• Verkocht

Akerdijk 139 1171 PV Badhoevedorp Badhoevedorp Dijk

Uitgelichte kenmerken

  • 67 m² wonen
  • 379 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2021
Verkoopdatum
31 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Helft van dubbele dijkwoning aan de Akerdijk 139 @Badhoevedorp met vrij uitzicht over de Ringvaart en een ruim 21 meter diepe zuidwest tuin met grote schuur!

Deze "lieve" dijkwoning met geweldige tuin in Badhoevedorp aan de ringvaart tegenover Amsterdam, ligt vrij, heeft tal van mogelijkheden en is naar eigen zin te moderniseren.

DIT OBJECT WORDT VERKOCHT VIA DE ONLINE VEILING:
NVM ONLINE BIEDEN

Deze naoorlogse woning heeft drie woonlagen met onder meer een souterrain van circa 36 m² met een hoogte van 1.90 met nu een keuken en berging, een begane grond van circa 36 m² met een woonkamer, een keukenblok en een balkon, een verdieping van ruim 30 m² met 3 slaapkamers en een badkamer. De woning heeft een achtertuin van 21 meter diep en 11 meter breed en heeft een schuur in drie delen van in totaal ruim 40 m² en een voortuin van 6 meter diep en 7 meter breed, langs het huis is een comfortabele oprit voor meerdere auto's. Aan de voorzijde in de ringvaart is nog een steiger voor een bootje.

Deze woning (bouwperiode 1955 ) is gelegen op een kavel van 379 m² opstalgrond en beschikt over circa 67 m² gebruiksoppervlak wonen + circa 35,6 m² overige inpandige ruimte (souterrain) en circa 361,2 m³ inhoud (zo goed als mogelijk opgemeten volgens de branche brede meetinstructies van de NVM waarvoor de Nen-2580 norm de basis vormt), dit is exclusief de externe bergruimte, zoals de in de tuin gelegen schuur van circa 40,7 m² en exclusief de gebouw gebonden buitenruimte, zoals het balkon van circa 5,2 m². Deze maten zijn indicatief. Voor deze woning is het (voorlopig) energielabel G afgegeven.

Indeling:
Begane grond: voorentree met hal, meterkast, toilet en trap naar de verdieping, lichte woonkamer (circa 28 m²) met keukenblok, trap naar het souterrain en deur naar ruim 6 meter breed balkon met zicht op de tuin.

1e Verdieping: overloop met slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 achter van circa 5,2 m² met kast, slaapkamer 2 achter van circa 9,7 m² met dakkapel, slaapkamer 3 voor van circa 7,9 m² met dakkapel, badkamer met douche, toilet, wastafel en zijraam.

2e Verdieping: de tweede etage betreft een bergzolder.

Souterrain: Het souterrain van circa 35,6 m² is 1,90 hoog en verdeeld in twee compartimenten met een bijkeuken van circa 12,4m², een garage/berging van circa 21,7 m² die multifunctioneel te gebruiken is als bijvoorbeeld wasruimte, bijkeuken, tuinkeuken, slaapkamer of als werkruimte.

Tuin:
De klassieke achtertuin op het zuidwesten is ruim 21 meter diep en ruim 11 meter breed en heeft een schuur in drie delen verdeeld van in totaal ruim 40 m². De noordoostelijke gelegen voortuin is ruim 6 meter diep en ruim 7 meter breed en aan de zijkant is een eigen oprit voor meerdere auto's.

Steiger:
Aan de voorzijde van het huis in de Ringvaart is nog een steiger. Deze wordt momenteel gehuurd.
Het is mogelijk om het perceel water en oever te kopen. De koper kan een offerte opvragen bij het Hoogheemraadschap van Rijnland om dit te kopen

Opstalgrond
De woning is gelegen op een kavel grond dat is belast met een opstalrecht en uitgegeven door het Hoogheemraadschap Rijnland met een looptijd van 50 jaar ingegaan op 01 januari 2002. De jaarlijkse vergoeding (opstalcanon of retributie) bedraagt thans € 409,32.

Ligging:
Deze 2-onder-1-kap woning ligt aan het water van de Ringvaart rondom de Haarlemmermeer. Hierdoor waan je je volledig buiten en toch bevind je je in de bewoonde wereld, maar dan wel met alle winkels, de diverse voorzieningen en de aansluitingen naar de snelwegen (A4, A5, A9 en A10) in de buurt. Schiphol is op prettige afstand en toch binnen 10 minuten bereikbaar. Amsterdam ligt aan de overkant van het water dus ook de voorzieningen van de stad zijn in de nabijheid. Het water voor de deur heeft een directe verbinding naar Haarlem en is leuk om te varen. Ook de Nieuwe Meer en de Westeinderplassen zijn varend goed bereikbaar.

Maak jij van deze kluswoning je toekomstig paleis? Deze fraai gelegen 2/1 kap heeft alles in zich om een heerlijk huis te worden. Door hier goed te verbouwen, te moderniseren en te stylen creëer je waarde en een toekomstbestendig huis. De basis is er, de jaren dertig stijl, de ligging aan het water en de prima zuidwest gelegen tuin. Ben je handig of heb je een netwerk van handige mensen? Kom dan kijken.

Afspraken en Corona
U kunt ons mailen voor een afspraak voor een bezichtiging. Onze bezichtigingen zullen individueel zijn en strak op afspraak en voor een bepaalde tijd. Een en ander conform de richtlijnen in verband met het Coronavirus. Wij zullen u vooraf informeren over de nodige voorzorgsmaatregelen die we treffen, zodat u de woning zo veilig mogelijk kan komen bekijken.

Bieden vanaf: € 375.000,-- kosten koper

Bijzonderheden:
- Dit object wordt verkocht via de online veiling NVM-online bieden:

- De sluitingsdatum is maandag 31 mei 2021 om 12:00 uur!
- Meer informatie over NVM ONLINE BIEDEN is beschreven in de NVM-online-bieden-informatiebrief voor bieders, die als bijlage bij de stukken beschikbaar zal zijn.
- Verkoper heeft bij dit proces het voorbehoud van gunning en zal een keuze maken voor het voorstel dat voor hem het meest aantrekkelijk is.

Kijk voor meer foto's, plattegronden en uitgebreide informatie op onze eigen site!
Op deze transactie zijn onze (verkoop)voorwaarden, algemene voorwaarden en de
voorwaarden van de NVM van toepassing, zie onze site.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.597
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
67 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
40 m²
Perceel
379 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEMMERMEER H 5264
Kadastrale kaart
Oppervlakte
379 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan water, in centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
231 m² (21 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Onkenhout Makelaars B.V.

Bel 020-6592263
Mevr. Anita Koenen
Akerdijk 139
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het was voor ons onze eerste kennismaking met een makelaar en het was echt top. We konden op ieder moment van de dag bij hem terecht, en altijd behulpzaam, accuraat en vooral altijd vriendelijk en vrolijk. Wij zijn uiterst tevreden.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.