere voorzieningen te bieden. Een supermarkt met uitgebreid assortiment, basisonderwijs en een directe treinverbinding met de stad Groningen. Er is tevens een directe verbinding met de stad Groningen over de weg, snelweg A7.

Zoals reeds gemeld is de woning aan de achterzijde uitgebouwd. In dit gedeelte is de ruime en lichte keuken gerealiseerd welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren heeft naar de tuin. Naast de keuken is de bijkeuken gelegen die is voorzien van witgoedaansluitingen. Het bijzondere van de uitbouw is de badkamer die is gerealiseerd op de begane grond. Deze is namelijk voorzien van separate douche, wastafelmeubel met dubbele wastafel en whirlpool. Ontspan met bubbels van uw favoriete film of serie, want vanuit bad kunt u namelijk tv kijken. Verder bevindt zich op de begane grond de woonkamer van circa 27 m² met een open verbinding met de keuken, de hal welke toegang biedt tot de woning en waar tevens het toilet, de trapopgang en provisieruimte te vinden zijn.

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers die variëren in grootte van 5 m² tot en met 11 m². Daarnaast is er op deze verdieping een tweede badkamer aanwezig met een inloopdouche, wastafelmeubel met wastafel en een tweede toilet. Vanaf de overloop is de tweede verdieping middels een vaste trap te bereiken. Deze verdieping is voorzien van een grote dakkapel en zorgt ervoor dat hier een extra slaapruimte gerealiseerd is. Tevens bevindt zich op deze verdieping de Cv-installatie.

Indeling:
Begane grond: entree/hal met toilet v.v. hangend toilet en urinoir, trapopgang en provisieruimte; woonkamer en open keuken beide v.v. plavuizen; keuken v.v. diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren; bijkeuken; badkamer met douche, whirlpool en wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Eerste verdieping (v.v. een laminaatvloer): overloop; 4 slaapkamers (resp. c.a. 5m² - 6m² - 10,4m² en 11,3m²); badkamer met inloopdouche, wastafel en 2e toilet.

Tweede verdieping: middels vaste trap te bereiken; slaapruimte v.v. laminaatvloer; Cv-opstelling.

De tuin is gelegen op het zonnige zuiden en is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Het is achterom te bereiken via een aldaar gelegen pad. Geniet heerlijk van het zonnetje op het terras dat direct aan de woning grenst en middels de openslaande deuren vanuit de keuken is te bereiken.

Bijzonderheden:
- Uitgebouwde, moderne tussenwoning;
- Voorzien van een tweede luxe badkamer op de begane grond;
- In totaal voorzien van vier slaapkamers en twee badkamers;
- De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Verwarming geschiedt middels een cv-installatie;
- De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd;
- Het geheel is gelegen op perceel van 152 m²;
- Goede bereikbaarheid van het dorp per auto en openbaar vervoer.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 149.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
130 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, lease)

Kadastrale gegevens

NIEUWESCHANS C 2310
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
NIEUWESCHANS C 2326
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Van der Veen BV

Bel 0597-435454
Dhr. Jeffrey Lindeman
Charlottestraat 33
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Vriendelijk en goed geholpen, zelfs in het weekend als je wat te binnen schoot werd er nog gereageerd via de app als je een vraag stelde. Denken goed met je mee.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Dhr. Kooistra (zoeken en aankoop)
Charlottestraat 33
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super begeleiding inzicht expertise en advies bij het helpen en vinden van een nieuw huis. Super top IDEE om deze makelaars te gebruiken.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.